Ваш надежный партнер

Навигатор в мире досуга Навигатор в мире досуга

Архив отчеты

 

 

Протокол общего собрания собственников помещений

ОТЧЕТ

управляющей организации  ООО «Управдом»

о выполненных  за отчетный период работах (услугах)

по договору управления многоквартирным домом,

расположенного по адресу: Московская область, г.Протвино, ул._Ленина, д. 37 

 

  1. Основная информация:

 

1.1. Отчетный период: _01.01.2016г. – 31.12.2016г.

1.2. Управляющая организация: ООО «Управдом».

1.3. Основания управления многоквартирным домом: Договор управления.

1.4. Срок управления в соответствии с договором: 5 лет.

 

  1. Информация о многоквартирном доме:

 

  • Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома ул. Ленина, д. 37
2. Год постройки 2013
3. Количество этажей 9
4. Наличие подвала Нет (цокольный этаж)
5. Количество квартир 63
6. Количество собственников помещений (всего) 64
7. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 5230,2 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 3440,7 кв. м
в) нежилых помещений (офисы) 387,8 кв.м.

 

 

  1. Поступившие средства за отчетный период:

 

  • За отчетный период по статье «содержание и ремонт жилого помещения»:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 1167288,03 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 1192247,66 руб.
Поступило средств: 1192247,66 руб.

 

3.2. За отчетный период по статье «капитальный ремонт»:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 356091,64 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 355343,00 руб.
Поступило средств: 355343,00 руб.
Израсходовано на капитальный ремонт 0 руб.

 

3.3. За отчетный период по статье «содержание службы консъерж:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 618893,40 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 639361,06 руб.
Поступило средств: 639361,06 руб.

 

  1. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:
    • Фактические затраты по статье “Содержание и ремонт жилого помещения” за отчетный период, включая оплаченные задолженности собственников перед УО и средства из п.5:

 

П/П Фактические затраты по статье:«Содержание и техническое обслуживание» за отчетный период Сумма (руб.)
1. Техническое обслуживание, т. ч. : инженерного оборудования общего имущества дома; противопожарной системы; внутридомовых систем отопления, водоснабжения, водоотведения; аварийно-диспетчерское обслуживание и т.д.  
Начислено: 322498,82
Израсходовано УК: 375195,36
2. Техническое обслуживание электрооборудования, в т. ч.: электрощитовая; оборудование теплового пункта; места общего пользования и т.д.  
Начислено: 90262,01
Израсходовано УК: 119779,40
3. Санитарное содержание внутридомовых мест общего пользования: уборка мест общего пользования (лестничные клетки, лифтовые кабины, холлы, техэтаж; дератизация и дезинфекция помещений и т.д.  
Начислено: 131839,52
Израсходовано УК: 138533,54
4. Санитарное содекржание придомовой территории: ручная уборка; механизированная уборка; уборка контейнерной площадки; озеленение и т.д.  
Начислено: 136433,72
Израсходовано УК: 153637,36
5. Озеленение:  
Начислено: 39036,68
Израсходовано УК: 39036,68
6. Текущий ремонт в т. ч.: инженерного оборудования дома; конструктивных элементов (окон, дверей, фрагментов стен, полов; элементов благоустройства и т. д.  
Начислено: 101977,22
Израсходовано УК: 172263,16
7. Содержание управляющей компании: управление ж/фондом; обработка показаний счетчиков; паспортная служба; начисление квартплаты; приобретение спец. техники и оборудования; налоги и т. д.  
Начислено: 345240,10
Израсходовано УК: 423798,25
  Всего:  
Начислено: 1167288,03
Израсходовано УК ООО «Управдом»: 1422243,72

 

 

  1. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:

 

п.п. Видработ (услуг) Основание для проведения работ Срок выполнения работ (услуг) Факт выполнения (оказания) / дата выполнения (оказания) Стоимостьработ(услуг) Причиныотклоненияот плана Примечание
1 Непредвиденные расходы план  январь-декабрь2016г. Выполнено 80500,0 руб. Нет отклонений Средства не вошедшие в затраты по год назад утвержденному плану работ (паспорт, инструменты, инвентарь, песок и т. д. из таблицы 4)
         2 Ремонт тепловой изоляции план  январь-декабрь2016г.
3 Замена запорной арматуры план январь-декабрь2016г.
4 Электромонтажные работы, в т.ч. по заявкам план январь-декабрь2016г.
  5 Ремонт системы хоз-фикальной и ливневой канализации план январь – декабрь2016г.
   6. Ремонт малых форм план апрель- июнь2016г Выполнено 1500, руб. Нет отклонений
   7. Прочие расходы план январь – декабрь2016г.
   8. Изготовление крышек мусорных контейнеров план Май –август 2016г. Выполнено 13130,83 руб. Нет отклонений Договор
   9. Косметический ремонт-фрагментарный план Июнь-октябрь 2016г. Нет средств
Итого: 95130,83 руб.

 

 

 

  1. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:

 

№п/п Вид работ (услуг) Основание для проведения работ Срок выполнения работ Факт выполнения работ Стоимость работ Причина отклонения от плана Примечание
1. Техническое обслуживание Договор управления 494974,76 
Гидропневматическая промывка и гидравлическое  испытание системы отопления  (подготовка к зиме) Договор управления 1 раз в год 90,6м.трубопроводов, 55,2 м. (20шт.) стояков,   63 шт. сгонов
Ревизия теплового пункта: – задвижек, очистка грязевика, поверка монометров, узлов рециркуляционных насосов, закрытие задвижек и вентилей, слитие воды с т/узла, заполнение маслом гильз термометров, замена прокладок, прочистка и проверка фильтров, установка их на место, заполнение системы водой. Договор управления 2 раза в год 1 пункт
Химическая промывка теплообменников, регулировка термостатического клапана.. Договор управления на зимнее время выполнено
Ликвидация воздушных пробок в системах отопления и рециркуляции. Договор управления по мере необходимости выполнено
Профилактический обход с осмотром общедомового оборудования Договор управления Поквартирный – 1 раз в год, мест общего пользования – плановый 2 раза в год и дополнительно по необходимости 63 квартиры + 1 офисное (нежилое) помещение
Поверка  обще домовых приборов учета (снятие, установка, регулировка, оформление актов и паспортов). Договор управления руководство по эксплуатации выполнено
Промывка горизонтальных трубопроводов системы канализации Договор управления по мере необходимости выполнено
Профилактический осмотр системы отопления в местах общего пользования  (тех. этаж, цокольный этаж) Договор управления 4 раза в месяц в отопительный сезон выполнено
Ревизия запорной арматуры  системы отопления,  горячего и холодного водоснабжения  (подготовка к зиме): – уплотнение радиаторных пробок, уплотнение сгонов, ремонт теплоизоляции Договор управления 1 раз в год при подготовке к отопительному сезону и дополнительно по необходимости выполнено
Окраска и уборка теплового пункта Договор управления 1 раз в год выполнено
Ревизия, ремонт и прочистка системы ливневой канализации Договор управления по мере необходимости выполнено
Аварийно – диспетчерское обслуживание Договор управления Круглосуточное выполнение заявок населения
Профилактический осмотр   системы вентиляции по кровле и техническому этажу Договор управления 2 раза в год при сезонных осмотрах выполнено
Устранение засоров вентиляции Договор управления по мере необходимости выполнено
Электроснабжение:   смена лампочек и др. электроприборов Договор управления  шт. выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) вводно-распределительных устройств (ВРУ). Договор управления 2 раза в год выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) этажных щитов. Договор управления 1 раз в год выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) теплового пункта и подхода к тепловому пункту, питание лифта, сетей тех. этажа. Договор управления 1 раз в год выполнено
Планово-предупредительные работы слаботочного узла. Договор управления 1 раз в год выполнено
Осмотры (обследования) технического состояния МОП жилого дома: крыши,  фасады, др. конструктивные элементы. Договор управления 2 раза в год,                     внеплановые по мере необходимости (в.т.ч. обследование квартир) выполнено
Подготовка  теплового контура  (мест общего пользования) жилого дома к зиме: доводчики, дверные уплотнители, запоры окон ПВХ. Договор управления 1 раз в год при подготовке к отопительному сезону и дополнительно по необходимости выполнено
Ремонт отдельных строительных конструкций:  покраска уличных контейнеров, к/площадок, малых арх. форм, урн (выборочно). Договор управления по мере необходимости выполнено
2. Санитарное содержание внутридомовых МОП Договор управления Согласно Договору управления выполнено 138533,54 
3. Санитарное содержание придомовой территории (ручная и механизированная уборка территории) Договор управления Согласно Договору управления выполнено 153637,36 
4. Содержание лифта в доме Договор управления Согласно Договору управления выполнено 187368,0 
5. Текущий ремонт Договор управления Согласно плану выполнено 172263,16 
6. Вывоз и утилизация ТБО  Договор управления Согласно Договору управления выполнено 95600,0 
7. Содержание управляющей компании Договор управления Согласно Договору управления выполнено 423798,25 

 

 

  1. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период, в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

 

 

7.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения: НАРУШЕНИЙ НЕ ВЫЯВЛЕНО.

 

 

  1. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Управдом» договорам:

 

№ п.п. Видкоммунальной
услуги
 Поставщик Начисленопоставщиком УО Оплачено УОпоставщику Начислено УО собственникам Оплачено собственниками в УО
1 Холодное водоснабжение ОАО “ПРОТЭП” 93601,27 91277,06 93601,27 88016,46
2 Водоотведение ОАО “ПРОТЭП” 105567,57 102971,25 105567,57 102541,51
3 Отопление ОАО “ПРОТЭП” 963939,25 998576,79 963939,25 998813,33
4 Электроснабжение ОАО «Мосэнергосбыт» 287658,60 283794,30 287658,60 314272,20

 

  1. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период:

 

п.п. Вид коммунальной услуги Дата
и период нарушения
Сумма снижения платы Примечание
1. Не имеется

 

 

  1. Сведения о рассмотрении поступивших в ООО «Управдом» от собственников помещений многоквартирного дома обращений (предложений, заявлений и жалоб):

 

10.1. Общее количество обращений-заявок/выполнено: __________85/85________________

 

  1. Результаты проводимых проверок за отчетный период: на сайте ООО «Управдом».

 

 

Отчет составлен: “_30_”__марта____ 2017 г.

 

            Директор                             

ООО «Управдом»                                         __________________   /П.А. Долгов/

 

 

Отчет получен: “____” _______________ 2017 г.:

 

Председатель Совета многоквартирного дома _______________  / И.А. Роднев/

Протокол общего собрания собственников помещений

ОТЧЕТ

управляющей организации  ООО «Управдом»

о выполненных  за отчетный период работах (услугах)

по договору управления многоквартирным домом,

расположенного по адресу: Московская область, г.Протвино, ул._Ленина, д. 38 

 

  1. Основная информация:

 

1.1. Отчетный период: _01.01.2016г. – 31.12.2016г.

1.2. Управляющая организация: ООО «Управдом».

1.3. Основания управления многоквартирным домом: Договор управления.

1.4. Срок управления в соответствии с договором: 5 лет.

 

  1. Информация о многоквартирном доме:

 

  • Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома ул. Ленина, д. 38
2. Год постройки 2007
3. Количество этажей 9
4. Наличие подвала Нет (цокольный этаж)
5. Количество квартир 54
6. Количество собственников помещений (всего) 55
7. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 5216,3 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 3401,72 кв. м
в) нежилых помещений (офисы) 393,18 кв.м.

 

 

  1. Поступившие средства за отчетный период:

 

  • За отчетный период по статье «содержание и ремонт жилого помещения»:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 1115651,53 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 1130621,63 руб.
Поступило средств: 1130621,63 руб.

 

3.2. За отчетный период по статье «капитальный ремонт»:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 353507,02 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 360064,02 руб.
Поступило средств: 360064,02 руб.
Израсходовано на капитальный ремонт 0 руб.

 

3.2. За отчетный период по статье «содержание службы консъерж:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 648771,30 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 648561,37 руб.
Поступило средств: 648561,37 руб.

 

  1. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:
    • Фактические затраты по статье “Содержание и ремонт жилого помещения” за отчетный период, включая оплаченные средства собственников перед УО и средства из п. 5:

 

П/П Фактические затраты по статье:«Содержание и техническое обслуживание» за отчетный период Сумма (руб.)
1. Техническое обслуживание, т. ч. : инженерного оборудования общего имущества дома; противопожарной системы; внутридомовых систем отопления, водоснабжения, водоотведения; аварийно-диспетчерское обслуживание и т.д.  
Начислено: 368206,72
Израсходовано УК: 436211,45
2. Техническое обслуживание электрооборудования, в т. ч.: электрощитовая; оборудование теплового пункта; места общего пользования и т.д.  
Начислено: 88143,10
Израсходовано УК: 216073,20
3. Санитарное содержание внутридомовых мест общего пользования: уборка мест общего пользования (лестничные клетки, лифтовые кабины, холлы, тех. этаж; дератизация и дезинфекция помещений и т.д.  
Начислено: 106586,32
Израсходовано УК: 122463,63
4. Санитарное содержание придомовой территории: ручная уборка; механизированная уборка; уборка контейнерной площадки; озеленение и т.д.  
Начислено: 133909,60
Израсходовано УК: 153595,36
5. Озеленение:  
Начислено: 46475,10
Израсходовано УК: 46475,10
6. Текущий ремонт в т. ч.: инженерного оборудования дома; конструктивных элементов (окон, дверей, фрагментов стен, полов; элементов благоустройства и т. д.  
Начислено: 99755,50
Израсходовано УК: 185342,05
7. Содержание управляющей компании: управление ж/фондом; обработка показаний счетчиков; паспортная служба; начисление квартплаты; приобретение спец. техники и оборудования; налоги и т. д.  
Начислено: 272575,20
Израсходовано УК: 418062,74
  Всего:  
Начислено: 1115651,53
Израсходовано УК ООО «Управдом»: 1578223,51

 

  1. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:

 

п.п. Видработ (услуг) Основание для проведения работ Срок выполнения работ (услуг) Факт выполнения (оказания) / дата выполнения (оказания) Стоимостьработ(услуг) Причиныотклоненияот плана Примечание
1 Монтаж, наладка, запуск и оформление обще домового узла учета электроэнергии план  февраль, март 2016г. Выполнено 97824,85 руб. Нет отклонений Договор
         2 Поверка обще домовых приборов учета ТП план  январь, февраль 2016г. Выполнено 20835,67 руб. Нет отклонений Договор
3 Замена запорной арматуры план январь-декабрь 2016г Выполнено 8260,0 руб. Нет отклонений
4 Электромонтажные работы, в т.ч. по заявкам план январь-декабрь 2016г
     5 Ремонт тепловой изоляции план январь-декабрь 2016г
   6 Ремонт малых форм план апрель- июнь2016г Выполнено 1500,0 руб. Нет отклонений
   7 Изготовление крышек на мусорные контейнеры план апрель июнь 2016г. Выполнено 13266,0руб. Нет отклонений Договор
   8 Ремонт строительных конструкций план январь-декабрь 2016г
   9 Ремонт системы хоз-фекальной и ливневой канализации план январь-декабрь 2016г
    10 Непредвиденные расходы план январь-декабрь 2016г Выполнено 101320,0 руб. Средства не вошедшие в затраты по год назад утвержденному плану работ (паспорт, инструменты, инвентарь, песок и т. д. из таблицы 4)
Итого: 243006,52 руб.

 

 

  1. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:

 

№п/п Вид работ (услуг) Основание для проведения работ Срок выполнения работ Факт выполнения работ Стоимость работ Причина отклонения от плана Примечание
1. Техническое обслуживание Договор управления 652284,65 
Гидропневматическая промывка и гидравлическое  испытание системы отопления  (подготовка к зиме) Договор управления 1 раз в год 90,6м.трубопроводов, 55,2 м. (21шт.) стояков,   65 шт. сгонов
Ревизия теплового пункта: – задвижек, очистка грязевика, поверка монометров, узлов рециркуляционных насосов, закрытие задвижек и вентилей, слитие воды с т/узла, заполнение маслом гильз термометров, замена прокладок, прочистка и проверка фильтров, установка их на место, заполнение системы водой. Договор управления 2 раза в год 1 пункт
Химическая промывка теплообменников, регулировка термостатического клапана.. Договор управления на зимнее время выполнено
Ликвидация воздушных пробок в системах отопления и рециркуляции. Договор управления по мере необходимости выполнено
Профилактический обход с осмотром общедомового оборудования Договор управления Поквартирный – 1 раз в год, мест общего пользования – плановый 2 раза в год и дополнительно по необходимости 54 квартиры + 1 офисное (нежилое) помещение
Поверка  обще домовых приборов учета (снятие, установка, регулировка, оформление актов и паспортов). Договор управления руководство по эксплуатации выполнено
Промывка горизонтальных трубопроводов системы канализации Договор управления по мере необходимости выполнено
Профилактический осмотр системы отопления в местах общего пользования  (тех. этаж, цокольный этаж) Договор управления 4 раза в месяц в отопительный сезон выполнено
Ревизия запорной арматуры  системы отопления,  горячего и холодного водоснабжения  (подготовка к зиме): – уплотнение радиаторных пробок, уплотнение сгонов, ремонт теплоизоляции Договор управления 1 раз в год при подготовке к отопительному сезону и дополнительно по необходимости выполнено
Окраска и уборка теплового пункта Договор управления 1 раз в год выполнено
Ревизия, ремонт и прочистка системы ливневой канализации Договор управления по мере необходимости выполнено
Аварийно – диспетчерское обслуживание Договор управления Круглосуточное выполнение заявок населения
Профилактический осмотр   системы вентиляции по кровле и техническому этажу Договор управления 2 раза в год при сезонных осмотрах выполнено
Устранение засоров вентиляции Договор управления по мере необходимости выполнено
Электроснабжение:   смена лампочек и др. электроприборов Договор управления  шт. выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) вводно-распределительных устройств (ВРУ). Договор управления 2 раза в год выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) этажных щитов. Договор управления 1 раз в год выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) теплового пункта и подхода к тепловому пункту, питание лифта, сетей тех. этажа. Договор управления 1 раз в год выполнено
Планово-предупредительные работы слаботочного узла. Договор управления 1 раз в год выполнено
Осмотры (обследования) технического состояния МОП жилого дома: крыши,  фасады, др. конструктивные элементы. Договор управления 2 раза в год,                     внеплановые по мере необходимости (в.т.ч. обследование квартир) выполнено
Подготовка  теплового контура  (мест общего пользования) жилого дома к зиме: доводчики, дверные уплотнители, запоры окон ПВХ. Договор управления 1 раз в год при подготовке к отопительному сезону и дополнительно по необходимости выполнено
Ремонт отдельных строительных конструкций:  покраска уличных контейнеров, к/площадок, малых арх. форм, урн (выборочно). Договор управления по мере необходимости выполнено
2. Санитарное содержание внутридомовых МОП Договор управления Согласно Договору управления выполнено 122463,63 
3. Санитарное содержание придомовой территории (ручная и механизированная уборка территории) Договор управления Согласно Договору управления выполнено 153595,36 
4. Содержание лифта в доме Договор управления Согласно Договору управления выполнено 192000,0 
5. Текущий ремонт Договор управления Согласно плану выполнено 185342,05 
6. Вывоз и утилизация ТБО  Договор управления Согласно Договору управления выполнено 103600,0 
7. Содержание управляющей компании Договор управления Согласно Договору управления выполнено 418062,74 

 

 

  1. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период, в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

 

7.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения: НАРУШЕНИЙ НЕ ВЫЯВЛЕНО.

 

  1. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Управдом» договорам:

 

№ п.п. Видкоммунальной
услуги
 Поставщик Начисленопоставщиком УО Оплачено УОпоставщику Начислено УО собственникам Оплачено собственниками в УО
1 Холодное водоснабжение ОАО “ПРОТЭП” 120817,97 118963,43 120817,97 120688,97
2 Водоотведение ОАО “ПРОТЭП” 136271,40 134211,08 136271,40 136992,05
3 Отопление ОАО “ПРОТЭП” 962871,19 965189,94 962871,19 1027190,01
4 Электроснабжение ОАО «Мосэнергосбыт» 374519,90 337982,89 374519,90 480551,96

 

  1. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период:

 

п.п. Вид коммунальной услуги Дата
и период нарушения
Сумма снижения платы Примечание
1. Не имеется

 

  1. Сведения о рассмотрении поступивших в ООО «Управдом» от собственников помещений многоквартирного дома обращений (предложений, заявлений и жалоб):

 

10.1. Общее количество обращений-заявок/выполнено: ____68/68______________________

 

  1. Результаты проводимых проверок за отчетный период: на сайте ООО «Управдом».

 

Отчет составлен: “_30_”__марта______ 2017 г.

 

            Директор                             

ООО «Управдом»                                         __________________   /П.А. Долгов/

 

Отчет получен: “____” _______________ 2017г.:

 

Председатель Совета многоквартирного дома _______________  / Н.Ю. Кульман/

 

Протокол общего собрания собственников помещений

ОТЧЕТ

управляющей организации  ООО «Управдом»

о выполненных  за отчетный период работах (услугах)

по договору управления многоквартирным домом,

расположенного по адресу: Московская область, г.Протвино, ул._Ленина, д. 39 

 

  1. Основная информация:

 

1.1. Отчетный период: _01.01.2016г. – 31.12.2016г.

1.2. Управляющая организация: ООО «Управдом».

1.3. Основания управления многоквартирным домом: Договор управления.

1.4. Срок управления в соответствии с договором: 5 лет.

 

  1. Информация о многоквартирном доме:

 

  • Общие сведения о многоквартирном доме:
1. Адрес многоквартирного дома ул. Ленина, д. 39
2. Год постройки 2011
3. Количество этажей 9
4. Наличие подвала Нет (цокольный этаж)
5. Количество квартир 54
6. Количество собственников помещений (всего) 55
7. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 5230,2 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 3389,8 кв. м
в) нежилых помещений (офисы) 393,5 кв.м.

 

  1. Поступившие средства за отчетный период:

 

  • За отчетный период по статье «содержание и ремонт жилого помещения»:
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 1298101,94 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 1320122,23 руб.
Поступило средств: 1320122,23 руб.

 

3.2. За отчетный период по статье «капитальный ремонт»:

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 352857,63 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 361270,37 руб.
Поступило средств: 361270,37 руб.
Израсходовано на капитальный ремонт 0 руб.

 

3.3. За отчетный период по статье «содержание службы консъерж»:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 562651,65 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 573607,73 руб.
Поступило средств: 573607,73 руб.

 

  1. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:
    • Фактические затраты по статье “Содержание и ремонт жилого помещения” за отчетный период, включая оплаченные задолженности собственников перед УО и средства из п.5:
П/П Фактические затраты по статье:«Содержание и техническое обслуживание» за отчетный период Сумма (руб.)
1. Техническое обслуживание, т. ч. : инженерного оборудования общего имущества дома; противопожарной системы; внутридомовых систем отопления, водоснабжения, водоотведения; аварийно-диспетчерское обслуживание и т.д.  
Начислено: 315883,60
Израсходовано УК: 411192,10
2. Техническое обслуживание электрооборудования, в т. ч.: электрощитовая; оборудование теплового пункта; места общего пользования и т.д.  
Начислено: 87101,09
Израсходовано УК: 116779,10
3. Санитарное содержание внутридомовых мест общего пользования: уборка мест общего пользования (лестничные клетки, лифтовые кабины, холлы, техэтаж; дератизация и дезинфекция помещений и т.д.  
Начислено: 132812,11
Израсходовано УК: 139506,13
4. Санитарное содержание придомовой территории: ручная уборка; механизированная уборка; уборка контейнерной площадки; озеленение и т.д.  
Начислено: 137360,47
Израсходовано УК: 153607,38
5. Озеленение:  
Начислено: 40935,24
Израсходовано УК: 40935,24
6. Содержание лифта:  
Начислено: 103702,61
Израсходовано УК: 119078,62
7. Вывоз ТБО:  
Начислено: 52306,14
Израсходовано УК: 61255,13
8. Текущий ремонт в т. ч.: инженерного оборудования дома; конструктивных элементов (окон, дверей, фрагментов стен, полов; элементов благоустройства и т. д.  
Начислено: 83917,24
Израсходовано УК: 131479,32
9. Рентабельность: п.1.
Начислено:  
Израсходовано УК:  
10. Содержание управляющей компании: управление ж/фондом; обработка показаний счетчиков; паспортная служба; начисление квартплаты; приобретение спец. техники и оборудования; налоги и т. д.  
Начислено: 344083,4
Израсходовано УК: 435095,37
  Всего:  
Начислено: 1298101,94
Израсходовано УК ООО «Управдом»: 1608928,41

 

  1. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:
п.п. Видработ (услуг) Основание для проведения работ Срок выполнения работ (услуг) Факт выполнения (оказания) / дата выполнения (оказания) Стоимостьработ(услуг) Причиныотклоненияот плана Примечание
1 Непредвиденные расходы план  январь, февраль 2016г. Выполнено 79000 руб. Нет отклонений Средства не вошедшие в затраты по год назад утвержденному плану работ (паспорт, инструменты, инвентарь, песок и т. д. из таблицы 4)
         2 Поверка обще домовых приборов учета ТП план  январь, февраль 2016г. Выполнено 31253,50 руб. Нет отклонений Договор
3 Замена запорной арматуры план январь, февраль 2016г. Выполнено 6000,0 руб. Нет отклонений
4 Электромонтажные работы, в т.ч. по заявкам план январь-декабрь2016г.
  5 Необходимый ремонт строительных конструкций план январь – декабрь2016г.
    6 Ремонт малых форм план апрель- июнь2016г Выполнено 1500 руб. Нет отклонений
   7 Ремонт тепловой изоляции план январь – декабрь2016г.
   8 Ремонт системы хоз-фекальной и ливневой канализации план январь – декабрь2016г.
   9 Изготовление крышек на мусорные контейнеры план май-июль 2016г. Выполнено 13130,83 руб. Нет отклонений Договор
Итого: 123670,83 руб.

 

  1. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:

 

№п/п Вид работ (услуг) Основание для проведения работ Срок выполнения работ Факт выполнения работ Стоимость работ Причина отклонения от плана Примечание
1. Техническое обслуживание Договор управления 527971,20
Гидропневматическая промывка и гидравлическое  испытание системы отопления  (подготовка к зиме) Договор управления 1 раз в год 90,6м.трубопроводов, 55,2 м. (21шт.) стояков,   65 шт. сгонов
Ревизия теплового пункта: – задвижек, очистка грязевика, поверка монометров, узлов рециркуляционных насосов, закрытие задвижек и вентилей, слитие воды с т/узла, заполнение маслом гильз термометров, замена прокладок, прочистка и проверка фильтров, установка их на место, заполнение системы водой. Договор управления 2 раза в год 1 пункт
Химическая промывка теплообменников, регулировка термостатического клапана.. Договор управления на зимнее время выполнено
Ликвидация воздушных пробок в системах отопления и рециркуляции. Договор управления по мере необходимости выполнено
Профилактический обход с осмотром общедомового оборудования Договор управления Поквартирный – 1 раз в год, мест общего пользования – плановый 2 раза в год и дополнительно по необходимости 54 квартиры + 1 офисное (нежилое) помещение
Поверка  обще домовых приборов учета (снятие, установка, регулировка, оформление актов и паспортов). Договор управления руководство по эксплуатации выполнено
Промывка горизонтальных трубопроводов системы канализации Договор управления по мере необходимости выполнено
Профилактический осмотр системы отопления в местах общего пользования  (тех. этаж, цокольный этаж) Договор управления 4 раза в месяц в отопительный сезон выполнено
Ревизия запорной арматуры  системы отопления,  горячего и холодного водоснабжения  (подготовка к зиме): – уплотнение радиаторных пробок, уплотнение сгонов, ремонт теплоизоляции Договор управления 1 раз в год при подготовке к отопительному сезону и дополнительно по необходимости выполнено
Окраска и уборка теплового пункта Договор управления 1 раз в год выполнено
Ревизия, ремонт и прочистка системы ливневой канализации Договор управления по мере необходимости выполнено
Аварийно – диспетчерское обслуживание Договор управления Круглосуточное выполнение заявок населения
Профилактический осмотр   системы вентиляции по кровле и техническому этажу Договор управления 2 раза в год при сезонных осмотрах выполнено
Устранение засоров вентиляции Договор управления по мере необходимости выполнено
Электроснабжение:   смена лампочек и др. электроприборов Договор управления  шт. выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) вводно-распределительных устройств (ВРУ). Договор управления 2 раза в год выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) этажных щитов. Договор управления 1 раз в год выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) теплового пункта и подхода к тепловому пункту, питание лифта, сетей тех. этажа. Договор управления 1 раз в год выполнено
Планово-предупредительные работы слаботочного узла. Договор управления 1 раз в год выполнено
Осмотры (обследования) технического состояния МОП жилого дома: крыши,  фасады, др. конструктивные элементы. Договор управления 2 раза в год,                     внеплановые по мере необходимости (в.т.ч. обследование квартир) выполнено
Подготовка  теплового контура  (мест общего пользования) жилого дома к зиме: доводчики, дверные уплотнители, запоры окон ПВХ. Договор управления 1 раз в год при подготовке к отопительному сезону и дополнительно по необходимости выполнено
Ремонт отдельных строительных конструкций:  покраска уличных контейнеров, к/площадок, малых арх. форм, урн (выборочно). Договор управления по мере необходимости выполнено
2. Санитарное содержание внутридомовых МОП Договор управления Согласно Договору управления выполнено 139506,13 
3. Санитарное содержание придомовой территории (ручная и механизированная уборка территории) Договор управления Согласно Договору управления выполнено 153607,38 
4. Содержание лифта в доме Договор управления Согласно Договору управления выполнено 190668,0  Сумма средств 1-го и 2-го полугодий
5. Текущий ремонт Договор управления Согласно плану выполнено 131479,32 
6. Вывоз и утилизация ТБО  Договор управления Согласно Договору управления выполнено 96400,0 Сумма средств отдельной строкой и в тарифе из п. 4.1.
7. Содержание управляющей компании Договор управления Согласно Договору управления выполнено 435095,37 

 

  1. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период, в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

 

7.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения: НАРУШЕНИЙ НЕ ВЫЯВЛЕНО.

 

  1. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Управдом» договорам:

 

№ п.п. Видкоммунальной
услуги
 Поставщик Начисленопоставщиком УО Оплачено УОпоставщику Начислено УО собственникам Оплачено собственниками в УО
1 Холодное водоснабжение ОАО “ПРОТЭП” 133015,37 130030,09 133015,37 143180,27
2 Водоотведение ОАО “ПРОТЭП” 150019,77 146689,09 150019,77 150158,71
3 Отопление ОАО “ПРОТЭП” 1054883,47 1045501,64 1054883,47 1165301,59
4 Электроснабжение ОАО «Мосэнергосбыт» 370160,92 369982,54 370160,92 471262,45

 

  1. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период:

 

п.п. Вид коммунальной услуги Дата
и период нарушения
Сумма снижения платы Примечание
1. Не имеется

 

  1. Сведения о рассмотрении поступивших в ООО «Управдом» от собственников помещений многоквартирного дома обращений (предложений, заявлений и жалоб):

 

10.1. Общее количество обращений-заявок/выполнено: __________69/69________________

 

  1. Результаты проводимых проверок за отчетный период: на сайте ООО «Управдом».

 

Отчет составлен: “_30__”__марта____ 2017 г.

 

            Директор                             

ООО «Управдом»                                         __________________   /П.А. Долгов/

 

Отчет получен: “____” _______________ 2017 г.:

 

Председатель Совета многоквартирного дома _______________  / Н. В. Таран/

001002 003 004005 006

 

Бух. баланс 1-за 2015г Бух. баланс 2-за 2015г

 

Бух. отчет 1-за 2015г

 

Бух. отчет 2-за 2015г. Бух. отчет 3-за 2015г.Бух. отчет 4-за 2015г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОТЧЕТ

управляющей организации  ООО «Управдом»

о выполненных  за отчетный период работах (услугах)

по договору управления многоквартирным домом,

расположенного по адресу: Московская область, г.Протвино, ул._Ленина, д. 39 

 

  1. Основная информация:

 

1.1. Отчетный период: _01.01.2015г. – 31.12.2015г.

1.2. Управляющая организация: ООО «Управдом».

1.3. Основания управления многоквартирным домом: Договор управления.

1.4. Срок управления в соответствии с договором: 5 лет.

 

  1. Информация о многоквартирном доме:

 

  • Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома ул. Ленина, д. 39
2. Год постройки 2011
3. Количество этажей 9
4. Наличие подвала Нет (цокольный этаж)
5. Количество квартир 54
6. Количество собственников помещений (всего) 55
7. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 5230,2 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 3389,8 кв. м
в) нежилых помещений (офисы) 393,5 кв.м.

 

  1. Поступившие средства за отчетный период:

 

  • За отчетный период по статье «содержание и ремонт жилого помещения»:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 1298101,94 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 1320122,23 руб.
Поступило средств: 1320122,23 руб.

 

3.2. За отчетный период по статье «капитальный ремонт»:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 352857,63 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 361270,37 руб.
Поступило средств: 361270,37 руб.
Израсходовано на капитальный ремонт 0 руб.

 

3.3. За отчетный период по статье «содержание службы консъерж»:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 562651,65 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 573607,73 руб.
Поступило средств: 573607,73 руб.

 

  1. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:
    • Фактические затраты по статье “Содержание и ремонт жилого помещения” за отчетный период, включая оплаченные задолженности собственников перед УО и средства из п.5:
П/П Фактические затраты по статье:«Содержание и техническое обслуживание» за отчетный период Сумма (руб.)
1. Техническое обслуживание, т. ч. : инженерного оборудования общего имущества дома; противопожарной системы; внутридомовых систем отопления, водоснабжения, водоотведения; аварийно-диспетчерское обслуживание и т.д.  
Начислено: 315883,60
Израсходовано УК: 411192,10
2. Техническое обслуживание электрооборудования, в т. ч.: электрощитовая; оборудование теплового пункта; места общего пользования и т.д.  
Начислено: 87101,09
Израсходовано УК: 116779,10
3. Санитарное содержание внутридомовых мест общего пользования: уборка мест общего пользования (лестничные клетки, лифтовые кабины, холлы, техэтаж; дератизация и дезинфекция помещений и т.д.  
Начислено: 132812,11
Израсходовано УК: 139506,13
4. Санитарное содержание придомовой территории: ручная уборка; механизированная уборка; уборка контейнерной площадки; озеленение и т.д.  
Начислено: 137360,47
Израсходовано УК: 153607,38
5. Озеленение:  
Начислено: 40935,24
Израсходовано УК: 40935,24
6. Содержание лифта:  
Начислено: 103702,61
Израсходовано УК: 119078,62
7. Вывоз ТБО:  
Начислено: 52306,14
Израсходовано УК: 61255,13
8. Текущий ремонт в т. ч.: инженерного оборудования дома; конструктивных элементов (окон, дверей, фрагментов стен, полов; элементов благоустройства и т. д.  
Начислено: 83917,24
Израсходовано УК: 131479,32
9. Рентабельность: п.1.
Начислено:  
Израсходовано УК:  
10. Содержание управляющей компании: управление ж/фондом; обработка показаний счетчиков; паспортная служба; начисление квартплаты; приобретение спец. техники и оборудования; налоги и т. д.  
Начислено: 344083,4
Израсходовано УК: 435095,37
  Всего:  
Начислено: 1298101,94
Израсходовано УК ООО «Управдом»: 1608928,41

 

  1. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:
п.п. Видработ (услуг) Основание для проведения работ Срок выполнения работ (услуг) Факт выполнения (оказания) / дата выполнения (оказания) Стоимостьработ

(услуг)Причиныотклонения

от планаПримечание1Непредвиденные расходыплан январь, февраль 2015г.Выполнено79000 руб.Нет отклоненийСредства не вошедшие в затраты по год назад утвержденному плану работ (паспорт, инструменты, инвентарь, песок и т. д. из таблицы 4)         2Поверка обще домовых приборов учета ТПплан январь, февраль 2015г.Выполнено31253,50 руб.Нет отклоненийДоговор3Замена запорной арматурыпланянварь, февраль 2015г.Выполнено6000,0 руб.Нет отклонений 4Электромонтажные работы, в т.ч. по заявкампланянварь-декабрь2015г.      5Необходимый ремонт строительных конструкцийпланянварь – декабрь2015г.        6Ремонт малых формпланапрель- июнь2015гВыполнено1500 руб.Нет отклонений    7Ремонт тепловой изоляциипланянварь – декабрь2015г.       8Ремонт системы хоз-фекальной и ливневой канализациипланянварь – декабрь2015г.       9Изготовление крышек на мусорные контейнерыпланмай-июль 2015г.Выполнено13130,83 руб.Нет отклоненийДоговор Итого:   123670,83 руб.

 

  1. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:

 

№п/п Вид работ (услуг) Основание для проведения работ Срок выполнения работ Факт выполнения работ Стоимость работ Причина отклонения от плана Примечание
1. Техническое обслуживание Договор управления 527971,20
Гидропневматическая промывка и гидравлическое  испытание системы отопления  (подготовка к зиме) Договор управления 1 раз в год 90,6м.трубопроводов, 55,2 м. (21шт.) стояков,   65 шт. сгонов
Ревизия теплового пункта: – задвижек, очистка грязевика, поверка монометров, узлов рециркуляционных насосов, закрытие задвижек и вентилей, слитие воды с т/узла, заполнение маслом гильз термометров, замена прокладок, прочистка и проверка фильтров, установка их на место, заполнение системы водой. Договор управления 2 раза в год 1 пункт
Химическая промывка теплообменников, регулировка термостатического клапана.. Договор управления на зимнее время выполнено
Ликвидация воздушных пробок в системах отопления и рециркуляции. Договор управления по мере необходимости выполнено
Профилактический обход с осмотром общедомового оборудования Договор управления Поквартирный – 1 раз в год, мест общего пользования – плановый 2 раза в год и дополнительно по необходимости 54 квартиры + 1 офисное (нежилое) помещение
Поверка  обще домовых приборов учета (снятие, установка, регулировка, оформление актов и паспортов). Договор управления руководство по эксплуатации выполнено
Промывка горизонтальных трубопроводов системы канализации Договор управления по мере необходимости выполнено
Профилактический осмотр системы отопления в местах общего пользования  (тех. этаж, цокольный этаж) Договор управления 4 раза в месяц в отопительный сезон выполнено
Ревизия запорной арматуры  системы отопления,  горячего и холодного водоснабжения  (подготовка к зиме): – уплотнение радиаторных пробок, уплотнение сгонов, ремонт теплоизоляции Договор управления 1 раз в год при подготовке к отопительному сезону и дополнительно по необходимости выполнено
Окраска и уборка теплового пункта Договор управления 1 раз в год выполнено
Ревизия, ремонт и прочистка системы ливневой канализации Договор управления по мере необходимости выполнено
Аварийно – диспетчерское обслуживание Договор управления Круглосуточное выполнение заявок населения
Профилактический осмотр   системы вентиляции по кровле и техническому этажу Договор управления 2 раза в год при сезонных осмотрах выполнено
Устранение засоров вентиляции Договор управления по мере необходимости выполнено
Электроснабжение:   смена лампочек и др. электроприборов Договор управления  шт. выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) вводно-распределительных устройств (ВРУ). Договор управления 2 раза в год выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) этажных щитов. Договор управления 1 раз в год выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) теплового пункта и подхода к тепловому пункту, питание лифта, сетей тех. этажа. Договор управления 1 раз в год выполнено
Планово-предупредительные работы слаботочного узла. Договор управления 1 раз в год выполнено
Осмотры (обследования) технического состояния МОП жилого дома: крыши,  фасады, др. конструктивные элементы. Договор управления 2 раза в год,                     внеплановые по мере необходимости (в.т.ч. обследование квартир) выполнено
Подготовка  теплового контура  (мест общего пользования) жилого дома к зиме: доводчики, дверные уплотнители, запоры окон ПВХ. Договор управления 1 раз в год при подготовке к отопительному сезону и дополнительно по необходимости выполнено
Ремонт отдельных строительных конструкций:  покраска уличных контейнеров, к/площадок, малых арх. форм, урн (выборочно). Договор управления по мере необходимости выполнено
2. Санитарное содержание внутридомовых МОП Договор управления Согласно Договору управления выполнено 139506,13 
3. Санитарное содержание придомовой территории (ручная и механизированная уборка территории) Договор управления Согласно Договору управления выполнено 153607,38 
4. Содержание лифта в доме Договор управления Согласно Договору управления выполнено 190668,0  Сумма средств 1-го и 2-го полугодий
5. Текущий ремонт Договор управления Согласно плану выполнено 131479,32 
6. Вывоз и утилизация ТБО  Договор управления Согласно Договору управления выполнено 96400,0 Сумма средств отдельной строкой и в тарифе из п. 4.1.
7. Содержание управляющей компании Договор управления Согласно Договору управления выполнено 435095,37 

 

  1. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период, в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

 

7.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения: НАРУШЕНИЙ НЕ ВЫЯВЛЕНО.

 

  1. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Управдом» договорам:

 

№ п.п. Видкоммунальной
услуги
 Поставщик Начисленопоставщиком УО Оплачено УОпоставщику Начислено УО собственникам Оплачено собственниками в УО
1 Холодное водоснабжение ОАО “ПРОТЭП” 133015,37 130030,09 133015,37 143180,27
2 Водоотведение ОАО “ПРОТЭП” 150019,77 146689,09 150019,77 150158,71
3 Отопление ОАО “ПРОТЭП” 1054883,47 1045501,64 1054883,47 1165301,59
4 Электроснабжение ОАО «Мосэнергосбыт» 370160,92 369982,54 370160,92 471262,45

 

  1. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период:

 

п.п. Вид коммунальной услуги Дата
и период нарушения
Сумма снижения платы Примечание
1. Не имеется

 

  1. Сведения о рассмотрении поступивших в ООО «Управдом» от собственников помещений многоквартирного дома обращений (предложений, заявлений и жалоб):

 

10.1. Общее количество обращений-заявок/выполнено: __________47/47________________

 

  1. Результаты проводимых проверок за отчетный период: на сайте ООО «Управдом».

 

Отчет составлен: “_30__”__марта____ 2016 г.

 

            Директор                             

ООО «Управдом»                                         __________________   /П.А. Долгов/

 

Отчет получен: “____” _______________ 2016 г.:

 

Председатель Совета многоквартирного дома _______________  / Н. В. Таран/

Протокол № 2/2016

общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома

№ 39 по адресу: улица Ленина, г. Протвино

 

г. Протвино                                                                                                        29 апреля 2016 г.

 

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 44-48) в доме №39 по ул. Ленина, г. Протвино, по инициативе Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в лице ген. директора Петра Анатольевича Долгова проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме.

О проведении собрания все собственники помещений многоквартирного дома извещены надлежащим образом.

 

Общая площадь помещений в многоквартирном доме 3790,30 кв.м., в том числе:

– жилых помещений – 3396,80 кв.м.;

– нежилых помещений – 393,50 кв.м.

 

Дата начала голосования 18.00 часов 14 апреля 2016 г.

Дата окончания  приема  решений  собственников  помещений 24.00 часов 23 апреля 2016 г.

Место (адрес) передачи (приема) решений собственников помещений

г. Протвино, МО, ул. Ленина, д. 38, оф. 12.

Дата и место подсчета голосов 29 апреля 2016 г., г. Протвино, МО, ул. Ленина, д. 38, оф. 12,

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 65 голосов – 100%.

В очной части собрания приняли участие собственники 658,10 кв. м., в заочной части собрания приняли участие собственники 2258,30 кв. м. Общее количество голосов собственников, принявших участие в собрании 2916,40 кв. м., что составляет 76,94 % от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.

Кворум имеется.

 

Повестка собрания:

 

  1. Решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собрания – Долгова Петра Анатольевича (ген. директор ООО «Управдом») и секретаря собрания – Таран Николая Васильевича (кв. 44).
  2. Утверждение тарифа с 01.07.2016г. на содержание и техническое обслуживание в размере – 33,24 руб./кв.м. (приложения № 2).
  3. Утверждение тарифа с 01.07.2016г. на содержание и техническое обслуживание в размере – 28,68 руб. кв. м. – без учета обслуживания лифта (приложение № 2).
  4. Утвердить тариф с 01.07.2016г. на содержание консъержей в размере 15,00 руб./кв.м. (увеличение МРОТ) по прошлогоднему аналогу д. 38 (приложение № 3).
  5. Вместо выбывшего из действующего состава совета дома Р.А. Меркулова, исключив его, избрать: __впишите ФИО_кандидата_(набравший макс. голосов, войдет в совет дома
  6. Переизбрать полный состав совета дома, выбрав новых представителей: Бондаренко А.П. – кв. 4; Швецова Н.В. – кв. 10; Ухова М.В. – кв. 49, (впишите др. ФИО).
  7. Председателем совета дома избрать – Бондаренко А.П., (впишите др. ФИО).
  8. Разрешить внесение в базу данных системы парковки одного автомобиля, собственникам, не имеющим собственного автомобиля, тем самым подтвердив его законные права на общую долевую собственность.
  9. Разрешить внесение в базу данных системы парковки два автомобиля на каждую квартиру без привязки к собственности.
  10. УК, совместно с советами двух домов проработать вопрос иного плана разметки парковок для возможности закрепления одного парковочного места за квартирой.
  11. Провести капитальный ремонт ступеней парадного входа и части отмостки, при предоставлении и согласовании соответствующей сметы расходов с советом дома (предлагайте подрядную организацию).
  12. Каждому собственнику подписать «Согласие» на обработку (публикация в системе Интернет) персональных данных: фамилия, имя, отчество; дата и место рождения; ИНН; паспортные данные; адрес регистрации и фактический адрес проживания; количество проживающих и зарегистрированных в квартире; размер начисленных жилищно-коммунальных услуг по квартире (Федеральный закон от 21.07.14г. № 209-ФЗ).

 

2 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 814,72 кв. м. (27,94% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 1486,60 кв. м. (50,97% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ –524,10 кв. м. (17,97% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Тариф не утвержден.

 

3 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 1740,93 кв. м. (59,69% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 710,30 кв. м. (24,36% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 374,20 кв. м. (12,83% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Утвердить тариф с 01.07.2016 г. на содержание и текущий ремонт в размере –

28,68 руб./кв.м.

 

4 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 1443,82 кв. м. (49,51% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 1006,20 кв. м. (34,50% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 466,40 кв. м. (15,99% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Утвердить тариф с 01.07.2016г. на содержание консьержей в размере 15,00 руб./кв.м.

 

5 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 1874,42 кв. м. (64,27% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 0,00 кв. м. (0% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 788,10 кв. м. (27,02% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

В действующий состав совета дома, вместо Р. А. Меркулова (кв. 35) большинством голосов включить Захарову С. В (кв. 16) – 1380,70 кв.м.-47,34 голосов.

 

6 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 659,92 кв. м. (22,63% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 1727,40 кв. м. (59,23% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 417,50 кв. м. (14,32% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Не прошло.

 

7 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 714,82 кв. м. (24,51% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 1478,90 кв. м. (50,71% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 454,20 кв. м. (15,57% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Не прошло.

 

8 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 976,52 кв. м. (33,48% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 779,30 кв. м. (26,72% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 1027,20 кв. м. (35,22 от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Не вносить в базу данных системы парковки одного автомобиля, собственникам, не имеющим собственного автомобиля, тем самым подтвердив его законные права на общую долевую собственность.

 

9 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 1329,52 кв. м. (45,59% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 979,20 кв. м. (33,58% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 570,00 кв. м. (19,54% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Вносить в базу данных системы парковки два автомобиля на каждую квартиру без привязки к собственности.

 

10 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 1368,32 кв. м. (46,92% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 1241,70 кв. м. (42,58% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 269,20 кв. м. (9,23% от числа собственников принявших участие в собрании).

 

РЕШИЛИ:

УК, совместно с советами двух домов проработать вопрос иного плана разметки парковок для возможности закрепления одного парковочного места за квартирой.

 

11 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2535,22 кв. м. (86,93% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 130,10 кв. м. (4,46% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 118,10 кв. м. (4,05% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Протокол ОСС д.39 от 29.04.16г. лист 4

 

 


ОТЧЕТ

управляющей организации  ООО «Управдом»

о выполненных  за отчетный период работах (услугах)

по договору управления многоквартирным домом,

расположенного по адресу: Московская область, г.Протвино, ул._Ленина, д. 38 

 

  1. Основная информация:

 

1.1. Отчетный период: _01.01.2015г. – 31.12.2015г.

1.2. Управляющая организация: ООО «Управдом».

1.3. Основания управления многоквартирным домом: Договор управления.

1.4. Срок управления в соответствии с договором: 5 лет.

 

  1. Информация о многоквартирном доме:

 

  • Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома ул. Ленина, д. 38
2. Год постройки 2007
3. Количество этажей 9
4. Наличие подвала Нет (цокольный этаж)
5. Количество квартир 54
6. Количество собственников помещений (всего) 55
7. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 5216,3 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 3401,72 кв. м
в) нежилых помещений (офисы) 393,18 кв.м.

 

 

  1. Поступившие средства за отчетный период:

 

  • За отчетный период по статье «содержание и ремонт жилого помещения»:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 1115651,53 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 1130621,63 руб.
Поступило средств: 1130621,63 руб.

 

3.2. За отчетный период по статье «капитальный ремонт»:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 353507,02 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 360064,02 руб.
Поступило средств: 360064,02 руб.
Израсходовано на капитальный ремонт 0 руб.

 

3.2. За отчетный период по статье «содержание службы консъерж:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 648771,30 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 648561,37 руб.
Поступило средств: 648561,37 руб.

 

  1. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:
    • Фактические затраты по статье “Содержание и ремонт жилого помещения” за отчетный период, включая оплаченные средства собственников перед УО и средства из п. 5:

 

П/П Фактические затраты по статье:«Содержание и техническое обслуживание» за отчетный период Сумма (руб.)
1. Техническое обслуживание, т. ч. : инженерного оборудования общего имущества дома; противопожарной системы; внутридомовых систем отопления, водоснабжения, водоотведения; аварийно-диспетчерское обслуживание и т.д.  
Начислено: 368206,72
Израсходовано УК: 436211,45
2. Техническое обслуживание электрооборудования, в т. ч.: электрощитовая; оборудование теплового пункта; места общего пользования и т.д.  
Начислено: 88143,10
Израсходовано УК: 216073,20
3. Санитарное содержание внутридомовых мест общего пользования: уборка мест общего пользования (лестничные клетки, лифтовые кабины, холлы, тех. этаж; дератизация и дезинфекция помещений и т.д.  
Начислено: 106586,32
Израсходовано УК: 122463,63
4. Санитарное содержание придомовой территории: ручная уборка; механизированная уборка; уборка контейнерной площадки; озеленение и т.д.  
Начислено: 133909,60
Израсходовано УК: 153595,36
5. Озеленение:  
Начислено: 46475,10
Израсходовано УК: 46475,10
6. Текущий ремонт в т. ч.: инженерного оборудования дома; конструктивных элементов (окон, дверей, фрагментов стен, полов; элементов благоустройства и т. д.  
Начислено: 99755,50
Израсходовано УК: 185342,05
7. Содержание управляющей компании: управление ж/фондом; обработка показаний счетчиков; паспортная служба; начисление квартплаты; приобретение спец. техники и оборудования; налоги и т. д.  
Начислено: 272575,20
Израсходовано УК: 418062,74
  Всего:  
Начислено: 1115651,53
Израсходовано УК ООО «Управдом»: 1578223,51

 

  1. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:

 

п.п. Видработ (услуг) Основание для проведения работ Срок выполнения работ (услуг) Факт выполнения (оказания) / дата выполнения (оказания) Стоимостьработ

(услуг)Причиныотклонения

от планаПримечание1Монтаж, наладка, запуск и оформление обще домового узла учета электроэнергииплан февраль, март 2015г.Выполнено97824,85 руб.Нет отклоненийДоговор         2Поверка обще домовых приборов учета ТПплан январь, февраль 2015г.Выполнено20835,67 руб.Нет отклоненийДоговор3Замена запорной арматурыпланянварь-декабрь 2015гВыполнено8260,0 руб.Нет отклонений 4Электромонтажные работы, в т.ч. по заявкампланянварь-декабрь 2015г         5Ремонт тепловой изоляциипланянварь-декабрь 2015г       6Ремонт малых формпланапрель- июнь2015гВыполнено1500,0 руб.Нет отклонений    7Изготовление крышек на мусорные контейнерыпланапрель июнь 2015г.Выполнено13266,0руб.Нет отклоненийДоговор   8Ремонт строительных конструкцийпланянварь-декабрь 2015г       9Ремонт системы хоз-фекальной и ливневой канализациипланянварь-декабрь 2015г        10Непредвиденные расходыпланянварь-декабрь 2015гВыполнено101320,0 руб. Средства не вошедшие в затраты по год назад утвержденному плану работ (паспорт, инструменты, инвентарь, песок и т. д. из таблицы 4) Итого:   243006,52 руб.

 

 

  1. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:

 

№п/п Вид работ (услуг) Основание для проведения работ Срок выполнения работ Факт выполнения работ Стоимость работ Причина отклонения от плана Примечание
1. Техническое обслуживание Договор управления 652284,65 
Гидропневматическая промывка и гидравлическое  испытание системы отопления  (подготовка к зиме) Договор управления 1 раз в год 90,6м.трубопроводов, 55,2 м. (21шт.) стояков,   65 шт. сгонов
Ревизия теплового пункта: – задвижек, очистка грязевика, поверка монометров, узлов рециркуляционных насосов, закрытие задвижек и вентилей, слитие воды с т/узла, заполнение маслом гильз термометров, замена прокладок, прочистка и проверка фильтров, установка их на место, заполнение системы водой. Договор управления 2 раза в год 1 пункт
Химическая промывка теплообменников, регулировка термостатического клапана.. Договор управления на зимнее время выполнено
Ликвидация воздушных пробок в системах отопления и рециркуляции. Договор управления по мере необходимости выполнено
Профилактический обход с осмотром общедомового оборудования Договор управления Поквартирный – 1 раз в год, мест общего пользования – плановый 2 раза в год и дополнительно по необходимости 54 квартиры + 1 офисное (нежилое) помещение
Поверка  обще домовых приборов учета (снятие, установка, регулировка, оформление актов и паспортов). Договор управления руководство по эксплуатации выполнено
Промывка горизонтальных трубопроводов системы канализации Договор управления по мере необходимости выполнено
Профилактический осмотр системы отопления в местах общего пользования  (тех. этаж, цокольный этаж) Договор управления 4 раза в месяц в отопительный сезон выполнено
Ревизия запорной арматуры  системы отопления,  горячего и холодного водоснабжения  (подготовка к зиме): – уплотнение радиаторных пробок, уплотнение сгонов, ремонт теплоизоляции Договор управления 1 раз в год при подготовке к отопительному сезону и дополнительно по необходимости выполнено
Окраска и уборка теплового пункта Договор управления 1 раз в год выполнено
Ревизия, ремонт и прочистка системы ливневой канализации Договор управления по мере необходимости выполнено
Аварийно – диспетчерское обслуживание Договор управления Круглосуточное выполнение заявок населения
Профилактический осмотр   системы вентиляции по кровле и техническому этажу Договор управления 2 раза в год при сезонных осмотрах выполнено
Устранение засоров вентиляции Договор управления по мере необходимости выполнено
Электроснабжение:   смена лампочек и др. электроприборов Договор управления  шт. выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) вводно-распределительных устройств (ВРУ). Договор управления 2 раза в год выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) этажных щитов. Договор управления 1 раз в год выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) теплового пункта и подхода к тепловому пункту, питание лифта, сетей тех. этажа. Договор управления 1 раз в год выполнено
Планово-предупредительные работы слаботочного узла. Договор управления 1 раз в год выполнено
Осмотры (обследования) технического состояния МОП жилого дома: крыши,  фасады, др. конструктивные элементы. Договор управления 2 раза в год,                     внеплановые по мере необходимости (в.т.ч. обследование квартир) выполнено
Подготовка  теплового контура  (мест общего пользования) жилого дома к зиме: доводчики, дверные уплотнители, запоры окон ПВХ. Договор управления 1 раз в год при подготовке к отопительному сезону и дополнительно по необходимости выполнено
Ремонт отдельных строительных конструкций:  покраска уличных контейнеров, к/площадок, малых арх. форм, урн (выборочно). Договор управления по мере необходимости выполнено
2. Санитарное содержание внутридомовых МОП Договор управления Согласно Договору управления выполнено 122463,63 
3. Санитарное содержание придомовой территории (ручная и механизированная уборка территории) Договор управления Согласно Договору управления выполнено 153595,36 
4. Содержание лифта в доме Договор управления Согласно Договору управления выполнено 192000,0 
5. Текущий ремонт Договор управления Согласно плану выполнено 185342,05 
6. Вывоз и утилизация ТБО  Договор управления Согласно Договору управления выполнено 103600,0 
7. Содержание управляющей компании Договор управления Согласно Договору управления выполнено 418062,74 

 

 

  1. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период, в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

 

7.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения: НАРУШЕНИЙ НЕ ВЫЯВЛЕНО.

 

  1. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Управдом» договорам:

 

№ п.п. Видкоммунальной
услуги
 Поставщик Начисленопоставщиком УО Оплачено УОпоставщику Начислено УО собственникам Оплачено собственниками в УО
1 Холодное водоснабжение ОАО “ПРОТЭП” 120817,97 118963,43 120817,97 120688,97
2 Водоотведение ОАО “ПРОТЭП” 136271,40 134211,08 136271,40 136992,05
3 Отопление ОАО “ПРОТЭП” 962871,19 965189,94 962871,19 1027190,01
4 Электроснабжение ОАО «Мосэнергосбыт» 374519,90 337982,89 374519,90 480551,96

 

  1. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период:

 

п.п. Вид коммунальной услуги Дата
и период нарушения
Сумма снижения платы Примечание
1. Не имеется

 

  1. Сведения о рассмотрении поступивших в ООО «Управдом» от собственников помещений многоквартирного дома обращений (предложений, заявлений и жалоб):

 

10.1. Общее количество обращений-заявок/выполнено: ____27/27______________________

 

  1. Результаты проводимых проверок за отчетный период: на сайте ООО «Управдом».

 

Отчет составлен: “_30_”__марта______ 2016 г.

 

            Директор                             

ООО «Управдом»                                         __________________   /П.А. Долгов/

 

Отчет получен: “____” _______________ 2016 г.:

 

Председатель Совета многоквартирного дома _______________  / Н.Ю. Кульман/

 

Протокол ОСС д.38 от 27.04.16г. -1

Протокол ОСС д.38 от 27.04.16г. - 2

 

Протокол № 3/2016

общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома

№ 38 по адресу: улица Ленина, г. Протвино

 

г. Протвино                                                                                                        10 июня 2016 г.

 

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 44-48) в доме №38 по ул. Ленина, г. Протвино, по инициативе собственника нежилых помещений по ул. Ленина, д. 38  Общества с ограниченной ответственностью «ПРОПЕР» (свидетельство 50-АА № 217756 от 20.08.2010 г.) и кв. 14 (свидетельство 50-НВ № 584254 от 08.05.2008 г.) в лице Николая Петровича Куликова (467,30 кв. м. (12,314 % от общего числа собственников)) проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме.

О проведении собрания все собственники помещений многоквартирного дома извещены надлежащим образом.

 

Общая площадь помещений в многоквартирном доме 3794,90 кв.м., в том числе:

– жилых помещений – 3401,10 кв.м.;

– нежилых помещений – 393,80 кв.м.

 

Дата начала голосования 18.00 часов 26 мая 2016 г.

Дата окончания  приема  решений  собственников  помещений 24.00 часов 04 июня 2016 г.

Место (адрес) передачи (приема) решений собственников помещений

г. Протвино, МО, ул. Ленина, д. 38, оф. 12.

Дата и место подсчета голосов 10 июня 2016 г., г. Протвино, МО, ул. Ленина, д. 38, оф. 12,

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 81 голос – 100%.

В очной части собрания приняли участие собственники 803,70 кв. м., в заочной части собрания приняли участие собственники 2389,10 кв. м. Общее количество голосов собственников, принявших участие в собрании 3192,80 кв. м., что составляет 84,13 % от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.

Кворум имеется.

 

Повестка собрания:

 

  1. Решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собрания – Кульмана Никиты Юрьевича (кв. 8) и секретаря собрания- Долгова Петра Анатольевича (ген. директор ООО «Управдом»).
  2. Открыть специальный счет для оформления фонда капитального ремонта дома №38 ул. Ленина в ПАО «Сбербанк» г. Москва.
  3. Оформлять открытие и определить владельцем, от лица собственников дома, специального счета управляющую компанию ООО «Управдом» в лице ген. директора П. А. Долгова.
  4. Определить перечень работ по капитальному ремонту, в соответствии с перечнем работ, утвержденных ст. 166 ЖК РФ.
  5. Все операции по специальному счету производить в соответствии с положениями ЖК РФ и иных нормативно правовых документов.
  6. Перевести ранее оплаченные собственниками дома средства на кап. ремонт со счета регионального оператора на специальный счет в ПАО «Сбербанк» г. Москва.
  7. Установить размер взноса на кап. ремонт, соответствующий постановлению Правительства Моск. бл. с 01.01.2016г. – 8,30 руб./кв.м.
  8. Внести дополнительно с 01.07.2016г. в тариф на содержание и тех. обслуживание – 0,45 руб./кв.м. за оплату расходов по ведению специального счета фонда кап. ремонта.
  9. Счет в ПАО «Сбербанк» г. Москва открыть с возможностью получения годовых процентов на неснижаемый остаток денежных средств.
  10. Два раза в год информировать собственников дома о начисленных и оплаченных денежных средствах на спец. счет.
  11. Счета, на сбор средств в фонд капитального ремонта выставлять отдельной квитанцией, уполномоченным на оказание услуг по представлению указанных платежных документов, определить ген. директора ООО «Управдом» П. А. Долгова Ст. 175 РФ.

 

 

1 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 803,70 кв. м. (24,43% от присутствовавших на очном голосовании).

«ПРОТИВ» – 0 кв. м. (0,0% от присутствовавших на очном голосовании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ –0 кв. м. (0,00% от присутствовавших на очном голосовании).

РЕШИЛИ:

Избрать председателем собрания – Кульмана Никиты Юрьевича (кв. 8) и секретаря собрания – Долгова Петра Анатольевича (ген. директор ООО «Управдом»).

 

2 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2790,7 кв. м. (73,54% от общего числа собственников).

«ПРОТИВ» – 177,0 кв. м. (4,66% от общего числа собственников).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ –225,10 кв. м. (5,93% от общего числа собственников).

РЕШИЛИ:

Открыть специальный счет для оформления фонда капитального ремонта дома №38 ул. Ленина в ПАО «Сбербанк» г. Москва. (Более 2/3 голосов от общего числа собственников)

 

 

3 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2637,80 кв. м. (69,51% от общего числа собственников).

«ПРОТИВ» – 177,0 кв. м. (4,66% от общего числа собственников).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 378 кв. м. (9,96% от общего числа собственников).

РЕШИЛИ:

Оформлять открытие и определить владельцем, от лица собственников дома, специального счета  управляющую компанию ООО «Управдом» в лице ген. директора П. А. Долгова. (Более 2/3 голосов от общего числа собственников)

 

 

4 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2626,20 кв. м. (82,25% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 168,86 кв. м. (5,29% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 242,54 кв. м. (7,60% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Определять перечень работ по капитальному ремонту, в соответствии с перечнем работ, утвержденных ст. 166 ЖК РФ.

 

 

5 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2626,20 кв. м. (82,25% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 168,86 кв. м. (5,29% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 242,54 кв. м. (7,60% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Производить все операции по специальному счету в соответствии с положениями ЖК РФ и иных нормативно правовых документов.

 

 

6 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2566,95 кв. м. (80,40% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 177 кв. м. (5,54% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 411,50 кв. м. (10,84% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Перевести ранее оплаченные собственниками дома средства на кап. ремонт со счета регионального оператора на специальный счет в ПАО «Сбербанк» г. Москва.

 

 

7 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2565,80 кв. м. (80,36% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 59,20 кв. м. (1,85% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 530,40 кв. м. (16,61% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Установить размер взноса на кап. ремонт, соответствующий постановлению Правительства Московской обл. с 01.01.2016г. – 8,30 руб./кв.м.

 

 

8 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2237,60 кв. м. (70,08% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 517,2 кв. м. (16,20% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 400,60 кв. м. (12,55% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Внести дополнительно с 01.07.2016г. в тариф на содержание и тех. обслуживание – 0,45 руб./кв.м. за оплату расходов по ведению специального счета фонда кап. ремонта.

 

 

9 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2626,20 кв. м. (82,25% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 177,0 кв. м. (5,54% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 352,20 кв. м. (11,03% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Открыть счет в ПАО «Сбербанк» г. Москва с возможностью получения годовых процентов на неснижаемый остаток денежных средств.

 

 

10 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2626,20 кв. м. (82,25% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 157,26 кв. м. (4,93% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 371,94 кв. м. (11,65% от числа собственников принявших участие в собрании).

 

РЕШИЛИ:

Информировать два раза в год собственников дома о начисленных и оплаченных денежных средствах на спец. счет.

 

 

11 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2014,10 кв. м. (63,08% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 707,90 кв. м. (22,17% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 433,40 кв. м. (13,57% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Выставлять счета, на сбор средств в фонд капитального ремонта отдельной квитанцией, уполномоченным на оказание услуг по представлению указанных платежных документов, определить ген. директора ООО «Управдом» П. А. Долгова Ст. 175 РФ.

 

Приложения:
1. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений на 1 листе.
2. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме на 2 листах.
3. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленина, 38 на __3___ листах.

Протокол 38 д 001

 

 

ОТЧЕТ

управляющей организации  ООО «Управдом»

о выполненных  за отчетный период работах (услугах)

по договору управления многоквартирным домом,

расположенного по адресу: Московская область, г.Протвино, ул._Ленина, д. 37 

 

  1. Основная информация:

 

1.1. Отчетный период: _01.01.2015г. – 31.12.2015г.

1.2. Управляющая организация: ООО «Управдом».

1.3. Основания управления многоквартирным домом: Договор управления.

1.4. Срок управления в соответствии с договором: 5 лет.

 

  1. Информация о многоквартирном доме:

 

  • Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома ул. Ленина, д. 37
2. Год постройки 2013
3. Количество этажей 9
4. Наличие подвала Нет (цокольный этаж)
5. Количество квартир 63
6. Количество собственников помещений (всего) 64
7. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 5230,2 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 3440,7 кв. м
в) нежилых помещений (офисы) 387,8 кв.м.

 

 

  1. Поступившие средства за отчетный период:

 

  • За отчетный период по статье «содержание и ремонт жилого помещения»:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 1167288,03 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 1192247,66 руб.
Поступило средств: 1192247,66 руб.

 

3.2. За отчетный период по статье «капитальный ремонт»:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 356091,64 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 355343,00 руб.
Поступило средств: 355343,00 руб.
Израсходовано на капитальный ремонт 0 руб.

 

3.3. За отчетный период по статье «содержание службы консъерж:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД: 618893,40 руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений МКД: 639361,06 руб.
Поступило средств: 639361,06 руб.

 

  1. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:
    • Фактические затраты по статье “Содержание и ремонт жилого помещения” за отчетный период, включая оплаченные задолженности собственников перед УО и средства из п.5:

 

П/П Фактические затраты по статье:«Содержание и техническое обслуживание» за отчетный период Сумма (руб.)
1. Техническое обслуживание, т. ч. : инженерного оборудования общего имущества дома; противопожарной системы; внутридомовых систем отопления, водоснабжения, водоотведения; аварийно-диспетчерское обслуживание и т.д.  
Начислено: 322498,82
Израсходовано УК: 375195,36
2. Техническое обслуживание электрооборудования, в т. ч.: электрощитовая; оборудование теплового пункта; места общего пользования и т.д.  
Начислено: 90262,01
Израсходовано УК: 119779,40
3. Санитарное содержание внутридомовых мест общего пользования: уборка мест общего пользования (лестничные клетки, лифтовые кабины, холлы, техэтаж; дератизация и дезинфекция помещений и т.д.  
Начислено: 131839,52
Израсходовано УК: 138533,54
4. Санитарное содекржание придомовой территории: ручная уборка; механизированная уборка; уборка контейнерной площадки; озеленение и т.д.  
Начислено: 136433,72
Израсходовано УК: 153637,36
5. Озеленение:  
Начислено: 39036,68
Израсходовано УК: 39036,68
6. Текущий ремонт в т. ч.: инженерного оборудования дома; конструктивных элементов (окон, дверей, фрагментов стен, полов; элементов благоустройства и т. д.  
Начислено: 101977,22
Израсходовано УК: 172263,16
7. Содержание управляющей компании: управление ж/фондом; обработка показаний счетчиков; паспортная служба; начисление квартплаты; приобретение спец. техники и оборудования; налоги и т. д.  
Начислено: 345240,10
Израсходовано УК: 423798,25
  Всего:  
Начислено: 1167288,03
Израсходовано УК ООО «Управдом»: 1422243,72

 

 

  1. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:

 

п.п. Видработ (услуг) Основание для проведения работ Срок выполнения работ (услуг) Факт выполнения (оказания) / дата выполнения (оказания) Стоимостьработ(услуг) Причиныотклоненияот плана Примечание
1 Непредвиденные расходы план  январь-декабрь2015г. Выполнено 80500,0 руб. Нет отклонений Средства не вошедшие в затраты по год назад утвержденному плану работ (паспорт, инструменты, инвентарь, песок и т. д. из таблицы 4)
         2 Ремонт тепловой изоляции план  январь-декабрь2015г.
3 Замена запорной арматуры план январь-декабрь2015г.
4 Электромонтажные работы, в т.ч. по заявкам план январь-декабрь2015г.
  5 Ремонт системы хоз-фикальной и ливневой канализации план январь – декабрь2015г.
   6. Ремонт малых форм план апрель- июнь2015г Выполнено 1500, руб. Нет отклонений
   7. Прочие расходы план январь – декабрь2015г.
   8. Изготовление крышек мусорных контейнеров план Май –август 2015г. Выполнено 13130,83 руб. Нет отклонений Договор
   9. Косметический ремонт-фрагментарный план Июнь-октябрь 2015г. Нет средств
Итого: 95130,83 руб.

 

 

 

  1. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период:

 

№п/п Вид работ (услуг) Основание для проведения работ Срок выполнения работ Факт выполнения работ Стоимость работ Причина отклонения от плана Примечание
1. Техническое обслуживание Договор управления 494974,76 
Гидропневматическая промывка и гидравлическое  испытание системы отопления  (подготовка к зиме) Договор управления 1 раз в год 90,6м.трубопроводов, 55,2 м. (20шт.) стояков,   63 шт. сгонов
Ревизия теплового пункта: – задвижек, очистка грязевика, поверка монометров, узлов рециркуляционных насосов, закрытие задвижек и вентилей, слитие воды с т/узла, заполнение маслом гильз термометров, замена прокладок, прочистка и проверка фильтров, установка их на место, заполнение системы водой. Договор управления 2 раза в год 1 пункт
Химическая промывка теплообменников, регулировка термостатического клапана.. Договор управления на зимнее время выполнено
Ликвидация воздушных пробок в системах отопления и рециркуляции. Договор управления по мере необходимости выполнено
Профилактический обход с осмотром общедомового оборудования Договор управления Поквартирный – 1 раз в год, мест общего пользования – плановый 2 раза в год и дополнительно по необходимости 63 квартиры + 1 офисное (нежилое) помещение
Поверка  обще домовых приборов учета (снятие, установка, регулировка, оформление актов и паспортов). Договор управления руководство по эксплуатации выполнено
Промывка горизонтальных трубопроводов системы канализации Договор управления по мере необходимости выполнено
Профилактический осмотр системы отопления в местах общего пользования  (тех. этаж, цокольный этаж) Договор управления 4 раза в месяц в отопительный сезон выполнено
Ревизия запорной арматуры  системы отопления,  горячего и холодного водоснабжения  (подготовка к зиме): – уплотнение радиаторных пробок, уплотнение сгонов, ремонт теплоизоляции Договор управления 1 раз в год при подготовке к отопительному сезону и дополнительно по необходимости выполнено
Окраска и уборка теплового пункта Договор управления 1 раз в год выполнено
Ревизия, ремонт и прочистка системы ливневой канализации Договор управления по мере необходимости выполнено
Аварийно – диспетчерское обслуживание Договор управления Круглосуточное выполнение заявок населения
Профилактический осмотр   системы вентиляции по кровле и техническому этажу Договор управления 2 раза в год при сезонных осмотрах выполнено
Устранение засоров вентиляции Договор управления по мере необходимости выполнено
Электроснабжение:   смена лампочек и др. электроприборов Договор управления  шт. выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) вводно-распределительных устройств (ВРУ). Договор управления 2 раза в год выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) этажных щитов. Договор управления 1 раз в год выполнено
Планово-предупредительные работы (ППР) теплового пункта и подхода к тепловому пункту, питание лифта, сетей тех. этажа. Договор управления 1 раз в год выполнено
Планово-предупредительные работы слаботочного узла. Договор управления 1 раз в год выполнено
Осмотры (обследования) технического состояния МОП жилого дома: крыши,  фасады, др. конструктивные элементы. Договор управления 2 раза в год,                     внеплановые по мере необходимости (в.т.ч. обследование квартир) выполнено
Подготовка  теплового контура  (мест общего пользования) жилого дома к зиме: доводчики, дверные уплотнители, запоры окон ПВХ. Договор управления 1 раз в год при подготовке к отопительному сезону и дополнительно по необходимости выполнено
Ремонт отдельных строительных конструкций:  покраска уличных контейнеров, к/площадок, малых арх. форм, урн (выборочно). Договор управления по мере необходимости выполнено
2. Санитарное содержание внутридомовых МОП Договор управления Согласно Договору управления выполнено 138533,54 
3. Санитарное содержание придомовой территории (ручная и механизированная уборка территории) Договор управления Согласно Договору управления выполнено 153637,36 
4. Содержание лифта в доме Договор управления Согласно Договору управления выполнено 187368,0 
5. Текущий ремонт Договор управления Согласно плану выполнено 172263,16 
6. Вывоз и утилизация ТБО  Договор управления Согласно Договору управления выполнено 95600,0 
7. Содержание управляющей компании Договор управления Согласно Договору управления выполнено 423798,25 

 

 

  1. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период, в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

 

 

7.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения: НАРУШЕНИЙ НЕ ВЫЯВЛЕНО.

 

 

  1. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Управдом» договорам:

 

№ п.п. Видкоммунальной
услуги
 Поставщик Начисленопоставщиком УО Оплачено УОпоставщику Начислено УО собственникам Оплачено собственниками в УО
1 Холодное водоснабжение ОАО “ПРОТЭП” 93601,27 91277,06 93601,27 88016,46
2 Водоотведение ОАО “ПРОТЭП” 105567,57 102971,25 105567,57 102541,51
3 Отопление ОАО “ПРОТЭП” 963939,25 998576,79 963939,25 998813,33
4 Электроснабжение ОАО «Мосэнергосбыт» 287658,60 283794,30 287658,60 314272,20

 

  1. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период:

 

п.п. Вид коммунальной услуги Дата
и период нарушения
Сумма снижения платы Примечание
1. Не имеется

 

 

  1. Сведения о рассмотрении поступивших в ООО «Управдом» от собственников помещений многоквартирного дома обращений (предложений, заявлений и жалоб):

 

10.1. Общее количество обращений-заявок/выполнено: __________43/43________________

 

  1. Результаты проводимых проверок за отчетный период: на сайте ООО «Управдом».

 

 

Отчет составлен: “_30_”__марта____ 2016 г.

 

            Директор                             

ООО «Управдом»                                         __________________   /П.А. Долгов/

 

 

Отчет получен: “____” _______________ 2016 г.:

 

Председатель Совета многоквартирного дома _______________  / З.М. Сейфулина/

 

Протокол № 4/2016

общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома

№ 37 по адресу: улица Ленина, г. Протвино

 

г. Протвино                                                                                                        28 апреля 2016 г.

 

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 44-48) в доме №37 по ул. Ленина, г. Протвино, по инициативе Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в лице ген. директора Петра Анатольевича Долгова проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме.

О проведении собрания все собственники помещений многоквартирного дома извещены надлежащим образом.

 

Общая площадь помещений в многоквартирном доме 3828,50 кв.м., в том числе:

– жилых помещений – 3440,07 кв.м.;

– нежилых помещений – 387,8 кв.м.

 

Дата начала голосования 18.00 часов 13 апреля 2016 г.

Дата окончания  приема  решений  собственников  помещений 24.00 часов 22 апреля 2016 г.

Место (адрес) передачи (приема) решений собственников помещений

г. Протвино, МО, ул. Ленина, д. 38, оф. 12.

Дата и место подсчета голосов 28 апреля 2016 г., г. Протвино, МО, ул. Ленина, д. 38, оф. 12,

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 81 голос – 100%.

В очной части собрания приняли участие собственники 280,10 кв. м., в заочной части собрания приняли участие собственники 2211,55 кв. м. Общее количество голосов собственников, принявших участие в собрании 2491,65 кв. м., что составляет 65,08 % от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.

Кворум имеется.

 

Повестка собрания:

 

  1. Решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собрания – Долгова Петра Анатольевича (ген. директор ООО «Управдом») и секретаря собрания – Сейфулиной Земфиры Муратовны (кв. 10).
  2. Утверждение тарифа с 01.07.2016г. на содержание и текущий ремонт в размере – 29,13 руб./кв.м. (приложение № 2).
  3. Утверждение тарифа с 01.07.2016г. на содержание и текущий ремонт в размере – 27,11 руб./кв.м. (приложение № 3).
  4. Убрать из тарифа на «Содержание» 1,90 руб./кв.м. на содержание и обслуживание теплового пункта, а эти затраты компенсировать 25% суммы от разницы норматива отопления и фактически потребленного по приборам учета, т. е. за счет  экономии тепла и только в отопительный сезон.
  5. Каждому собственнику помещения, в обход ООО «Управдом», заключить прямые договора на поставку энергоресурсов с их поставщиками (ОАО «ПРОТЭП» и «МЭС»), изменив соответствующий пункт в Договоре обслуживания.
  6. Утвердить тариф с 01.07.2016г. на содержание консъержей в размере 15,00 руб./кв.м (повышение МРОТ), прошлогодний аналог дома 38 (приложение № 4).
  7. Разрешить внесение в базу данных системы парковки одного автомобиля, собственникам, не имеющим собственного автомобиля, тем самым подтвердив его законные права на общую долевую собственность.
  8. Разрешить внесение в базу данных системы парковки два автомобиля на каждую квартиру без привязки к собственности.
  9. УК, совместно с советами двух домов проработать вопрос иного плана разметки парковок для возможности закрепления одного парковочного места за квартирой.
  10. Разрешить УК ООО «Управдом» от имени собственников заключать договоры аренды северной стены дома, для размещения на ней рекламных баннеров. Полученные за аренду деньги использовать для уменьшения оплаты жилья.
  11. В действующий состав совета дома, вместо выбывшего по собственному желанию И.А. Роднева, выбрать Соловых П.С. – кв. 7.
  12. Переизбрать полный состав совета дома.
  13. Председателем совета дома избрать.
  14. Обязанности по контролю за ведением базы учета автотранспорта, возложить на председателя совета дома.
  15. Каждому собственнику подписать «Согласие» на обработку (публикация в системе Интернет) персональных данных: фамилия, имя, отчество; дата и место рождения; ИНН; паспортные данные; адрес регистрации и фактический адрес проживания; количество проживающих и зарегистрированных в квартире; размер начисленных жилищно-коммунальных услуг по квартире (Федеральный закон от 21.07.14г. № 209-ФЗ).

 

2 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 277,2 кв. м. (11,12% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 1891,3 кв. м. (75,91% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 329,2 кв. м. (12,97% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Тариф не утвержден.

 

3 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 1696,7 кв. м. (68,10% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 628,7 кв. м. (25,23% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 166,3 кв. м. (6,67% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Утвердить тариф с 01.07.2016 г. на содержание и текущий ремонт в размере –

27,11 руб./кв.м.

 

4 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 1712,6 кв. м. (68,73% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 618,3 кв. м. (24,82% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 160,8 кв. м. (6,45% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Убрать из тарифа на «Содержание» 1,90 руб./кв.м. на содержание и обслуживание  теплового пункта, а эти затраты компенсировать 25% суммы от разницы норматива отопления и фактически потребленного по приборам учета, т. е. за счет  экономии тепла и только в отопительный сезон.

 

5 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 684,4 кв. м. (27,47% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 1405,9 кв. м. (56,42% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 361,2 кв. м. (14,5% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Не заключать собственникам помещения индивидуальные договора с ОАО «ПРОТЭП» и «МЭС».

 

6 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 1475,3 кв. м. (59,21% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 665,5 кв. м. (26,71% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 350,9 кв. м. (14,08% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Утвердить тариф с 01.07.2016г. на содержание консьержей в размере 15,00 руб./кв.м.

 

7 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 1372,9 кв. м. (55,1% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 952,6 кв. м. (38,23% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 166,2 кв. м. (6,67% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Внесение в базу данных системы парковки одного автомобиля, собственникам, не имеющим собственного автомобиля, тем самым подтвердив его законные права на общую долевую собственность.

 

8 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 1071,1 кв. м. (43,03% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 1277,6 кв. м. (51,28% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 142,0 кв. м. (5,7% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Не вносить  в базу данных системы парковки два автомобиля на каждую квартиру без привязки к собственности.

 

9 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 1206,4 кв. м. (48,42% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 923,9 кв. м. (37,08% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 324,5 кв. м. (13,02% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

УК, совместно с советами двух домов проработать вопрос иного плана разметки парковок для возможности закрепления одного парковочного места за квартирой.

 

10 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 1300,9 кв. м. (33,98% от общего числа собственников).

«ПРОТИВ» – 1009,0 кв. м. (26,36% от общего числа собственников).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 181,8 кв. м. (4,75% от общего числа собственников).

 

РЕШИЛИ:

Менее 2/3 голосов от общего числа собственников.

 

11 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 1304,2 кв. м. (52,34% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 212,7 кв. м. (8,53% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 866,6 кв. м. (34,78% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

В действующий состав совета дома, вместо выбывшего по собственному желанию И.А. Роднева, выбрать  Соловых П.С. – кв. 7.

 

12 вопрос повестки

Состав совета дома:

– Соловых Павел Сергеевич – кв. №7 – 671,7 кв. м. – 26,96 голоса.

– Роднев Иван Александрович – кв. № 18 – 634,2 кв. м. – 25,45 голосов.

– Трифонов Сергей Михайлович – кв. № 15 – 492,5 кв. м – 19,77 голосов.

 

13 вопрос повестки

Председателем совета дома:

– Роднев Иван Александрович – кв. № 18 – 609,8 кв. м. – 24,47 голоса.

 

14 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2033,0 кв. м. (81,59% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 239,9 кв. м. (9,63% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 168,1 кв. м. (6,75% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Обязанности по контролю за ведением базы учета автотранспорта, возложить на председателя совета дома.

 

15 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 169,7 кв. м. (6,81% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 2204,1 кв. м. (88,46% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 58,4 кв. м. (2,34% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Не подписывать «Согласие», не опубликовывать в системе Интернет персональные данные: фамилия, имя, отчество; дата и место рождения; ИНН; паспортные данные; адрес регистрации и фактический адрес проживания; количество проживающих и зарегистрированных в квартире; размер начисленных жилищно-коммунальных услуг по квартире (Федеральный Закон от 21.07.14г. № 209-ФЗ).

 

 

 

Приложения:
1. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений на 1 листе.
2. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме на 2 листах.

Протокол ОСС д.37 от 28.04.16г. лист 5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Протокол № 5/2016

общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома

№ 37 по адресу: улица Ленина, г. Протвино

 

г. Протвино                                                                                                                  26 мая 2016 г.

 

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 44-48) в доме №37 по ул. Ленина, г. Протвино, по инициативе председателя совета дома Ивана Александровича Роднева собственника кв. 18 по ул. Ленина, д. 37 (свидетельство 50-АЕ № 603336 от 07.02.2014 г.), проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме.

О проведении собрания все собственники помещений многоквартирного дома извещены надлежащим образом.

 

Общая площадь помещений в многоквартирном доме 3828,50 кв.м., в том числе:

– жилых помещений – 3440,07 кв.м.;

– нежилых помещений – 387,8 кв.м.

 

Дата начала голосования 18.00 часов 11 мая 2016 г.

Дата окончания  приема  решений  собственников  помещений 24.00 часов 20 мая 2016 г.

Место (адрес) передачи (приема) решений собственников помещений

г. Протвино, МО, ул. Ленина, д. 38, оф. 12.

Дата и место подсчета голосов 26 мая 2016 г., г. Протвино, МО, ул. Ленина, д. 38, оф. 12,

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 81 голос – 100%.

В очной части собрания приняли участие собственники 935,2 кв. м., в заочной части собрания приняли участие собственники 1882,85 кв. м. Общее количество голосов собственников, принявших участие в собрании 2818,05 кв. м., что составляет 73,61 % от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.

Кворум имеется.

 

 

Повестка собрания:

 

  1. Решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собрания – Роднева Ивана Александровича (кв. 18) и секретаря собрания – Долгова Петра Анатольевича (ген. директор ООО «Управдом»).
  2. Открыть специальный счет для оформления фонда капитального ремонта дома №37 ул. Ленина в ПАО «Сбербанк» г. Москва.
  3. Оформлять открытие и определить владельцем, от лица собственников дома, специального счета управляющую компанию ООО «Управдом» в лице ген. директора П. А. Долгова.
  4. Определить перечень работ по капитальному ремонту, в соответствии с перечнем работ, утвержденных ст. 166 ЖК РФ.
  5. Все операции по специальному счету производить в соответствии с положениями ЖК РФ и иных нормативно правовых документов.
  6. Перевести ранее оплаченные собственниками дома средства на кап. ремонт со счета регионального оператора на специальный счет в ПАО «Сбербанк» г. Москва.
  7. Установить размер взноса на кап. ремонт, соответствующий постановлению Правительства Моск. бл. с 01.01.2016г. – 8,30 руб./кв.м.
  8. Внести дополнительно с 01.07.2016г. в тариф на содержание и тех. обслуживание – 0,45 руб./кв.м. за оплату расходов по ведению специального счета фонда кап. ремонта.
  9. Счет в ПАО «Сбербанк» г. Москва открыть с возможностью получения годовых процентов на неснижаемый остаток денежных средств.
  10. Два раза в год информировать собственников дома о начисленных и оплаченных денежных средствах на спец. счет.
  11. Счета, на сбор средств в фонд капитального ремонта выставлять отдельной квитанцией.

 

 

1 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 935,2 кв. м. (24,43% от присутствовавших на очном голосовании).

«ПРОТИВ» – 0 кв. м. (0,0% от присутствовавших на очном голосовании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ –0 кв. м. (0,00% от присутствовавших на очном голосовании).

РЕШИЛИ:

Избрать председателем собрания – Роднева Ивана Александровича (кв. 18) и секретарем собрания – Долгова Петра Анатольевича (ген. директор ООО «Управдом»).

 

2 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2700,4 кв. м. (70,53% от общего числа собственников).

«ПРОТИВ» – 117,7 кв. м. (3,07% от общего числа собственников).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ –0 кв. м. (0,00% от общего числа собственников).

РЕШИЛИ:

Открыть специальный счет для оформления фонда капитального ремонта дома №37 ул. Ленина в ПАО «Сбербанк» г. Москва. (Более 2/3 голосов от общего числа собственников)

 

 

3 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2653,8 кв. м. (69,32% от общего числа собственников).

«ПРОТИВ» – 117,7 кв. м. (3,07% от общего числа собственников).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 46,6 кв. м. (1,22% от общего числа собственников).

РЕШИЛИ:

Оформлять открытие и определить владельцем, от лица собственников дома, специального счета  управляющую компанию ООО «Управдом» в лице ген. директора П. А. Долгова. (Более 2/3 голосов от общего числа собственников)

 

 

4 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2419,4 кв. м. (85,85% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 117,7 кв. м. (4,18% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 114,5 кв. м. (4,06% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Определять перечень работ по капитальному ремонту, в соответствии с перечнем работ, утвержденных ст. 166 ЖК РФ.

 

 

5 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2462,4 кв. м. (87,38% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 59,3 кв. м. (2,1% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 129,9 кв. м. (4,61% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Производить все операции по специальному счету в соответствии с положениями ЖК РФ и иных нормативно правовых документов.

 

 

6 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2592,3 кв. м. (91,99% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 59,3 кв. м. (2,10% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0 кв. м. (0,0% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Перевести ранее оплаченные собственниками дома средства на кап. ремонт со счета регионального оператора на специальный счет в ПАО «Сбербанк» г. Москва.

 

 

7 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 1832,1 кв. м. (65,01% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 389,5 кв. м. (13,82% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 377,5 кв. м. (13,40% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Установить размер взноса на кап. ремонт, соответствующий постановлению Правительства Моск. бл. с 01.01.2016г. – 8,30 руб./кв.м.

 

 

8 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 1645,6 кв. м. (58,39% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 558,2 кв. м. (19,81% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 395,3 кв. м. (14,03% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Внести дополнительно с 01.07.2016г. в тариф на содержание и тех. обслуживание – 0,45 руб./кв.м. за оплату расходов по ведению специального счета фонда кап. ремонта.

 

 

9 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2400,6 кв. м. (85,18% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 99,6 кв. м. (3,53% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 93,0 кв. м. (3,30% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Открыть счет в ПАО «Сбербанк» г. Москва с возможностью получения годовых процентов на неснижаемый остаток денежных средств.

 

 

10 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 2533,8 кв. м. (89,91% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 59,3 кв. м. (2,10% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0 кв. м. (0,0% от числа собственников принявших участие в собрании).

 

РЕШИЛИ:

Информировать два раза в год собственников дома о начисленных и оплаченных денежных средствах на спец. счет.

 

 

11 вопрос повестки

Голосовали:

«ЗА» – 1988,3 кв. м. (70,55% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ПРОТИВ» – 280,8 кв. м. (9,96% от числа собственников принявших участие в собрании).

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 382,5 кв. м. (13,57% от числа собственников принявших участие в собрании).

РЕШИЛИ:

Выставлять счета, на сбор средств в фонд капитального ремонта отдельной квитанцией.

 

Приложения:
1. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений на 1 листе.
2. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме на 2 листах.
3. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленина, 37 на __3___ листах.

Протокол ОСС д. 37 от 26.05.16г. - 4 подписи

 

 

 

Начислено по домам за предоставленные

жилищно-коммунальные услуги за 2013 год:

ДОМ № 38

 

п/п

Наименование статьи

Начислено населению в 2013 г., руб.

Собрано с населения в 2013 г. руб.

Задолженность населения за 2013 г. руб.

1.

Содержание жилищного фонда,

консьерж

 

2026540,28

 

2010087,87

 

16452,41

2.

Коммунальные услуги. *

 

 

1458235,63

 

1283778,78

 

174456,85

 

ИТОГО

 

 

 

190909,26

 

ДОМ №39

 

п/п

Наименование статьи

Начислено населению в 2013 г., руб.

Собрано с населения в 2013 г. руб.

Задолженность населения за 2013 г. руб.

1.

Содержание жилищного фонда, консьерж

 

2017128,04

 

1846514,06

 

170613,98

2.

Коммунальные услуги. *

 

 

1403889,20

 

1254352,41

 

149536,79

 

ИТОГО

 

 

 

320150,77

 

 

*Денежные средства, собранные по статье «Коммунальные средства», перечисляются ресурсоснабжающим организациям.

 

Объем (количество) потребляемых коммунальных ресурсов – по приборам учета.

Годовой отчет за 2013 год управляющей организации: ООО «Управдом»

перед собственниками дома по адресу г. Протвино ул. Ленина д. 38

 

Площадь помещений в доме: 3794,90 кв. м.

Площадь жилых помещений: 3401,1кв. м.

 

№п/п

Доходная часть

Расходная часть

 

Направление расходования средств

Начислено

Собрано

Направление расходования средств (выполненные работы)

Подлежит оплате

Оплачено

1

Жилищные услуги:

 

 

 

 

 

 

Содержание и технический ремонт

1091007,18

1103806,21

Содержание и технический ремонт

 

1298305,68

 

1298111,33

 

 

 

 

– уборка придомовой территории, подъездов ,

зар. плата включая налоги

– з/плата сотрудников ООО «Управдом» включая налоги

-аренда офиса

-телефон

– канцтовары

-хоз. товары

– налоги

-обслуживание банка

 

 

161012,61

 

840146,15

66890,97

14266,73

11010,00

94391,40

52768,40

57819,42

 

 

161012,61

 

840146,15

67701,76

13608,85

11010,00

94391,40

52421,14

57819,42

 

 

 

 

Гидрохимическая промывка теплообменного оборудования

Разметка парковочных мест

20115,00

 

 

4598,00

20115,00

 

 

4598,00

 

Перевозка ТБО

74660,00

74415,41

 

74660,00

79610,00

 

Телевидение

87327,00

77168,00

 

87327,00

80166,00

 

Вилеодомофон

221280,00

220940,84

 

221280,00

239720,00

 

Обслуживание лифтов

186570,00

 

 

186570,00

170570,00

 

Капитальный ремонт

40813,20

41049,62

Светильники

18400,00

18400,00

 

Капитальный ремонт

остаток на 2014 год.

 

 

78364,43

 

 

 

 

 

Итого по жилищным услугам

1515087,38

1517380,08

 

1911255,68

1911290,33

2

Коммунальные услуги:

 

 

 

 

 

 

Тепловая энергия

895201,13

774701,04

Тепловая энергия

895201,13

775870,73

 

Холодное водоснабжение

89433,66

 

52723,76

 

Холодное водоснабжение

89433,66

 

80205,59

 

 

Водоотведение

101447,40

97306,20

Водоотведение

101447,40

90981,74

 

Электроснабжение

372153,44

359047,78

Электроснабжение

372153,44

375419,00

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого по коммунальным услугам

1458235,63

1283778,78

 

1458235,63

1322477,06

 

ВСЕГО по жилищным и коммунальным услугам:

2973323,01

 

2801158,86

 

3369491,31

3233767,39

 

Сумма недоимки

 

172164,15

 

 

 

3

Содержание консьержа

511452,90

492707,79

заработная плата

включая налоги

456224,33

456224,33

 

Сумма недоимки

 

18745,11

 

 

 

4

ИТОГО

3484775,91

3293866,65

 

3825715,64

3689991,72

Годовой отчет за 2013 год управляющей организации: ООО «Управдом»

перед собственниками дома по адресу г. Протвино ул. Ленина д. 39

 

Площадь помещений в доме: 3786,70 кв. м.

Площадь жилых помещений: 3393,2кв. м.

 

№п/п

Доходная часть

Расходная часть

 

Направление расходования средств

Начислено

Собрано

Направление расходования средств (выполненные работы)

Подлежит оплате

Оплачено

1

Жилищные услуги:

 

 

 

 

 

 

Содержание и технический ремонт

1083071,94

1091970,93

Содержание и технический ремонт

1214925,59

1215736,38

 

 

 

 

 

– уборка придомовой территории, подъездов , зар. плата включая налоги

– з/плата сотрудников ООО «Управдом» включая налоги

-аренда офиса

-телефон

– канцтовары

-хоз. товары

– налоги

-обслуживание банка

117356,62

 

 

840146,15

 

66890,97

14266,73

11010,00

54667,30

52768,40

57819,42

117356,62

 

 

840146,15

 

67701,76

14266,73

11010,00

54667,30

52768,40

57819,42

 

 

 

 

Гидрохимическая промывка теплообменного оборудования

20115,00

20115,00

 

Перевозка ТБО

105190,00

102914,32

 

105190,00

119200,00

 

Телевидение

55614,00

54312,00

 

55614,00

63950,00

 

Вилеодомофон

36945,00

37100,00

 

36945,00

39975,00

 

Обслуживание лифтов

185274,00

 

 

185274,00

169385,00

 

Капитальный ремонт

40718,40

40716,29

Светильники

18400,00

18400,00

 

Капитальный ремонт

остаток на 2014 год

30362,92

 

 

 

 

 

Итого по жилищным услугам

1506813,34

1327013,54

 

1636463,59

1646761,38

2

Коммунальные услуги:

 

 

 

 

 

 

Тепловая энергия

949074,50

826521,65

Тепловая энергия

949074,50

824116,87

 

Холодное водоснабжение

84143,25

49270,84

Холодное водоснабжение

84143,25

74154,27

 

Водоотведение

96518,55

94200,33

Водоотведение

96518,55

85189,94

 

Электроснабжение

274152,90

284359,59

Электроснабжение

274152,90

270320,30

 

Итого по коммунальным услугам

1403889,20

1254352,41

 

1403889,20

1253781,38

 

ВСЕГО по жилищным и коммунальным услугам:

2910702,54

2581365,95

 

3040352,79

2900542,76

 

Сумма задолженности

 

329336,59

 

 

 

3

Содержание консьержа

510314,70

519500,52

заработная плата

включая налоги

481592,31

481592,31

 

Сумма переплаты

 

9185,82

 

 

 

4

ИТОГО

3421017,24

3100866,47

 

3521945,10

3382135,07

 

Приложение №1

Годовой отчет за 2014 год управляющей организации: ООО «Управдом»

перед собственниками дома по адресу г. Протвино ул. Ленина д. 37

 

Площадь помещений в доме: 3810,00 кв. м.

Площадь жилых помещений: 3422,20 кв. м.

 

№п/п Доходная часть Расходная часть
Направление расходования средств Начислено Собрано Направление расходования средств (выполненные работы) Подлежит оплате Оплачено
1 Жилищные услуги:
Долг за декабрь  2013 г. 169899,25    
Содержание и текущий ремонт 1235380,66 1299766,82 Содержание и технический ремонт 1349396,89 1269486,94
– уборка придомовой территории, подъездов ,зар. плата включая налоги- з/плата сотрудников ООО «Управдом» включая налоги-аренда офиса-телефон- канцтовары-хоз. товары- налоги-обслуживание банка 236003,37816325,30130349,6513727,4824634,4434028,73

41828,6746489,25224212,75794659,63115881,2913948,1824634,4434028,

739622,6746489,

25    Создание сайта ООО «Управдом»6010,006010,00 Долг на 01.01.2015 г.105513,02     Установка ворот468963,20446980,54 459767,04459767,04 Перевозка ТБО158000,00150086,56 158000,00147600,00 Телевидение15639,0013137,00 15639,0012579,00 Вилеодомофон, парковка64520,0055557,44 64520,0055595,00 Обслуживание лифтов126473,40114917,25 126473,40110859,40 ФОНД кап. ремонт222514,95191661,37 222514,95140000,00 Итого по жилищным услугам2461390,462272106,98 2396311,282195887,382Коммунальные услуги:      Долг на 01.01.2014 г.144221,62     Тепловая энергия942802,611075001,96Тепловая энергия942802,61810564,14 Холодное водоснабжение46817,1942215,79Холодное водоснабжение46817,1940191,05 Водоотведение53040,5247246,90Водоотведение53040,5245555,86 Электроснабжение159472,50174832,72Электроснабжение159472,50133190,40 Итого по коммунальным услугам1346354,441339297,37 1202132,801029501,45 ВСЕГО по жилищным и коммунальным услугам:3807744,903611404,35 3598444,083225388,83 Сумма недоимки196340,55   373055,253Содержание консьержа617136,30740836,83заработная платавключая налоги502652,00476821,43 Долг на 01.01.2014 г.181714,43     Сумма недоимки 58013,90   4ИТОГО4606595,634352241,18 4101096,08

Приложение №1

Годовой отчет за 2014 год управляющей организации: ООО «Управдом»

перед собственниками дома по адресу г. Протвино ул. Ленина д. 38

 

Площадь помещений в доме: 3794,90 кв. м.

Площадь жилых помещений: 3401,1кв. м.

Долг за собственниками на 01.01.2014 г. – 190909 руб. 26 коп.

 

№п/п Доходная часть Расходная часть
Направление расходования средств Начислено Собрано Направление расходования средств (выполненные работы) Подлежит оплате Оплачено
1 Жилищные услуги:
Содержание и текущий ремонт 1060611,60 1044801,92 Содержание и технический ремонт 1373330,67 1293420,72
– уборка придомовой территории, подъездов ,зар. плата включая налоги- з/плата сотрудников ООО «Управдом» включая налоги-аренда офиса-телефон- канцтовары-хоз. товары- налоги

-обслуживание банка236003,37816325,30130349,6513727,4824634,44

43821,81

41828,67

46489,25224212,75794659,63115881,2913948,1824634,44

43821,81

9622,67

46489,25    Косметический ремонтСоздание сайта ООО «Управдом»14140,706010,0014140,706010,00 Перевозка ТБО97200,0093367,91 97200,0088800,00 Телевидение85746,0075234,00 85746,0078678,00 Вилеодомофон, парковка363550,00326474,09 363550,00363550,00 Обслуживание лифтов192000,00190560,29 192000,00208000,00 Капитальный ремонт13604,4016381,60Светильники3700,003700,00 Капитальный ремонтостаток на 2014 год. 91046,03     ФОНД кап. ремонт193921,61165246,45 193921,61140000,00 Итого по жилищным услугам2006633,611912066,26 2309448,282176148,722Коммунальные услуги:      Тепловая энергия922471,51904458,84Тепловая энергия922471,51800058,31 Холодное водоснабжение107820,96101742,92Холодное водоснабжение107820,9699037,48 Водоотведение120203,77104562,06Водоотведение120203,77110282,25 Электроснабжение358621,53357103,37Электроснабжение302154,40343643,93 Итого по коммунальным услугам1509117,771467867,19 1452650,641353021,97 ВСЕГО по жилищным и коммунальным услугам:3515751,383379933,45 3762098,923529170,69 Сумма недоимки135817,93   232928,233Содержание консьержа614773,80603557,42заработная платавключая налоги498807,50476719,22 Сумма недоимки 11216,38   4ИТОГО4130525,183983490,87 4260906,424005889,91

Приложение №1

Годовой отчет за 2014 год управляющей организации: ООО «Управдом»

перед собственниками дома по адресу г. Протвино ул. Ленина д. 39

 

Площадь помещений в доме: 3810,00 кв. м.

Площадь жилых помещений: 3422,20 кв. м.

 

№п/п Доходная часть Расходная часть
Направление расходования средств Начислено Собрано Направление расходования средств (выполненные работы) Подлежит оплате Оплачено
1 Жилищные услуги:
Долг на 01.01.2014 г. 179799,80    
Содержание и текущий ремонт 1059204,33 1052157,28 Содержание и технический ремонт 1356221,41 1276311,46
– уборка придомовой территории, подъездов ,зар. плата включая налоги- з/плата сотрудников ООО «Управдом» включая налоги-аренда офиса-телефон- канцтовары

-хоз. товары

– налоги

-обслуживание банка236003,37816325,30130349,65

13727,48

24634,44

40853,25

41828,67

46489,25224212,75794659,63115881,29

13948,18

24634,44

40853,25

9622,67

46489,25    Создание сайта ООО «Управдом»6010,006010,00 Установка ворот403015,25403015,25 395112,30395112,30 Перевозка ТБО96800,00150086,56 96800,0088390,00 Телевидение65019,0065334,00 65019,0061959,00 Вилеодомофон, парковка62260,0053865,00 62260,0062260,00 Обслуживание лифтов190668,00191444,05 190668,00174779,00 ФОНД кап. ремонт221073,20194988,11 221073,20140000,00 Итого по жилищным услугам2277839,582110890,25 2387153,912198811,762Коммунальные услуги:      Долг на 01.01.2014 г.149536,79     Тепловая энергия1004189,06967160,80Тепловая энергия1004189,06870017,75 Холодное водоснабжение105841,98114755,02Холодное водоснабжение105841,9894798,73 Водоотведение138795,25132703,69Водоотведение138795,25129018,70 Электроснабжение346908,00325729,02Электроснабжение346908,00337418,40 Итого по коммунальным услугам1745271,081540348,53 1595734,291431253,58 ВСЕГО по жилищным и коммунальным услугам:4023110,663651238,78 3982888,203630065,34 Сумма недоимки 371871,88   3Содержание консьержа613444,99616404,59заработная платавключая налоги498238,00481267,46 Долг на 01.01.2014 г.58674,04     Сумма недоимки 55714,44   4ИТОГО4695229,694267643,37 4481126,204111332,80

 

 

Бухгалтерская отчётность

 

 Налоговая декларация.

 

 

Начислено по домам за предоставленные

жилищно-коммунальные услуги:

ДОМ № 37

 

№п/п Наименование статьи Начислено населению в 2014 г. руб. Собрано с населения в 2014 г. руб. Задолженность населения за 2014 г. руб.
1. Содержание жилищного фонда,консьерж 2461390,46 2272106,98 189283,49
2. Коммунальные услуги. * 1346354,44 1339297,37 7057,06
ИТОГО      196340,55

 

*Денежные средства, собранные по статье «Коммунальные средства», перечисляются ресурс снабжающим организациям.

Объём (количество) потребляемых коммунальных ресурсов – по приборам учета.

 

Начислено по домам за предоставленные

жилищно-коммунальные услуги:

ДОМ № 38

 

№п/п Наименование статьи Начислено населению в 2014 г. руб. Собрано с населения в 2014 г. руб. Задолженность населения за 2014 г. руб.
1. Содержание жилищного фонда,консьерж 2006633,61 1912066,26 94567,35
2. Коммунальные услуги. * 1509117,77 1467867,19 41250,58
ИТОГО      135817,93

 

*Денежные средства, собранные по статье «Коммунальные средства», перечисляются ресурс снабжающим организациям.

Объём (количество) потребляемых коммунальных ресурсов – по приборам учета.

 

 

Начислено по домам за предоставленные

жилищно-коммунальные услуги:

ДОМ № 39

 

№п/п Наименование статьи Начислено населению в 2014 г., руб. Собрано с населения в 2014 г. руб. Задолженность населения за 2014 г. руб.
1. Содержание жилищного фонда,консьерж 2277839,58 2110890,25 166949,33
2. Коммунальные услуги. * 1745271,08 1540348,53 204922,55
ИТОГО      371871,88

 

 

 

*Денежные средства, собранные по статье «Коммунальные средства», перечисляются ресурс снабжающим организациям.

 

Объём (количество) потребляемых коммунальных ресурсов – по приборам учета.

 

Протокол собрания дома №37 от 31 марта 2015 года.

Решение д.37 март 2015г.

 

 

Протокол Ленина д.37 май

 

 

 

 

 

 

 

 

Протокол 1 д. 37 от 31.12.2015г. Протокол 2 д. 37 от 31.12.2015г. Протокол 3 д. 37 от 31.12.2015г. Решение ОСС д.37 от 31.12.2015г.

1

002

003

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Протокол общего собрания от 25.03.2015

Протокол общего собрания от 05.05.2015

 

Протокол общего заочного собрания  Ленина д.39 – май

Протокол общ. заоч. собр. д.39 - май