Ваш надежный партнер

Тарифы Ленина №38

Тарифы на содержание и техническое обслуживание дома № 38 по ул. Ленина на 2018-2019г.г. ООО “Управдом”.

Виды предоставляемых услуг: ж/д с лифтом  с эл. пл.
2018 год.
1 Тех. обслуживание всего, в т. ч. : 11,53
инженерное оборудование общего имущества дома 4,8
содержание и обслуживание теплового пункта дома 1,9
обслуживание противопож. системы 0,4
обслуживание внутридомовых систем отопления, водоснабжения, водоотведения 3,8
аварийно-диспетчерское обслуживание 0,63
2 Электрооборудование 1,52
электрощитовая и места общего пользования 1,52
3 Санитарное содержание внутридомовых мест общего пользования: 2,92
уборка мест общего пользования (лестничные клетки, лифтовые кабины,  чердаки, крыши и т. д.) 2,84
дератизация и дезынфекция  чердачных помещений 0,08
4 Сонитарное содержание придомовой территории 3,32
ручная уборка дворовой территории 2,72
механизированная уборка придомовой территории 0,6
5 Озеленение 0,8
6 Сопровождение счета кап. ремонта 0,45
7 Текущий ремонт всего: в т. ч. 1,5
инженерного оборудования 1,13
конструктивных элементов (окон, дверей, фрагментов стен и т. д.) 0,37
8 Кроме того: 9,85
Содержание управляющей компании (управление ж/фондом, обработка показаний счетчиков, паспортная служба, начисление кварплаты приобретение спец. техники и оборудования, налоги, рентабельность 8% и т. д.)
9 ИТОГО   

Тариф  с 01 июля 2018 года

31,89

 

Расчёт заработной платы консьержей
     1.  Заработная плата за месяц
49,2 рублей оплата одной смены/в час
В месяц 8 (восемь) смен
В   1 смене 24 (двадцать четыре) часа
49,2*8*24= 9446,4 руб.(зар.плата 1 сотрудника в месяц , в т.ч. НДФЛ)
9446,4 + 1908,17 (20,2% – налоги на зар.плату) = 11354,57 руб.
В 2015г. налог  на зар.плату составляет 20,2%
11354,57 * 4 (человека) = 45418,28 руб.  В месяц
Площадь дома 3794,9 кв.м
45418,28 руб./ 3794,9 кв.м. = 11,96 руб./кв.м.
     2. Ночные часы
8 часов за смену, 8 смен за месяц,
8 * 8 = 64 часа * 4 чел. = 256 часов в месяц
49,2 руб. * 20% = 9,84 руб.
9,84 * 256 =  2519,04 + 508,84 (20,2% – налоги на зар.плату) =3027,88 руб.
3027,88 руб. / 3794,9 кв.м. = 0,79 руб./ кв.м.
    3. Праздничные дни : в 2015 г. – 14 дней
14 * 49,2руб. * 24 час. = 16531,2руб. + 3339,3руб.(20,2% – налог на зар.плату) = 19870,5 руб.
19870,50руб. / 12 мес. / 3794,9 кв.м. = 0,43 руб./кв.м.
      4. Отпускные:
9334,89 руб. – отпускные на одного консьержа
9334,89 * 4 (человека) = 37339,56 руб.
37339,56 + 7542,59 (20,2% – налоги на зар.плату) = 44882,15 руб.
44882,15 руб. / 12 мес. / 3794,9 кв.м. = 0,98 руб./кв.м.
      5. Премия по итогам года :
3000,00 руб.+ 606,00 (20,2%-налоги на зар.плату) = 3606,00 руб.
3606,0 * 4 (человека) = 14424,0 руб.
14424,0 руб. / 12 мес. /3794,9 кв.м. = 0,32 руб./кв.м.
      6. Сопровождение УК:
500 руб. / 3794,9 кв.м. = 0,13 руб./кв.м.
      7. Мебель и оборудование (закупка и содержание : помещение,оргтехника,туалет):
5000,0 руб. / 12 мес. / 3794,9 кв.м. = 0,11 руб./кв.м.
      8. Обслуживание банка:
                 / 3794,9 кв.м. = 0,28 руб./кв.м.
Оплата за работу консьержа — 15,0 руб. /кв.м.

 

 Стоимость ежемесячного обслуживания центральной двери МКД в расчете на 100 абонентов c установленным комплектом оборудования Vizit-Comfort
№ п/п Наименование Тип Ед. Изм Кол-во Цена руб Стоимость
(1) Перечень оборудования с установленным сроком безопасной эксплуатации  (кап.ремонт, полная замена)
1 Блок вызова абонентов БВД431DXKCB шт. 1 9800,00 9800,00
2 Блок управления БУД-420М шт. 1 3200,00 3200,00
3 Блок питания БП18/12-1-1 шт. 1 1600,00 1600,00
4 Коммутатор БК100 шт. 1 800,00 800,00
5 Разветвитель магистральный ВУК1/3 шт. 1 1800,00 1800,00
6 Разветвитель абонентский РВС4 шт. 3 500,00 1500,00
7 Блок управления терминалом консьержа vizit-TU418 шт. 1 2500,00 2500,00
8 Терминал консъержа vizit-TK401DN шт. 1 5000,00 5000,00
9 Видеорегистратор 1/12 R16LA шт. 1 1500,00 1500,00
10 Жесткий диск 1/12 WD1Tb шт. 1 350,00 350,00
11 Видеомонитор 1/12 LG24lh шт. 1 750,00 750,00
12 Программно-аппаратный комплекс 1/3 DM-08 шт. 1 700,00 700,00
13 Программно-аппаратный комплекс 1/3 DM-15 шт. 1 850,00 850,00
Итого: 30350,00
Итого в месяц 505,00
(2) Перечень оборудования со сроком плановой замены от 12 месяцев
1 Доводчик DC-503S шт. 1 1900,00 1900,00
2 Кнопка выхода B-21 шт. 1 500,00 500,00
Итого: 2400,00
Итого в месяц 200,00
(3) Затраты на текущий ремонт в плановом периоде 12 месяцев
1 Блок вызова абонентов БВД431DXKCB шт. 1 2000,00 2000,00
2 Блок управления БУД-420М шт. 1 1700,00 1700,00
3 Блок питания БП18/12-1-1 шт. 1 500,00 500,00
4 Коммутатор БК100 шт. 1 655,00 655,00
5 Разветвитель магистральный ВУК1/3 шт. 1 300,00 300,00
6 Разветвитель абонентский РВС4 шт. 3 100,00 300,00
7 Блок управления терминалом консьержа vizit-TU418 шт. 1 400,00 400,00
8 Терминал консъержа vizit-TK401DN шт. 1 1500,00 1500,00
9 Видеорегистратор 1/12 R16LA шт. 1 300,00 300,00
10 Жесткий диск 1/12 WD1Tb шт. 1 100,00 100,00
11 Видеомонитор 1/12 LG24lh шт. 1 150,00 300,00
12 Доводчик DC-503S шт. 2 500,00 1000,00
13 Замок электромагнитный шт. 1 100,00 100,00
14 Дверь двуств. (смазка, шпингалеты и т. д.) шт. 1 1000,00 1000,00
15 Муфта ЗЧ этажная (включая линию связи) шт. 36 100,00 3600,00
16 Муфта ВЧ распределительная этажная шт. 36 200,00 7200,00
Итого: 20955,00
Итого в месяц 1746,00
(3.1) Текущий ремонт и замена на период до 24 месяцев
1 Доводчик DC-503S шт. 1 1900,00 1900,00
2 Дверь двуств. (смазка, шпингалеты и т. д.) шт. 1 1000,00 1000,00
Итого: 2900,00
Итого в месяц 120,00
(3.2) Формирование подменного фонда
1 Блок вызова абонентов БВД431DXKCB шт. 1 9800,00 9800,00
2 Блок управления БУД-420М шт. 1 3200,00 3200,00
3 Блок питания БП18/12-1-1 шт. 1 1600,00 1600,00
4 Коммутатор БК100 шт. 1 800,00 800,00
5 Разветвитель магистральный ВУК1/3 шт. 1 1800,00 1800,00
7 Блок управления терминалом консьержа vizit-TU418 шт. 1 2500,00 2500,00
8 Терминал консъержа vizit-TK401DN шт. 1 5000,00 5000,00
9 Доводчик DC-503S шт. 1 1900,00 1900,00
Итого: 26600,00
Итого в месяц 443,00
(4) Итого в месяц по статьям 1,2,3,3.1,3.2 3014,00
(5) ФОТ 40% от статьи 4 1205,60
(6) Итого по статьям 4,5 4219,60
(7) Плановая прибыль предприятия 20% от статьи 6 843,92
(8) Итого по статьям 1,2,3,5,7 4500,52
(9)Итого с абонента в месяц 4500рублей/100абонентов 45-00
Ленина 38: количество абонентов – 55.  Сумма сбора 45-00 х 55 = 2475 рублей/месяц.                       Площадь дома Ленина 38  – 3794.9м2;  2475 / 3794.9 = 0.65рубля/м2                                                          .
Составил           ________________________________________________________
[должность, подпись, (инициалы, фамилия)]

 

 

 Стоимость ежемесячного обслуживания СКД и СВН
№ п/п Наименование Тип Ед. Изм Кол-во Цена руб Стоимость
(1) Перечень оборудования с установленным сроком безопасной эксплуатации  (кап.ремонт, полная замена)
1 Автоматика для распашных ворот FAAC415LS шт. 1 45000,00 45000,00
2 Система безопасности для ворот FAAC шт. 1 8000,00 8000,00
3 Блок питания FE-S-5/12 шт. 2 1200,00 2400,00
4 Видеорегистратор hcvr7216an-4M шт. 2 27000,00 54000,00
5 Жесткий диск WD6Tb шт. 3 18000,00 54000,00
6 Видеомонитор (офис) LG24lh шт. 1 10500,00 10500,00
7 Видеомонитор (консъержи 37 и 39) LG19lh шт. 2 6000,00 12000,00
8 Видеокамера уличная hfw2401rp-z-4М шт. 9 9100,00 81900,00
9 Видеокамера уличная hfw2401sp-0360 шт. 10 6000,00 60000,00
10 Видеокамера купольная hdw1200emp-0360 шт. 3 3600,00 10800,00
11 Удаленное рабочее место (офис) Р5/4Gb/1Tb/win7 шт. 1 15000,00 15000,00
12 Аппаратный комплекс распознавания государственных номеров i5/8Gb/1Tb/win7 шт. 1 40000,00 40000,00
13 Видеокамеры распознавания государственных номеров Samsung iPark шт. 2 20000,00 40000,00
14 Сервер ПЦВН (18/64 от 30000) ОМВД i5/4Gb/1Tb/win7 шт. 2 8500,00 17000,00
15 Видеомонитор ПЦВН (18/64 от 30000) ОМВД 42″ шт. 1 8500,00 8500,00
16 Сетевое оборудование (LAN) ПЦНВ (18/64 от 15000) ОМВД, офис Управдом, офис Корякин,консъержи 37, 38, 39) шт. 1 4250,00 4250,00
17 Оборудование аудиосвязи шт. 1 3000,00 3000,00
Итого: 466350,00
Итого в месяц 7772,00
(2) Перечень оборудования со сроком плановой замены от 12 месяцев
1 Блок питания FE-S-5/12 шт. 2 1200,00 2400,00
Итого: 2400,00
Итого в месяц 200,00
(3) Затраты на текущий ремонт в плановом периоде 12 месяцев
1 Автоматика для распашных ворот FAAC415LS шт. 1 4500,00 4500,00
2 Система безопасности для ворот FAAC шт. 1 800,00 800,00
3 Блок питания FE-S-5/12 шт. 2 120,00 240,00
4 Видеорегистратор R16LA шт. 1 5400,00 5400,00
5 Жесткий диск WD1Tb шт. 1 5400,00 5400,00
6 Видеомонитор LG24lh шт. 1 1050,00 300,00
7 Видеомонитор LG19lh шт. 2 600,00 1200,00
8 Видеокамера уличная hfw2401rp-z шт. 9 910,00 8190,00
9 Видеокамера уличная hfw2401sp-0360 шт. 10 600,00 6000,00
10 Видеокамера купольная hdw1200emp-0360 шт. 3 360,00 1080,00
11 Удаленное рабочее место (офис) Р5/4Gb/1Tb/win7 шт. 1 1500,00 1500,00
12 Аппаратный комплекс распознавания государственных номеров i5/8Gb/1Tb/win7 шт. 1 4000,00 4000,00
13 Видеокамеры распознавания государственных номеров Samsung iPark шт. 2 2000,00 4000,00
14 Ворота двуств. (смазка, сварка и т. д.) шт. 1 1000,00 1000,00
Итого: 43610,00
Итого в месяц 3634,00
(3.1) Текущий ремонт и замена на период до 24 месяцев
1 Оборудование аудиосвязи шт. 1 3000,00 3000,00
Итого: 3000,00
Итого в месяц 125,00
(3.2) Формирование подменного фонда
1 Автоматика для распашных ворот FAAC415LS шт. 1 10000,00 10000,00
2 Система безопасности для ворот FAAC шт. 1 2000,00 2000,00
3 Блок питания FE-S-5/12 шт. 2 600,00 1200,00
4 Видеорегистратор hcvr7216an-4M шт. 2 6000,00 12000,00
5 Жесткий диск WD6Tb шт. 3 6000,00 18000,00
6 Видеомонитор LG24lh шт. 1 2000,00 2000,00
7 Видеомонитор LG19lh шт. 2 1000,00 2000,00
8 Видеокамера уличная hfw2401rp-z шт. 9 1500,00 13500,00
9 Видеокамера уличная hfw2401sp-0360 шт. 10 1000,00 10000,00
10 Видеокамера купольная hdw1200emp-0360 шт. 3 500,00 1500,00
11 Удаленное рабочее место (офис) Р5/4Gb/1Tb/win7 шт. 1 3000,00 3000,00
12 Аппаратный комплекс распознавания государственных номеров i5/8Gb/1Tb/win7 шт. 1 10000,00 10000,00
Итого: 85200,00
Итого в месяц 1420,00
(4) Итого в месяц по статьям 1,2,3,3.1,3.2 13151,00
(5) ФОТ 60% от статьи 4 (оплата ведения базы данных, оплата работы програмиста разработчика, оплата консъержей – 3000рублей) 7890,60
(6) Итого по статьям 4,5 21041,60
(7) Плановая прибыль предприятия 15% от статьи 6 3156,24
(8) Итого по статьям 1,2,3,5,7 22652,84
(9)Итого с абонента в месяц 22650рублей/119абонентов 190-00
Расчет на расчет по квадратным метрам 22650рублей / (3828,5 + 3783,3)м2 = 2.97рубля/м2
Составил           ________________________________________________________
[должность, подпись, (инициалы, фамилия)]