Ваш надежный партнер

Навигатор в мире досуга Навигатор в мире досуга

Ленина №37

ЭЛЕКТРОННЫЙ ПАСПОРТ МКЖД №37

Показать весь »

Электронный паспорт МКЖД -37

Приложение 1


Приложение № 1
к приказу Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
от 08.04.2013 № 113/ГС
Форма электронного паспорта многоквартирного дома
отчетный период: февраль 2014г.
(месяц, год)
дата формирования: 12.03.2014г.
(день, месяц, год)
Сведения об организации, заполняющей документ:
наименование организации ООО “Управдом”
ОГРН 1105043004582
КПП 503701001
ИНН 5037007266
Ф.И.О. и контакты лица, ответственного за формирование документа Долгов П.А., тел. 8(4967)316051
Раздел 1. Общие сведения о многоквартирном доме (информация указывается по состоянию на последнюю дату отчетного периода)
№ п/п Наименование Единицы измерения Информация
1 Уникальный номер дома 50:59:0020201:959
2 Почтовый адрес многоквартирного дома (включая индекс) 142284, г. Протвино, ул. Ленина, д.37
3 Сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом:
3.1 Инвентарный номер земельного участка (если имеется) нет
3.2 Кадастровый номер земельного участка (если имеется) 50:59:002 02 01:13
3.3 Общая площадь земельного участка по данным технической инвентаризации кв. м. 3735
3.4 Общая площадь земельного участка по данным межевания кв. м. 3735
3.5 Общая площадь земельного участка по фактическому пользованию, всего кв. м. 2980
3.5.1 застроенная, всего кв. м. 755
3.5.2 незастроенная, всего кв. м. 2980
3.6 Твердые покрытия, всего: кв. м. 1244
3.6.1 в том числе проезды кв. м. 650
3.6.2 в том числе тротуары кв. м. 437
3.6.3 в том числе прочие кв. м. 157
3.7 Площадки, всего: кв. м. 1736
3.7.1 в том числе детские кв. м. 355
3.7.2 в том числе спортивные кв. м. 355
3.7.3 в том числе прочие кв. м. нет
4 Сведения об элементах озеленения и благоустройства многоквартирного дома:
4.1 Зеленые насаждения, всего: шт. 100
4.1.1 в том числе скверы нет
4.1.2 в том числе газон с деревьями кв. м. 1850
4.1.3 в том числе прочие нет
4.2 Площадь придомовой территории, всего кв. м. 2980
4.2.1 в том числе с усовершенствованным покрытием нет
4.2.2 в том числе с неусовершенствованным покрытием нет
4.2.3 в том числе без покрытия нет
4.2.4 в том числе газоны кв. м. 1850
4.3 Перечень объектов общего имущества, в том числе элементов озеленения и благоустройства, расположенных в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом детская площадка, спортивная площадка, зеленые насаждения, газоны
5 Технические характеристики многоквартирного дома
5.1 Серия, тип проекта здания А, многоквартирный жилой дом
5.2 Год постройки 2013
5.3 Количество этажей 9
5.4 Количество подъездов 1
5.5 Количество лестниц 1
5.6 Количество этажей, наименьшее нет
5.7 Количество этажей, наибольшее нет
5.8 Количество секций 1
5.9 Количество проживающих 89
5.10 Количество лицевых счетов 64
5.11 Мансарды нет
5.12 Принадлежность к памятнику архитектуры нет
5.13 Срок службы здания лет 125
5.14 Общий износ здания (по данным технической инвентаризации) на дату заполнения 0%
5.15 Общая площадь дома кв. м. 5230,2
5.16

Помещения общего пользования
5.16.1 Места общего пользования
5.16.1.1 Лестничные марши и площадки кв. м. 182,5
5.16.1.2 Коридоры мест общего пользования кв. м. 445,5
5.16.2 Технические помещения
5.16.2.1 Техническое подполье (технический подвал) кв. м. цоколь-436,9
5.16.2.2 Технический этаж (между этажами) нет
5.16.2.3 Технические чердаки кв. м. 491,0
5.16.2.4 Иные технические помещения (мастерские, электрощитовые, водомерные узлы и др.) кв. м. электрощитовая – 5,95; теплоузел – 37,5
5.16.3. Другие вспомогательные помещения
5.16.3.1 Площадь убежищ нет
5.16.3.2 Площадь подвалов нет
5.16.3.3 Площадь чердаков нет
5.16.3.4 Количество металлических дверей в убежища нет
5.16.3.5 Площадь прочих помещений общего пользования (клубы, детские комнаты, помещения консьержей, колясочные и т.д.) кв. м. консьерж – 5,4
5.17 Перечень помещений, относящихся к общему долевому имуществу собственников помещений, кроме мест общего пользования
5.17.1 Этаж нет
5.17.2 Номер помещения нет
5.17.3 Назначение помещения нет
5.18 Жилые помещения
5.18.1 Общее количество шт. 63
5.18.2 Количество помещений, находящихся в частной собственности шт. 63
5.18.3 Количество помещений, находящихся в муниципальной собственности нет
5.18.4 Количество помещений, находящихся в государственной собственности нет
5.18.5 Характеристика помещений (квартир)
5.18.5.1 Отдельные квартиры
5.18.5.1.1 1-комнатные шт. 36
5.18.5.1.2 2-комнатные шт. 18
5.18.5.1.3 3-комнатные шт. 9
5.18.5.1.4 4-комнатные нет
5.18.5.1.5 5-комнатные нет
5.18.5.1.6 6-комнатные нет
5.18.5.1.7 7 и более комнат нет
5.18.5.2 Квартиры коммунального заселения
5.18.5.2.1 2-комнатные нет
5.18.5.2.2 3-комнатные нет
5.18.5.2.3 4-комнатные нет
5.18.5.2.4 5-комнатные нет
5.18.5.2.5 6-комнатные нет
5.18.5.2.6 7 и более комнат нет
5.18.5.3 Общежития
5.18.5.3.1 Количество комнат в общежитии нет
5.18.5.3.2 Общая площадь помещений нет
5.18.5.3.3 Жилая площадь помещений нет
5.19 Нежилые помещения
5.19.1 общее количество шт. 1
5.19.2 количество помещений, находящихся в частной собственности шт. 1
5.19.3 количество помещений, находящихся в муниципальной собственности нет
5.19.4 количество помещений, находящихся в государственной собственности нет
5.19.5 Количество встроенных (пристроенных) нежилых помещений шт. 2
5.19.6 Общая площадь встроенных (пристроенных) нежилых помещений кв. м. 930,4
5.20 Места и количество вводов в многоквартирный дом инженерных систем для подачи ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и их оборудование приборами учета
5.20.1 Вид ресурса
5.20.2 Места и количество вводов в многоквартирный дом инженерных систем для подачи ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг электрощитовая – 2; теплоузел – 2
5.20.3 Оборудование вводов в многоквартирный дом инженерных систем для подачи ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, приборами учета
5.21 Энергоэффективность
5.21.1 Класс энергетической эффективности многоквартирного дома клас А
5.21.2 Дата проведения энергетического обследования по проекту
5.21.3 Градусо-сутки отопительного периода по средней многолетней продолжительности отопительного периода град. С 22
5.22 Характеристики максимального энергопотребления здания
5.22.1 Установленная мощность систем инженерного оборудования:
5.22.1.1 Тепловая мощность, в том числе:
5.22.1.1.1 отопление Гкал,/час. 0,2134
5.22.1.1.2 горячее водоснабжение Гкал,/час. 0,05071
5.22.1.1.3 принудительная вентиляция нет
5.22.1.1.4 воздушно-тепловые завесы нет
5.22.1.2 Электрическая мощность, в том числе:
5.22.1.2.1 общедомовое освещение Квт. 130
5.22.1.2.2 лифтовое оборудование Квт. 8
5.22.1.2.3 вентиляция нет
5.22.1.2.4 прочее (насосы систем отопления, водоснабжения, др.) Квт. 1,7
5.22.1.2.5 Среднечасовой за отопительный период расход тепла на ГВС Гкал,/час. 0,02
5.22.1.3 Средние суточные расходы
5.22.1.3.1 природного газа нет
5.22.1.3.2 холодной воды куб. м. 10
5.22.1.3.3 горячей воды куб. м. 6,7
5.22.1.3.4 электроэнергии Квт./час. 400
5.22.1.4 Удельный максимальный часовой расход тепловой энергии (удельный расход определяется на 1 кв. м общей площади квартир. При расчете удельных расходов расходы энергоносителей принимаются без учета арендаторов)
5.22.1.4.1 на отопление Гкал,/час. 0,000027
5.22.1.4.2 на вентиляцию нет
5.22.2 Удельная тепловая характеристика здания Вт/(куб.м. С) 0,33
6 Способ управления многоквартирным домом:
6.1 Реквизиты протокола общего собрания собственников помещений в МКД, подтверждающего выбранный способ управления/реквизиты протокола открытого конкурса органа местного самоуправления по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 1/13 от 24 декабря 2013г.
7 Сведения о лице, осуществляющем деятельность по управлению многоквартирным домом:
7.1 Наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом ООО “Управдом”
7.2 ОГРН 1105043004582
7.3 КПП 503701001
7.4 ИНН 5037007266
7.5 Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица Долгов Петр Анатольевич
7.6 Телефон, факс 8(4967)316051
7.7 Официальный сайт в сети интернет upravdom-pro.ru
7.8 Адрес электронной почты upravdompro@gmail.com
7.9 Адрес почтовый г. Протвино, ул. Ленина, д.38, офис 11
7.10 Адрес (место нахождения) юридического лица г. Протвино, ул. Ленина, д.38, офис 11
7.11 Режим работы 09-00час. – 18-00 час.
7.12 Дата начала обслуживания дома 2014
8 Сведения о лицах, оказывающих услуги (выполняющих работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
8.1 Наименование лица ООО “Управдом”
8.2 Вид работ
8.3 ОГРН 1105043004582
8.4 КПП 503701001
8.5 ИНН 5037007266
8.6 Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица Долгов Петр Анатольевич
8.7 Телефон, факс 8(4967)316051
8.8 Адрес почтовый г. Протвино, ул. Ленина, д.38, офис 11
8.9 Адрес (место нахождения) юридического лица г. Протвино, ул. Ленина, д.38, офис 11
8.10 Режим работы 09-00час. – 18-00 час.
8.11 Дата начала обслуживания дома 2014
8.12 Официальный сайт в сети интернет upravdom-pro.ru
8.13 Адрес электронной почты upravdompro@gmail.com
9 Сведения о ресурсоснабжающих организациях:
9.1 Тепловая энергия:
9.1.1 Наименование лица ОАО “ПРОТЭП”
9.1.2 ОГРН
9.1.3 КПП
9.1.4 ИНН
9.1.5 Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
9.1.6 Телефон, факс
9.1.7 Адрес почтовый
9.1.8 Адрес (место нахождения) юридического лица
9.1.9 Режим работы
9.1.10 Дата начала обслуживания дома
9.1.11 Официальный сайт в сети интернет
9.1.12 Адрес электронной почты
9.2 Электрическая энергия:
9.2.1 Наименование лица ОАО “Мосэнергосбыт”
9.2.2 ОГРН
9.2.3 КПП
9.2.4 ИНН
9.2.5 Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
9.2.6 Телефон, факс
9.2.7 Адрес почтовый
9.2.8 Адрес (место нахождения) юридического лица
9.2.9 Режим работы
9.2.10 Дата начала обслуживания дома
9.2.11 Официальный сайт в сети интернет
9.2.12 Адрес электронной почты
9.3 Поставка газа:
9.3.1 Наименование лица нет
9.3.2 ОГРН
9.3.3 КПП
9.3.4 ИНН
9.3.5 Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
9.3.6 Телефон, факс
9.3.7 Адрес почтовый
9.3.8 Адрес (место нахождения) юридического лица
9.3.9 Режим работы
9.3.10 Дата начала обслуживания дома
9.3.11 Официальный сайт в сети интернет
9.3.12 Адрес электронной почты
9.4 Горячая вода:
9.4.1 Наименование лица ООО “ПРОТЭП”
9.4.2 ОГРН
9.4.3 КПП
9.4.4 ИНН
9.4.5 Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
9.4.6 Телефон, факс
9.4.7 Адрес почтовый
9.4.8 Адрес (место нахождения) юридического лица
9.4.9 Режим работы
9.4.10 Дата начала обслуживания дома
9.4.11 Официальный сайт в сети интернет
9.4.12 Адрес электронной почты
9.5 Холодная вода:
9.5.1 Наименование лица ООО “ПРОТЭП”
9.5.2 ОГРН
9.5.3 КПП
9.5.4 ИНН
9.5.5 Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
9.5.6 Телефон, факс
9.5.7 Адрес почтовый
9.5.8 Адрес (место нахождения) юридического лица
9.5.9 Режим работы
9.5.10 Дата начала обслуживания дома
9.5.11 Официальный сайт в сети интернет
9.5.12 Адрес электронной почты
10 Сведения о лицах, оказывающих коммунальные услуги в многоквартирном доме:
10.1 Отопление:
10.1.1 Наименование лица ООО “Управдом”
10.1.2 ОГРН 110504004582
10.1.3 КПП 503701001
10.1.4 ИНН 5037007266
10.1.5 Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица Долгов П.А.
10.1.6 Телефон, факс 8(4967)316051
10.1.7 Адрес почтовый г. Протвино, ул. Ленина, д.38, офис 11
10.1.8 Адрес (место нахождения) юридического лица г, Протвино, ул. Ленина, д. 38, офис 11
10.1.9 Режим работы 09-00 час. – 18-00 час.
10.1.10 Дата начала обслуживания дома 2014
10.1.11 Официальный сайт в сети интернет upravdom-pro.ru
10.1.12 Адрес электронной почты upravdompro@gmail.com
10.2 Электроснабжение:
10.2.1 Наименование лица ООО “Управдом”
10.2.2 ОГРН 110504004582
10.2.3 КПП 503701001
10.2.4 ИНН 5037007266
10.2.5 Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица Долгов П.А.
10.2.6 Телефон, факс 8(4967)316051
10.2.7 Адрес почтовый г. Протвино, ул. Ленина, д.38, офис 11
10.2.8 Адрес (место нахождения) юридического лица г. Протвино, ул. Ленина, д.38, офис 11
10.2.9 Режим работы 09-00 час. – 18-00 час.
10.2.10 Дата начала обслуживания дома 2014
10.2.11 Официальный сайт в сети интернет upravdom-pro.ru
10.2.12 Адрес электронной почты upravdompro@gmail.com
10.3 Газоснабжение:
10.3.1 Наименование лица нет
10.3.2 ОГРН нет
10.3.3 КПП нет
10.3.4 ИНН нет
10.3.5 Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица нет
10.3.6 Телефон, факс нет
10.3.7 Адрес почтовый нет
10.3.8 Адрес (место нахождения) юридического лица нет
10.3.9 Режим работы нет
10.3.10 Дата начала обслуживания дома нет
10.3.11 Официальный сайт в сети интернет нет
10.3.12 Адрес электронной почты нет
10.4 Горячее водоснабжение:
10.4.1 Наименование лица ООО “Управдом”
10.4.2 ОГРН 110504004582
10.4.3 КПП 503701001
10.4.4 ИНН 5037007266
10.4.5 Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица Долгов П.А.
10.4.6 Телефон, факс 8(4967)316051
10.4.7 Адрес почтовый г. Протвино, ул. Ленина, д.38, офис 11
10.4.8 Адрес (место нахождения) юридического лица г. Протвино, ул. Ленина, д.38, офис 11
10.4.9 Режим работы 09-00 час. – 18-00 час.
10.4.10 Дата начала обслуживания дома 2014
10.4.11 Официальный сайт в сети интернет upravdom-pro.ru
10.4.12 Адрес электронной почты upravdompro@gmail.com
10.5 Холодное водоснабжение:
10.5.1 Наименование лица ООО “Управдом”
10.5.2 ОГРН 110504004582
10.5.3 КПП 503701001
10.5.4 ИНН 5037007266
10.5.5 Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица Долгов П.А.
10.5.6 Телефон, факс 8(4967)316051
10.5.7 Адрес почтовый г. Протвино, ул. Ленина, д.38, офис 11
10.5.8 Адрес (место нахождения) юридического лица г. Протвино, ул. Ленина, д.38, офис 11
10.5.9 Режим работы 09-00 час. – 18-00 час.
10.5.10 Дата начала обслуживания дома 2014
10.5.11 Официальный сайт в сети интернет upravdom-pro.ru
10.5.12 Адрес электронной почты upravdompro@gmail.com
10.6 Водоотведение:
10.6.1 Наименование лица ООО “Управдом”
10.6.2 ОГРН 110504004582
10.6.3 КПП 503701001
10.6.4 ИНН 5037007266
10.6.5 Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица Долгов П.А.
10.6.6 Телефон, факс 8(4967)316051
10.6.7 Адрес почтовый г. Протвино, ул. Ленина, д.38, офис 11
10.6.8 Адрес (место нахождения) юридического лица г. Протвино, ул. Ленина, д.38, офис 11
10.6.9 Режим работы 09-00 час. – 18-00 час.
10.6.10 Дата начала обслуживания дома 2014
10.6.11 Официальный сайт в сети интернет upravdom-pro.ru
10.6.12 Адрес электронной почты upravdompro@gmail.com
11 Перечень жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, технические характеристики жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и сведения о собственнике (собственниках), арендаторе, нанимателе жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, учитываемые при начислении платы за коммунальные услуги, коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а также сведения о гражданах, зарегистрированных в жилых помещениях многоквартирного дома, учитываемые при начислении платы за коммунальные услуги, коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах:
11.1 Уникальный номер помещения 50:59:0020201:959
11.2 Почтовый адрес помещения г.  Протвино, ул. Ленина, д.37
11.3 Категория помещения многоквартирный жилой дом
11.4 Сведения о собственнике (собственниках), арендаторе, нанимателе жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, учитываемые при начислении платы за коммунальные услуги, коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах дольщики
11.5 Сведения о гражданах, зарегистрированных в жилых помещениях многоквартирного дома, учитываемые при начислении платы за коммунальные услуги, коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Единицы измерения 63
11.6 Технические характеристики жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
11.6.1 общая площадь кв. м. 5230,2
11.6.2 жилая площадь кв. м. 3713,1
11.6.3 Вводы в помещение инженерных систем для подачи в помещение ресурсов и их оборудование приборами учета
11.6.3.1 Вид ресурса отопление, водоснабжение, электроэнергия
11.6.3.2 Места и количество вводов в помещение инженерных систем для подачи в помещение ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг теплоузел – 2; электрощитовая – 2
11.6.3 оборудование вводов в помещение инженерных систем для подачи в помещение ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, приборами учета х.в. – имеется; гвс – имеется; электроэнергия – имеется; отопление – нет
Раздел 2. Сведения об установленных ценах (тарифах) на услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и жилых помещений в нем, оказываемые на основании договоров, с расшифровкой структуры цены (тарифа)
№ п/п Наименование Единицы измерения Информация
1 Основание для утверждения стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 1/13 от 24 декабря 2013г.
2 Стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
2.1 Услуги по управлению руб. 22,72
2.2 Работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома
2.2.1 Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов руб./м.кв. 0,8
2.2.2 Работы, выполняемые в зданиях с подвалами нет
2.2.3 Работы, выполняемые для надлежащего содержания и текущего ремонта стен руб./м.кв. 0,8
2.2.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта перекрытий и покрытий руб./м.кв. 0,8
2.2.5 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта колонн и столбов нет
2.2.6 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта балок (ригелей) перекрытий и покрытий руб./м.кв. 0,8
2.2.7 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта крыш руб./м.кв. 0,8
2.2.8 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта лестниц руб./м.кв. 0,8
2.2.9 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта фасадов руб./м.кв. 0,8
2.2.10 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта перегородок руб./м.кв. 0,8
2.2.11 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта внутренней отделки руб./м.кв. 0,8
2.2.12 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта полов помещений, относящихся к общему имуществу руб./м.кв. 0,8
2.2.13 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу руб./м.кв. 0,8
2.2.14 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта мусоропроводов нет
2.2.15 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта систем вентиляции и дымоудаления руб./м.кв. 0,55
2.2.16 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта печей, каминов и очагов нет
2.2.17 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек нет
2.2.18 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания и текущего ремонта систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения руб./м.кв. 2,35
2.2.19 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) руб./м.кв. 2,35
2.2.20 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования руб./м.кв. 2,35
2.2.21 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта систем внутридомового газового оборудования нет
2.2.22 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта лифта (лифтов) руб./м.кв. нет
2.2.23 Работы по содержанию и текущему ремонту помещений, входящих в состав общего имущества руб./м.кв. 0,8
2.2.24 Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года руб./м.кв. 2,42
2.2.25 Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года руб./м.кв. 1,72
2.2.26 Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов руб./м.кв. по факту
2.2.27 Работы по обеспечению требований пожарной безопасности руб./м.кв. 0,2
2.2.28 Работы по обеспечению устранения аварий на внутридомовых инженерных системах, выполнения заявок населения руб./м.кв. 0,63
Раздел 3. Сведения об установленных ценах (тарифах) на предоставляемые в многоквартирном доме коммунальные услуги по каждому виду коммунальных услуг
№ п/п Наименование Единицы измерения Информация
1 горячее водоснабжение по нормативу потребления нет
2 горячее водоснабжение по приборам учета руб. Постановление Администрации г. Протвино, от 31.12.2013г., 15,69 и 1580,61
3 холодное водоснабжение по нормативу потребления нет
4 холодное водоснабжение по приборам учета руб. Постановление Администрации г. Протвино, от 31.12.2013г., 16,19
5 водоотведение по нормативу потребления нет
6 водоотведение по приборам учета Постановление Администрации г. Протвино, от 31.12.2013г., 18.36
7 электроснабжение по нормативу потребления нет
8 электроснабжение по приборам учета руб. Распоряжение комитета по ценам и тарифам М.О. от 13.12.2013г. № 144-Р, 2,81
9 газоснабжение по нормативу потребления нет
10 газоснабжение по приборам учета нет
11 отопление по нормативу потребления нет
12 отопление по приборам учета руб. Постановление Администрации г. Протвино, от 31.12.2013г., 1596,19
Раздел 4. Сведения об объемах оказания коммунальных услуг, сведения о размерах оплаты за них и о состоянии расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг
№ п/п Наименование Единицы измерения Информация
1 Сведения об объемах оказания коммунальных услуг по дому
1.1 Потребление тепловой энергии Гкал 87
1.2 Потребление холодного водоснабжения куб. м. 330
1.3 Потребление горячего водоснабжения куб. м. 175
1.4 Потребление газа нет
1.5 Объем отведенных сточных вод куб. м. 505
1.6 Потребление электроэнергии Квт. 16800
2 Количество лицевых счетов физических лиц в доме
2.1 общее ед. 56
2.2 физических лиц – собственников 53
2.3 физических лиц – нанимателей нет
3 Количество лицевых счетов юридических лиц в доме
3.1 общее 3
3.2 юридических лиц – собственников 3
3.3 юридических лиц – арендаторов нет
4 Сведения о размерах оплаты коммунальных услуг потребителями услуг (сведения по помещениям)
4.1 Жилые помещения
4.1.1 Адрес жилого помещения
4.1.2 Уникальный номер жилого помещения
4.1.3 Горячее водоснабжение:
4.1.3.1 начислено
4.1.3.2 оплачено
4.1.3.3 задолженность (переплата)
4.1.4 Холодное водоснабжение:
4.1.4.1 начислено
4.1.4.2 оплачено
4.1.4.3 задолженность (переплата)
4.1.5 Водоотведение:
4.1.5.1 начислено
4.1.5.2 оплачено
4.1.5.3 задолженность (переплата)
4.1.6 Электроснабжение:
4.1.6.1 начислено
4.1.6.2 оплачено
4.1.6.3 задолженность (переплата)
4.1.7 Газоснабжение:
4.1.7.1 начислено нет
4.1.7.2 оплачено нет
4.1.7.3 задолженность (переплата) нет
4.1.8 Отопление:
4.1.8.1 начислено
4.1.8.2 оплачено
4.1.8.3 задолженность (переплата)
4.2 Нежилые помещения
4.2.1 Адрес нежилого помещения
4.2.2 Уникальный номер нежилого помещения
4.2.3 Горячее водоснабжение:
4.2.3.1 начислено
4.2.3.2 оплачено
4.2.3.3 задолженность (переплата)
4.2.4 Холодное водоснабжение:
4.2.4.1 начислено
4.2.4.2 оплачено
4.2.4.3 задолженность (переплата)
4.2.5 Водоотведение:
4.2.5.1 начислено
4.2.5.2 оплачено
4.2.5.3 задолженность (переплата)
4.2.6 Электроснабжение:
4.2.6.1 начислено
4.2.6.2 оплачено
4.2.6.3 задолженность (переплата)
4.2.7 Газоснабжение:
4.2.7.1 начислено нет
4.2.7.2 оплачено нет
4.2.7.3 задолженность (переплата) нет
4.2.8 Отопление:
4.2.8.1 начислено
4.2.8.2 оплачено
4.2.8.3 задолженность (переплата)
Раздел 5. Сведения об объемах поставленных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размерах платы за указанные ресурсы и сведения о состоянии расчетов исполнителя коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями
№ п/п Наименование Единицы измерения Информация
1 Энергопотребление здания
1.1 Тепловая энергия, в том числе МВт. ч./год 1624,3
1.1.1 на отопление и вентиляцию за отопительный период МВт. ч./год 704,16
1.1.2 на горячее водоснабжение МВт. ч./год 1408,32
1.2 Электрическая энергия, в том числе МВт. ч./год 1,123
1.2.1 на общедомовое освещение МВт. ч./год 0,032
1.2.2 на лифтовое оборудование МВт. ч./год 0,079
1.2.3 на отопление и вентиляцию МВт. ч./год 0,012
1.2.4 на водоснабжение и канализацию МВт. ч./год 0,014
1.3 Природный газ нет
1.4 Водопроводная вода тыс. куб.м./год 24,546
1.5 Фактический суммарный годовой удельный расход энергетических ресурсов, кВт·ч/кв. м в год 32,43
1.6 Нормативный суммарный годовой удельный расход энергетических ресурсов, кВт·ч/кв. м в год 305,2
2 Сведения об объеме поставленных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг
2.1 Тепловая энергия Гкал. 87
2.2 Холодная вода куб. м. 330
2.3 Горячая вода куб. м. 175
2.4 Газ нет
2.5 Объем отведенных сточных вод куб. м. 505
2.6 Электроэнергия Квт./час. 12800
3 Сведения о размерах платы за поставленные коммунальные ресурсы за отчетный месяц и о состоянии расчетов исполнителя коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями
3.1 Горячая вода:
3.1.1 начислено
3.1.2 оплачено
3.1.3 задолженность (переплата)
3.2 Холодная вода:
3.2.1 начислено
3.2.2 оплачено
3.2.3 задолженность (переплата)
3.3 Водоотведение:
3.3.1 начислено
3.3.2 оплачено
3.3.3 задолженность (переплата)
3.4 Электрическая энергия:
3.4.1 начислено
3.4.2 оплачено
3.4.3 задолженность (переплата)
3.5 Газ:
3.5.1 начислено нет
3.5.2 оплачено нет
3.5.3 задолженность (переплата) нет
3.6 Тепловая энергия:
3.6.1 начислено
3.6.2 оплачено
3.6.3 задолженность (переплата)
Раздел 6. Информация о фактах и количественных значениях отклонений параметров качества оказываемых услуг (выполняемых работ)
№ п/п Наименование Единицы измерения Информация
1 Количество случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме нет
2 Количество случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании нет
3 Сведения о предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
3.1 Горячая вода:
3.1.1 продолжительность перерыва подачи горячей воды нет
3.1.2 отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании нет
3.1.3 отклонение состава и свойств горячей воды от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании нет
3.1.4 отклонение давления в системе горячего водоснабжения в точке водоразбора нет
3.2 Холодная вода:
3.2.1 продолжительность перерыва подачи холодной воды нет
3.2.2 несоответствие состава и свойств холодной воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании нет
3.2.3 отклонение давления в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора нет
3.3 Водоотведение:
3.3.1 продолжительность перерыва водоотведения нет
3.4 Электрическая энергия:
3.4.1 продолжительность перерыва электроснабжения нет
3.4.2 отклонение напряжения и (или) частоты электрического тока от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании нет
3.5 Газ:
3.5.1 продолжительность перерыва газоснабжения нет
3.5.2 отклонение свойств подаваемого газа от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании нет
3.5.3 отклонение давления газа более чем на 0,0005 МПа нет
3.6 Тепловая энергия:
3.6.1 продолжительность перерыва отопления нет
3.6.2 отклонения температуры воздуха в жилом помещении от нормативной температуры нет
3.6.3 отклонение давления во внутридомовой системе отопления от установленных значений нет
4 Санкции, применяемые к лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом нет
5 Информация о постановлениях, вынесенных жилищной инспекцией в отношении лица, осуществляющего управление многоквартирным домом нет
Раздел 7. Сведения о техническом состоянии многоквартирного дома и проведении плановых и аварийных ремонтов
№ п/п Наименование Единицы измерения Информация
1 Сведения о конструктивных элементах многоквартирного дома:
1.1 Фундаменты
1.1.1 дата акта проведенного осмотра
1.1.2 процент износа по результатам осмотра % 0
1.1.3 результаты осмотра исправно
1.1.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
1.2 Подвалы
1.2.1 дата акта проведенного осмотра
1.2.2 процент износа по результатам осмотра % 0
1.2.3 результаты осмотра исправно
1.2.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
1.3 Стены
1.3.1 дата акта проведенного осмотра
1.3.2 процент износа по результатам осмотра % 0
1.3.3 результаты осмотра исправно
1.3.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
1.4 Перекрытия и покрытия
1.4.1 дата акта проведенного осмотра
1.4.2 процент износа по результатам осмотра % 0
1.4.3 результаты осмотра исправно
1.4.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
1.5 Колонны и столбы нет
1.5.1 дата акта проведенного осмотра нет
1.5.2 процент износа по результатам осмотра нет
1.5.3 результаты осмотра нет
1.5.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр нет
1.6 Балки (ригели) перекрытий и покрытий
1.6.1 дата акта проведенного осмотра
1.6.2 процент износа по результатам осмотра % 0
1.6.3 результаты осмотра исправно
1.6.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
1.7 Крыши
1.7.1 дата акта проведенного осмотра
1.7.2 процент износа по результатам осмотра % 0
1.7.3 результаты осмотра исправно
1.7.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
1.8 Лестницы
1.8.1 дата акта проведенного осмотра
1.8.2 процент износа по результатам осмотра % 0
1.8.3 результаты осмотра исправно
1.8.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
1.9 Фасады
1.9.1 дата акта проведенного осмотра
1.9.2 процент износа по результатам осмотра % 0
1.9.3 результаты осмотра исправно
1.9.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
1.10 Перегородки
1.10.1 дата акта проведенного осмотра
1.10.2 процент износа по результатам осмотра % 0
1.10.3 результаты осмотра исправно
1.10.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
1.11 Внутренняя отделка
1.11.1 дата акта проведенного осмотра
1.11.2 процент износа по результатам осмотра % 0
1.11.3 результаты осмотра исправно
1.11.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
1.12 Полы помещений
1.12.1 дата акта проведенного осмотра
1.12.2 процент износа по результатам осмотра % 0
1.12.3 результаты осмотра исправно
1.12.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
1.13 Оконные и дверные заполнения помещений
1.13.1 дата акта проведенного осмотра
1.13.2 процент износа по результатам осмотра % 0
1.13.3 результаты осмотра исправно
1.13.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
1.14 Мусоропроводы нет
1.14.1 дата акта проведенного осмотра нет
1.14.2 процент износа по результатам осмотра
1.14.3 результаты осмотра
1.14.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр
1.15 Печи, камины и очаги нет
1.15.1 дата акта проведенного осмотра нет
1.15.2 процент износа по результатам осмотра нет
1.15.3 результаты осмотра нет
1.15.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр нет
2 Сведения об оборудовании, размещенном на внутридомовых инженерных системах многоквартирного дома:
2.1 отопление
2.1.1 центральное да
2.1.2 автономная котельная (крышная, встроено-пристроенная) нет
2.1.3 квартирное отопление (квартирный котел) нет
2.1.4 печное нет
2.1.5 отсутствует нет
2.1.6 установлена система автоматического сбора показаний да
2.1.7 длина розлива м. 90,6
2.1.8 количество стояков единицы измерения 20
2.1.9 длина стояков в подвалах м. 52,5
2.1.10 длина стояков в квартирах м. 2,7
2.1.11 длина разводки в квартирах м. 0,65
2.1.12 количество радиаторов на лестничных клетках единицы измерения 17
2.1.13 количество радиаторов в квартирах единицы измерения 171
2.1.14 запорно-регулирующая арматура единицы измерения 503
2.1.15 теплоизоляция кв. м. 22,2
2.1.16 калориферы стальные нет
2.1.17 конвекторы нет
2.1.18 задвижки единицы измерения 38
2.1.19 вентили единицы измерения 15
2.1.20 трехходовые краны единицы измерения 12
2.1.21 элеваторы нет
2.1.22 короба нет
2.1.23 количество теплоцентров единицы измерения 1
2.2 холодное водоснабжение
2.2.1 центральное да
2.2.2 отсутствует
2.2.3 установлен узел управления да
2.2.4 установлена система автоматического сбора показаний нет
2.2.5 длина розлива м. 35,2
2.2.6 количество стояков единицы измерения 7
2.2.7 длина стояков в подвалах м. 0,4
2.2.8 длина стояков в квартирах м. 2,7
2.2.9 длина разводки в квартирах м. 2,2
2.2.10 вентили латунные единицы измерения 1
2.2.11 количество водомерных узлов единицы измерения 1
2.2.12 количество вентилей в подвалах единицы измерения 1
2.3 канализация
2.3.1 центральная да
2.3.2 отсутствует
2.3.3 длина канализационных труб в подвалах м. 58
2.3.4 длина канализационных стояков в подвалах м. 2,7
2.3.5 количество стояков единицы измерения 7
2.3.6 длина стояков м. 2,7
2.3.7 количество крышек ревизий единицы измерения 26
2.4 горячее водоснабжение
2.4.1 центральное да
2.4.2 автономная котельная (крышная, встроено-пристроенная) нет
2.4.3 квартирное (индивидуальный котел) нет
2.4.4 индивидуальный водонагреватель нет
2.4.5 от дровяных колонок нет
2.4.6 отсутствует
2.4.7 установлен узел управления (управление температурой) да
2.4.8 установлена система автоматического сбора показаний да
2.4.9 длина розлива м. 70
2.4.10 длина стояков в подвалах м. 0,4
2.4.11 длина стояков в квартирах м. 2,7
2.4.12 количество стояков м. 14
2.4.13 длина разводки в квартирах м. 2,2
2.4.14 количество задвижек единицы измерения 12
2.4.15 количество вентилей в подвалах единицы измерения 4
2.4.16 количество пробковых кранов в подвалах нет
2.5 электроснабжение
2.5.1 центральное да
2.5.2 отсутствует
2.5.3 установлен узел управления нет
2.5.4 установлена система автоматического сбора показаний нет
2.5.5 вводно-распределительное устройство да
2.5.6 количество групповых щитков в подвале и на лестничной клетке единицы измерения 19
2.5.7 количество силовых щитов единицы измерения 3
2.5.8 длина сетей коммунального освещения м 84
2.5.9 длина сетей питания лифтов и электронасосов м 55
2.5.10 количество счетчиков, всего: единицы измерения 69
2.5.10.1 в том числе двухставочных нет
2.5.11 количество номерных знаков нет
2.5.12 количество светильников дневного света нет
2.5.13 количество светильников с лампами накаливания единицы измерения 19
2.5.14 количество светильников с лампами ДРЛ нет
2.5.15 количество выключателей единицы измерения 21
2.5.16 количество уличных осветительных приборов единицы измерения 3
2.6 газоснабжение нет
2.6.1 центральное нет
2.6.2 нецентральное нет
2.6.3 отсутствует нет
2.6.4 длина сетей газоснабжения нет
2.6.5 количество счетчиков, всего: нет
2.7 вентиляция
2.7.1 приточная вентиляция нет
2.7.2 вытяжная вентиляция нет
2.7.3 приточно-вытяжная вентиляция да
2.7.4 отсутствует
2.8 водостоки
2.8.1 наружные водостоки нет
2.8.2 внутренние водостоки да
2.8.3 отсутствует
2.9 мусоропроводы нет
2.9.1 мусоропроводы нет
2.9.2 отсутствует нет
2.9.3 нецентральное
2.9.3.1 квартирные нет
2.9.3.2 обособленные помещения на лестничной клетке нет
2.9.3.3 лестничная клетка нет
2.9.4 количество стволов нет
2.9.5 количество приемо-загрузочных клапанов нет
2.9.6 площадь мусороприемных камер нет
2.9.7 объем мусороприемных камер нет
2.10 Лифты (общие сведения) шт. 1
2.10.1 в том числе с раздвижными дверями шт. 1
2.10.2 в том числе с открывающими дверями нет
2.10.3 ПЗУ (переговорно-замочное устройство) или кодовый замок шт. 1
2.10.4 Лифт № 1
2.10.5 Наименование завода-изготовителя Карачаровский механический
2.10.6 Наличие частотного регулирования дверей/привода
2.10.7 Грузоподъемность кг. 630
2.10.8 Скорость подъема м./с. 0,5
2.10.9 Количество остановок 9
2.10.10 Шахта лифта приставная/встроенная встроенная
2.10.11 Год ввода лифта в эксплуатацию 2014г.
2.10.12 Год модернизации нет
2.10.13 Предельный срок эксплуатации 25
2.10.14 Нормативный срок службы 25
2.11 Иное оборудование
2.11.1 наименование оборудования подъемник
2.11.2 место расположения оборудования хол
2.11.3 характеристика и функциональное назначение оборудования подъемник для инвалидов
3 Сведения о местах и количестве вводов в многоквартирный дом инженерных систем для подачи ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и их оборудовании приборами учета:
3.1 горячее водоснабжение
3.1.1 количество вводов нет
3.1.2 места ввода нет
3.1.3 наличие прибора учета нет
3.1.4 дата установки прибора учета нет
3.1.5 дата ввода в эксплуатацию прибора учета нет
3.1.6 дата проведения поверки прибора учета нет
3.2 холодное водоснабжение
3.2.1 количество вводов единицы измерения 1
3.2.2 места ввода теплоузел
3.2.3 наличие прибора учета да
3.2.4 дата установки прибора учета 2013
3.2.5 дата ввода в эксплуатацию прибора учета 2013
3.2.6 дата проведения поверки прибора учета 2013
3.3 электроснабжение
3.3.1 количество вводов единицы измерения 2
3.3.2 места ввода электрощитовая
3.3.3 наличие прибора учета да
3.3.4 дата установки прибора учета 2013
3.3.5 дата ввода в эксплуатацию прибора учета 2013
3.3.6 дата проведения поверки прибора учета 2013
3.4 газоснабжение нет
3.4.1 количество вводов нет
3.4.2 места ввода нет
3.4.3 наличие прибора учета нет
3.4.4 дата установки прибора учета нет
3.4.5 дата ввода в эксплуатацию прибора учета нет
3.4.6 дата проведения поверки прибора учета нет
3.5 отопление
3.5.1 количество вводов единицы измерения 1
3.5.2 места ввода теплоузел
3.5.3 наличие прибора учета да
3.5.4 дата установки прибора учета 2013
3.5.5 дата ввода в эксплуатацию прибора учета 2013
3.5.6 дата проведения поверки прибора учета 2013
4 Сведения о проведенных капитальных и аварийных ремонтных работах многоквартирного дома:
4.1 Фундаменты нет
4.1.1 вид проведенного ремонта нет
4.1.2 перечень выполненных работ нет
4.1.3 стоимость работ нет
4.1.4 источники финансирования работ нет
4.2 Подвалы нет
4.2.1 вид проведенного ремонта нет
4.2.2 перечень выполненных работ нет
4.2.3 стоимость работ нет
4.2.4 источники финансирования работ нет
4.3 Стены нет
4.3.1 вид проведенного ремонта нет
4.3.2 перечень выполненных работ нет
4.3.3 стоимость работ нет
4.3.4 источники финансирования работ нет
4.4 Перекрытия и покрытия нет
4.4.1 вид проведенного ремонта нет
4.4.2 перечень выполненных работ нет
4.4.3 стоимость работ нет
4.4.4 источники финансирования работ нет
4.5 Колонны и столбы нет
4.5.1 вид проведенного ремонта нет
4.5.2 перечень выполненных работ нет
4.5.3 стоимость работ нет
4.5.4 источники финансирования работ нет
4.6 Балки (ригели) перекрытий и покрытий нет
4.6.1 вид проведенного ремонта нет
4.6.2 перечень выполненных работ нет
4.6.3 стоимость работ нет
4.6.4 источники финансирования работ нет
4.7 Крыши нет
4.7.1 вид проведенного ремонта нет
4.7.2 перечень выполненных работ нет
4.7.3 стоимость работ нет
4.7.4 источники финансирования работ нет
4.8 Лестницы нет
4.8.1 вид проведенного ремонта нет
4.8.2 перечень выполненных работ нет
4.8.3 стоимость работ нет
4.8.4 источники финансирования работ нет
4.9 Фасады нет
4.9.1 вид проведенного ремонта нет
4.9.2 перечень выполненных работ нет
4.9.3 стоимость работ нет
4.9.4 источники финансирования работ нет
4.10 Перегородки нет
4.10.1 вид проведенного ремонта нет
4.10.2 перечень выполненных работ нет
4.10.3 стоимость работ нет
4.10.4 источники финансирования работ нет
4.11 Внутренняя отделка нет
4.11.1 вид проведенного ремонта нет
4.11.2 перечень выполненных работ нет
4.11.3 стоимость работ нет
4.11.4 источники финансирования работ нет
4.12 Полы помещений нет
4.12.1 вид проведенного ремонта нет
4.12.2 перечень выполненных работ нет
4.12.3 стоимость работ нет
4.12.4 источники финансирования работ нет
4.13 Оконные и дверные заполнения помещений нет
4.13.1 вид проведенного ремонта нет
4.13.2 перечень выполненных работ нет
4.13.3 стоимость работ нет
4.13.4 источники финансирования работ нет
4.14 Мусоропроводы нет
4.14.1 вид проведенного ремонта нет
4.14.2 перечень выполненных работ нет
4.14.3 стоимость работ нет
4.14.4 источники финансирования работ нет
4.15 Печи, камины и очаги нет
4.15.1 вид проведенного ремонта нет
4.15.2 перечень выполненных работ нет
4.15.3 стоимость работ нет
4.15.4 источники финансирования работ нет
4.16 Лифты нет
4.16.1 вид проведенного ремонта нет
4.16.2 перечень выполненных работ нет
4.16.3 стоимость работ нет
4.16.4 источники финансирования работ нет
4.17 Индивидуальные тепловые пункты и водоподкачки нет
4.17.1 вид проведенного ремонта нет
4.17.2 перечень выполненных работ нет
4.17.3 стоимость работ нет
4.17.4 источники финансирования работ нет
4.18 Системы вентиляции и дымоудаления нет
4.18.1 вид проведенного ремонта нет
4.18.2 перечень выполненных работ нет
4.18.3 стоимость работ нет
4.18.4 источники финансирования работ нет
4.19 Система теплоснабжения нет
4.19.1 вид проведенного ремонта нет
4.19.2 перечень выполненных работ нет
4.19.3 стоимость работ нет
4.19.4 источники финансирования работ нет
4.20 Система горячего водоснабжения нет
4.20.1 вид проведенного ремонта нет
4.20.2 перечень выполненных работ нет
4.20.3 стоимость работ нет
4.20.4 источники финансирования работ нет
4.21 Система холодного водоснабжения нет
4.21.1 вид проведенного ремонта нет
4.21.2 перечень выполненных работ нет
4.21.3 стоимость работ нет
4.21.4 источники финансирования работ нет
4.22 Система водоотведения нет
4.22.1 вид проведенного ремонта нет
4.22.2 перечень выполненных работ нет
4.22.3 стоимость работ нет
4.22.4 источники финансирования работ нет
4.23 Системы внутридомового газового оборудования нет
4.23.1 вид проведенного ремонта нет
4.23.2 перечень выполненных работ нет
4.23.3 стоимость работ нет
4.23.4 источники финансирования работ нет
4.24 Система электроснабжения нет
4.24.1 вид проведенного ремонта нет
4.24.2 перечень выполненных работ нет
4.24.3 стоимость работ нет
4.24.4 источники финансирования работ нет
4.25 Электрооборудование, радио- и телекоммуникационное оборудование нет
4.25.1 вид проведенного ремонта нет
4.25.2 перечень выполненных работ нет
4.25.3 стоимость работ нет
4.25.4 источники финансирования работ нет
5 Сведения о результатах проведения осмотра и инвентаризации инженерной инфраструктуры многоквартирного дома:
5.1 Лифты
5.1.1 дата акта проведенного осмотра
5.1.2 процент износа по результатам осмотра нет
5.1.3 результаты осмотра исправен
5.1.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ЭООО “Русь”
5.2 Индивидуальные тепловые пункты и водоподкачки нет
5.2.1 дата акта проведенного осмотра нет
5.2.2 процент износа по результатам осмотра нет
5.2.3 результаты осмотра нет
5.2.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр нет
5.3 Системы вентиляции и дымоудаления
5.3.1 дата акта проведенного осмотра
5.3.2 процент износа по результатам осмотра % 0
5.3.3 результаты осмотра исправно
5.3.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
5.4 Система теплоснабжения
5.4.1 дата акта проведенного осмотра
5.4.2 процент износа по результатам осмотра % 0
5.4.3 результаты осмотра исправно
5.4.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
5.5 Система горячего водоснабжения
5.5.1 дата акта проведенного осмотра
5.5.2 процент износа по результатам осмотра % 0
5.5.3 результаты осмотра исправно
5.5.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
5.6 Система холодного водоснабжения
5.6.1 дата акта проведенного осмотра
5.6.2 процент износа по результатам осмотра % 0
5.6.3 результаты осмотра исправно
5.6.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
5.7 Система водоотведения
5.7.1 дата акта проведенного осмотра
5.7.2 процент износа по результатам осмотра % 0
5.7.3 результаты осмотра исправно
5.7.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
5.8 Системы внутридомового газового оборудования нет
5.8.1 дата акта проведенного осмотра нет
5.8.2 процент износа по результатам осмотра нет
5.8.3 результаты осмотра нет
5.8.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр нет
5.9 Система электроснабжения
5.9.1 дата акта проведенного осмотра
5.9.2 процент износа по результатам осмотра % 0
5.9.3 результаты осмотра исправно
5.9.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
5.10 Электрооборудование, радио- и телекоммуникационное оборудование
5.10.1 дата акта проведенного осмотра
5.10.2 процент износа по результатам осмотра % 0
5.10.3 результаты осмотра исправно
5.10.4 сведения об организации или физическом лице, производящем осмотр ООО “Управдом”
6 Сведения о признании дома аварийным нет

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ №1/37

Показать весь »

 ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ №1/37

 

 

г. Протвино                                                                                             “01” января 2014 г.

 

               Общество с ограниченной ответственностью «Управдом», ОГРН 1105043004582, ИНН 5037007266, именуемое в дальнейшем “Управляющая компания”, в лице генерального директора Долгова Петра Анатольевича, действующего на основании Устава,

и Граждане – собственники жилых помещений, собственники и владельцы жилых помещений по иным законным основаниям, а также собственники нежилых помещений или (и) их владельцы по иным законным основаниям (согласно Приложениям), именуемые все вмести собственники, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны,

заключили настоящий Договор об управлении многоквартирным жилым домом.

 

  1. Общие положения

 

1.1. Настоящий  Договор  заключен  на  основании  ст. 162   Жилищного кодекса РФ и решения  общего  собрания  собственников жилого дома от 24.12.2013 г. №1/37 и хранящегося в ООО «Управдом».

1.2. Условия настоящего Договора определены положениями ЖК РФ и собранием собственников жилого дома, и являются одинаковыми для всех собственников помещений.

 

  1. Термины, используемые в Договоре

 

Собственник – субъект гражданского права, право собственности которого на жилое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в установленном порядке.

Состав имущества – общее имущество многоквартирного дома, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений именно: межквартирные лестничные площадки  и клетки, лестницы,  лифты, лифтовые и иные  шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются   инженерные  коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного  дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за  пределами или  внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,  земельный  участок,  на  котором  расположен  данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные  для обслуживания,  эксплуатации  и  благоустройства  данного  дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Доля в праве общей собственности на общее имущество  в многоквартирном доме (доля Собственника помещения в данном доме) доля, определяемая  отношением общей площади указанного помещения к сумме общих площадей всех помещений в данном доме.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех  частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами  бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении,  за  исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроэнергия, вывоз и утилизация ТБО.

Содержание общего имущества многоквартирного дома – комплекс работ и услуг по контролю за его состоянием, поддержанию в исправном состоянии, работоспособности, наладке и  регулированию  инженерных  систем   и т.д. включает:

ü уборку  общего  имущества  многоквартирного  дома,   в  том  числе

подвала, чердака, мусорокамер, подъезда, лестничных  площадок  и  маршей,

крыши, лифта при их наличии;

üсодержание придомовой территории (уборка, озеленение, благоустройство земельного участка);

ü вывоз и размещение ТБО на городской свалке;

ü техническое обслуживание  коммуникаций и оборудования, относящихся

к общему имуществу многоквартирного дома;

ü содержание конструктивных элементов многоквартирного дома;

ü обслуживание технических устройств, в том числе лифтов  и общедомовых приборов  учета,  а также  технических помещений многоквартирного дома.

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – комплекс ремонтных и организационно-технических мероприятий в период  нормативного

срока эксплуатации с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования, инженерных систем многоквартирного  дома для поддержания эксплуатационных показателей коммуникаций, оборудования, конструкций.

Включает:

ü текущий ремонт общего санитарно-технического оборудования;

ü текущий ремонт электротехнического оборудования;

ü текущий   ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома  и

придомовой территории;

ü- текущий ремонт технических устройств  (лифтов,  пожарной сигнализации и т.д.).

 

  1. Предмет Договора

 

3.1. Собственники поручают, а Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Протвино, Московской области, ул. Ленина, д. 37, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение  целей  управления многоквартирным домом деятельность.

3.2. Собственники  обязуются оплачивать услуги Управляющей компании в

порядке, установленном настоящим Договором.

 

 

 

  1. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Управляющая компания обязуется:

4.1.1. Управлять  многоквартирным  жилым  домом  в  соответствии  с условиями настоящего Договора и действующим законодательством.

4.1.2. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов,  имеющих  необходимые  навыки,  оборудование,  сертификаты,

лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и  текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.

4.1.3. Представлять интересы Собственников по  предмету Договора, в том числе по заключению Договоров, направленных на достижение целей настоящего  Договора, во всех организациях, предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм и уровней.

4.1.4. Вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением Договора. По требованию Собственников знакомить их с условиями совершенных Управляющей компанией сделок в рамках исполнения Договора.

4.1.5. Систематически проводить технические осмотры многоквартирного дома и корректировать базы данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра.

4.1.6. Разрабатывать планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Перечень выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяются Приложением N 1 к настоящему Договору. Периодичность проведения работ  определяется  законодательством  РФ. Иные решения по проведению данных работ и услуг могут  быть  приняты  на  общем  собрании Собственников  и по согласованию с  Управляющей  компанией,  закреплены дополнительным соглашением к настоящему  Договору  за   подписью обеих Сторон.

4.1.7. Обеспечивать потребителей коммунальными  услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем  установленным нормативам потребления.

4.1.8. Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание принятого в управление многоквартирного дома.

4.1.9. Осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб Собственников многоквартирного дома и принимать соответствующие меры в установленные для этого сроки с учетом пунктов 7.2 и 7.3 Договора.

4.1.10. Уведомлять  Собственников об изменении порядка и условий содержания и текущего ремонта многоквартирного дома в рамках Договора путем размещения  соответствующей информации в городских средствах массовой информации или на информационных стендах дома в срок не позднее, чем за неделю до наступления перечисленных выше событий.

4.1.11. Информировать в письменной форме Собственников об изменении размеров установленных платежей, стоимости коммунальных услуг:

ü физических лиц – не позднее, чем  за  15  дней до даты представления платежных документов,  на основании  которых будут вноситься платежи в ином размере;

ü юридических лиц – в течение 10  рабочих дней со дня принятия новых тарифов.

4.1.12. Производить начисление платежей, установленных в п. 5.1. Договора, обеспечивая выставление счета в срок до 10 числа текущего месяца за предшествующий месяц.

4.1.13. Производить сбор, установленных в п. 5.1. Договора платежей.

4.1.14. Рассматривать все претензии Собственников, связанные с исполнением заключенных Управляющей компанией Договоров с третьими лицами

и разрешать возникшие конфликтные ситуации.

4.1.15. Обеспечить Собственников и владельцев помещений информацией о телефонах аварийных служб.

4.1.16. Организовать работы по ликвидации аварий в данном многоквартирном доме.

4.1.17. Приступить к выполнению своих  обязательств по Договору с момента вступления его в силу.

4.1.18. Предоставлять отчет о выполнении Договора управления за год в течение первого квартала следующего года.

4.2. Управляющая компания вправе:

4.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению многоквартирным домом, привлекать  сторонние  организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и  иные разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

4.2.2. Организовывать и проводить проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях Собственников.

4.2.3. В случае непредставления Собственниками до конца текущего месяца данных о показаниях приборов учета в помещениях, принадлежащих Собственникам,  производить расчет размера оплаты услуг  с  использованием утвержденных на территории г. Протвино Московской области нормативов с последующим перерасчетом  стоимости услуг после предоставления собственниками сведений о показаниях приборов учета.

4.2.4. Организовывать проверку правильности учета потребления ресурсов согласно  показаниям  приборов учета. В случае несоответствия данных, предоставленных Собственниками, проводить перерасчет размера оплаты предоставленных услуг на основании  фактических показаний приборов учета.

4.2.5. Проводить проверку работы установленных приборов учета и сохранности пломб.

4.2.6. Прекращать предоставление услуг по Договору в случае просрочки Собственниками оплаты оказанных услуг  более  трех  месяцев  или нарушения иных требований раздела 5 Договора. (Подключение услуг вновь – платно, 1000 (одна тысяча) рублей).

4.2.7.  Проверять соблюдение Собственников требований, установленных пп. 4.3.3 – 4.3.17. Договора.

4.2.8. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, отнесенные к полномочиям Управляющей компании.

4.2.9. Взыскивать с  Собственников в установленном  порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора. Вывешивать списки должников на информационной доске Управляющей компании расположенной на 1 этаже

4.3. Собственники обязуются:

4.3.1. Своевременно в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные  по Договору услуги. Возмещать Управляющей  компании расходы, связанные с исполнением Договора. Данные расходы  включаются в выставляемый Управляющей компанией счет на  оплату  услуг.  При  внесении соответствующих  платежей  руководствоваться   утвержденным   Управляющей компанией порядком и условиями Договора.

4.3.2. Оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов сверх установленных п. 5 платежей.

4.3.3. Предоставить право Управляющей компании представлять интересы Собственников по предмету Договора (в  том  числе  по  заключению Договоров, направленных на достижение  целей  Договора  и  не  нарушающих имущественные интересы Собственников) во всех организациях.

4.3.4. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические,  экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

4.3.5. Своевременно предоставлять Управляющей компании сведения:

ü  о количестве граждан, проживающих в помещении(ях) совместно с Собственником, и наличии у лиц, зарегистрированных по месту  жительства в

помещении, льгот  для  расчетов  платежей  за  услуги  по   Договору. При отсутствии этих данных все расчеты  производятся  исходя  из  нормативной численности проживающих.

ü   о смене Собственников сообщить Управляющей  компании  Ф.И.О. новых Собственников и дату  вступления новых Собственников в свои права.

Представить  Управляющей компании Договор купли-продажи жилого помещения,

аренды, найма и другие документы, подтверждающие смену собственников или владельцев.

4.3.6. Обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителям Управляющей компании, а также организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома для осмотра приборов учета и контроля, а также для  выполнения  необходимого  ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий.

4.3.7. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру без согласования с Управляющей компанией. А также не подключать и  не  использовать  бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам без согласования с Управляющей компанией.

4.3.8. Своевременно сообщать Управляющей компании о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию Собственникам услуг в рамках Договора.

4.3.9. Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования с Управляющей компанией.

4.3.10. Не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе не совершать  действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с Управляющей компанией.

4.3.11. Своевременно осуществлять поверку приборов учета.  К расчету оплаты  коммунальных услуг предоставляются данные только поверенных приборов  учета.  Если  прибор учета не проверен, объем потребления коммунальных услуг принимается  равным   нормативам   потребления, установленным на территории г. Протвино Московской области в порядке,  определяемом Правительством Российской Федерации.

4.3.12. Не производить слив воды из системы и приборов отопления.

4.3.13. Ознакомить всех совместно проживающих в жилом помещении либо использующих помещение, принадлежащие Собственникам,  дееспособных граждан с условиями Договора.

4.3.14. Не совершать действий, связанных  с  отключением многоквартирного дома от подачи электроэнергии, воды и тепла.

4.3.15. Предоставлять Управляющей компании  в  установленные сроки показания приборов учета.

4.3.16. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, региональных и местных органов власти применительно к данному Договору.

4.3.17. При  проведении  общестроительных,  монтажных  и  отделочных работ при  перепланировке и переустройстве  принадлежащим  Собственникам помещения  строго  руководствоваться  Жилищным кодексом РФ и действующими нормативными актами.

4.3.18. В случае возникновения необходимости проведения Управляющей компанией не установленных Договором работ и услуг, в том числе связанных с ликвидацией последствий аварий, наступивших по вине  Собственников, либо в связи с нарушениями Собственников п.п. 4.3.5., 4.3.6.,  4.3.7.,  4.3.8., 4.3.9., 4.3.11., 4.3.13., 4.3.16. настоящего Договора,  указанные  работы проводятся за счет Собственников.

4.4. Собственники помещений имеют право:

4.4.1. Знакомится с  условиями сделок, совершенных  Управляющей компанией в рамках исполнения Договора.

4.4.2. В случае неотложной необходимости  обращаться  к Управляющей компании с заявлением о временной приостановке подачи  в  многоквартирный дом воды, электроэнергии, отопления.

4.4.4. Требовать в установленном  порядке от Управляющей компании перерасчета платежей за  услуги по  Договору, за  исключением  услуг по управлению,  в  связи  с  несоответствием  услуг  перечню,   составу и периодичности работ (услуг).

4.4.5. Осуществлять  другие  права, предусмотренные  действующими нормативно-правовыми  актами  РФ,  Московской области г. Протвино применительно к настоящему Договору.

 

  1. Цена и порядок расчетов

 

5.1. Собственники  производят  оплату в рамках Договора за следующие услуги:

ü   коммунальные   услуги   (тепло,  горячее  водоснабжение,  холодное

водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, вывоз и утилизация ТБО);

ü  -содержание общего имущества многоквартирного дома;

ü   текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

ü  управление многоквартирным домом;

ü  сбор на кап. ремонт согласно действующего законодательства, возможно дополнительно по решению общего собрания.

5.2. Плата за услуги  по  содержанию и текущему ремонту в  рамках Договора  устанавливается  в  размере, обеспечивающем  содержание общего имущества в  многоквартирном доме, в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг), указанным  в Приложении N 1.

5.3. Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома  определяется на общем  собрании Собственников  дома с учетом предложений Управляющей компании. Если Собственники помещений на своем общем  собрании  не  приняли   решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления г. Протвино Московской области.

5.4. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Управляющей компанией как произведение установленных администрацией тарифов  на объем потребленных  ресурсов  по  показаниям  приборов  учета.  При  отсутствии приборов  учета  или  использовании непроверенных  приборов  учета, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым администрацией г. Протвино, Московской области в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

5.5. Оплата Собственниками оказанных услуг  по Договору осуществляется на  основании выставляемого Управляющей компанией  счета (счет-извещение – для физических лиц, счет-фактура и счет на предоплату – для юридических лиц). В   выставляемом  Управляющей  компанией счете-извещении   указываются:   размер  оплаты  оказанных услуг, сумма задолженности Собственников по  оплате  оказанных  услуг  за  предыдущие периоды, а также  сумма  пени,  определенная  в  соответствии с условиями Договора.

5.6. Льготы по оплате услуг, являющихся предметом  Договора, предоставляются в соответствии с действующим законодательством.

5.7. В случае изменения стоимости услуг по Договору Управляющая компания  производит  перерасчет  стоимости  услуг со дня  вступления изменений в силу.

5.8. Срок внесения платежей:

ü до 10 числа месяца, следующего за истекшим, – для физических лиц,

ü до 15 числа текущего месяца на основании счета  на  предоплату – для юридических лиц.  Счет-фактура, акт выполненных работ является  документом,  подтверждающим факт оказания услуги.

5.9. Иные  сроки  выставления счетов и сроки их оплаты, порядок расчета  платежей и иные условия, необходимые для правильного определения размера оплаты определенных услуг устанавливаются Управляющей компанией и доводятся  до сведения Собственников в соответствии с порядком, устанавливаемым Управляющей компанией.

5.10. В случае возникновения  необходимости проведения не установленных Договором работ и услуг Собственники на общем собрании определяют  необходимый объем работ (услуг),  сроки  начала  проведения работ, стоимость работ (услуг) и оплачивают дополнительно. Размер платежа для Собственников  рассчитывается пропорционально доли собственности в общем имуществе многоквартирного дома. Оплата  в установленном  случае производится  Собственниками  в  соответствии  с  выставленным Управляющей компанией  счетом   на   предоплату,  в  котором  должны  быть  указаны:

ü  наименование  дополнительных  работ,  их  стоимость,  расчетный счет,  на который  должны  быть  перечислены  денежные средства. Платеж должен быть внесен  Собственником  не  позднее  10 банковских дней со дня выставления счета.

5.11. Капитальный  ремонт  общего  имущества  в многоквартирном доме проводится за счет Собственников. Решение  общего собрания Собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  об   оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений Управляющей компании о  сроке  начала  капитального  ремонта, необходимом объеме работ, стоимости  материалов,  порядке  финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и  других  предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт  многоквартирного  дома  распространяется  на  всех Собственников  помещений  в  этом  доме  с  момента   возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права  собственности на помещение в  многоквартирном  доме  к  новым  Собственникам  переходит обязательство предыдущих Собственникам по оплате расходов на  капитальный ремонт многоквартирного дома.

5.12. Неиспользование помещений  не  является основанием невнесения платы  за  услуги  по  Договору. При  временном  отсутствии  Собственников внесение  платы  за  отдельные виды  коммунальных  услуг,  рассчитываемой исходя  из  нормативов  потребления для помещений не имеющих приборов учета, осуществляется с учетом перерасчета платежей   за  период  временного  отсутствия  Собственников  в   порядке, утверждаемом Правительством  Российской  Федерации  и  органами  местного самоуправления  г. Протвино Московской области. Перерасчет платы по услуге “управление” не производится.

 

  1. Ответственности сторон

 

6.1. Управляющая компания несет ответственность за ущерб, причиненный   многоквартирному дому в результате ее действий или бездействия, в размере действительного причиненного ущерба.

6.2. Управляющая компания не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по ее вине или не по вине ее работников.

6.3. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей компанией со сторонними организациями, самостоятельно несет Управляющая компания.

6.4. В случае нарушения Собственниками сроков внесения платежей, установленных разделом 5 Договора, Управляющая компания вправе взыскать с него  пени в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за  каждый  день просрочки платежа  со следующего  дня  после  наступления  установленного срока  оплаты  по  день  фактической  выплаты  включительно.  Размер пени указывается в счете,  ежемесячно  выставляемом Управляющей  компанией, и подлежит уплате Собственником одновременно с оплатой услуг в соответствии с разделом 5 Договора.

6.5. При нарушении Собственниками обязательств, предусмотренных Договором, последний несет ответственность перед Управляющей  компанией и третьими  лицами  за  все последствия,  возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.

6.6. При  выявлении Управляющей компанией факта проживания  в квартире Собственников лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения  за  них платы  по  Договору, Управляющая компания после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственника, вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.

6.7. В случае, если Собственники своевременно не  уведомили Управляющую компанию о смене Собственника и не представили  подтверждающие документы, то обязательства по Договору сохраняются  за  Собственниками, с которым  заключен  Договор,  до  дня   предоставления   вышеперечисленных сведений.

6.8. Собственники  несут  ответственность  за  нарушение  требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.

6.9. Управляющая компания несет ответственность за организацию и соответствие  предоставляемых  услуг  нормативным актам органов  местного самоуправления г. Протвино, Московской области  в соответствии с действующим законодательством.

6.10. В случае причинения убытков Собственникам по вине Управляющей компании последняя несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.11. В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества многоквартирного дома Управляющая компания не несет ответственности за качество коммунальных услуг  по параметрам,  зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования, и качество услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

6.12. Во всех остальных  случаях  нарушения  своих  обязательств  по Договору Стороны несут ответственность за неисполнение  или  ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в  соответствии  с  действующим законодательством Российской Федерации.

 

  1. Особые условия

 

7.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с  ним, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае, если  стороны не могут достичь взаимного соглашения,  споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.

7.2. Претензии (жалобы) на несоблюдение условий Договора предъявляются  Собственниками в письменном виде и подлежат обязательной регистрации в Управляющей компании.

7.3. Претензии (жалобы)  могут  быть  предъявлены  Собственниками  в течение  2-х недель от даты, когда он узнал или должен был узнать о нарушении  его  прав.  Претензии (жалобы),  предъявленные по  истечении данного срока, Управляющая компания не рассматривает.

 

  1. Форс-мажор

 

8.1. При возникновении обстоятельств, которые делают  полностью или частично невозможным выполнение Договора одной из сторон, а именно пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов,  изменение  действующего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

8.2. Если  обстоятельства непреодолимой силы действуют  в течение более  двух  месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения  обязательств  по Договору,  причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

8.3.  Сторона,  оказавшаяся  не  в  состоянии  выполнить  свои обязательства  по  Договору,  обязана  незамедлительно  известить  другую сторону  о  наступлении  или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

 

  1. Срок действия Договора

 

9.1. Договор является публичным Договором в соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации.

9.2. Договор заключен на срок: 1год. Начало действия Договора с 01 января 2014 г.

9.3. Договор  может  быть  досрочно  расторгнут  в  соответствии  с действующим законодательством  при  условии  письменного  извещения Собственниками многоквартирного дома Управляющей компании за два  месяца до даты расторжения.

9.4. В  случае  расторжения  Договора  Управляющая  компания  за 30 (тридцать)  дней  до  прекращения  действия  Договора  обязана  передать техническую  документацию (базы данных)  на многоквартирный дом  и  иные, связанные  с  управлением таким домом,  документы  вновь  выбранной управляющей организации, одному из собственников,  указанному  в  решении общего  собрания данных собственников о выборе способа  управления  таким домом,  или,  если  такой  собственник  не  указан,  любому  собственнику помещения в таком доме.

9.5. Договор  считается  расторгнутым  с одним из  Собственников  с момента  прекращения  у  данного  Собственника  права  собственности  на помещение  в  многоквартирном  доме  и  предоставления  подтверждающих документов.

9.6. Изменение и расторжение настоящего  Договора  управления осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.

9.7. При отсутствии  заявлений  одной  из  сторон  о  прекращении Договора  управления по окончании срока его действия,  настоящий  Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

 

  1. Реквизиты сторон

 

Управляющая компания:                                                        Собственники:

ООО «Управдом»                                                                                    Приложение №7

Юр. адрес:

142281, Московская область, ул. Ленина, д. 38, оф. 11

тел/факс 8 (4967) 31-01-61

ИНН 5037007266  КПП 503701001

Банковские реквизиты:

ООО КБ  «ОПМ – БАНК» г. Москва

расчетный счет 40 702 810 229 000 020 210

БИК 044 579 378

кор. сч. 30 101 810 800 000 000 378

Ген. директор                                                                                         

_____________________ Долгов П. А.                               

 

М.П.

Приложение № 1

к Договору № 1/37от “01” января 2014 г.

 

Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества

многоквартирного жилого дома по адресу: г. Протвино, Московской области,

ул. Ленина, д. 37

 

  1. Перечень работ по содержанию жилья

 

  1. Работы,  выполняемые  при проведении  технических  осмотров  и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах  центрального  отопления  и  горячего водоснабжения (регулировка трехходовых  кранов,  набивка  сальников,  мелкий  ремонт  теплоизоляции, устранение течи в  трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников,  вантозов,  компенсаторов, регулирующих  кранов  вентилей,  задвижек,  очистка  от  накипи  запорной арматуры и др.).

1.2. Устранение   незначительных  неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования  (смена  перегоревших  электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.3. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.4. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.6. Проверка заземления ванн.

1.7. Промазка суриковой замазкой свищей, участков  гребней  стальной кровли и др.

1.8. Проверка заземления  оболочки  электрокабеля,  замеры сопротивления изоляции проводов.

1.9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

  1. Работы, выполняемые при  подготовке  дома  к  эксплуатации   в весенне-летний период:

2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.3. Консервация системы центрального отопления.

2.4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

2.5. Ремонт просевших отмосток.

  1. Работы,  выполняемые  при  подготовке дома  к эксплуатации   в осенне-зимний период:

3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

3.2. Утепление чердачных перекрытий.

3.3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых  досок  и переходных мостиков на чердаках.

3.6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.8. Консервация поливочных систем.

3.9. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.10. Ремонт и укрепление входных дверей подъезда.

  1. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

4.1. Промазка  суриковой  замазкой  или  другой  мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

4.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

4.3. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.4. Прочистка общедомовой канализации.

4.5. Набивка сальников в  вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.

4.6. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях  в местах общего пользования.

4.7. Проверка канализационных вытяжек.

4.8. Мелкий ремонт изоляции.

4.9. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

  1. Прочие работы:

5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

5.3. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

5.4. Удаление с крыш снега и наледей.

5.5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.6. Уборка и очистка придомовой территории.

5.7. Уборка вспомогательных помещений.

5.8. Удаление крупногабаритного мусора из здания и его вывозка.

5.9. Очистка  и  промывка  стволов  мусоропровода  и их загрузочных клапанов, при использовании системы мусоропровода.

5.10. Дератизация, дезинфекция подвалов, техэтажа, мусоропровода.

5.11. Посыпка территорий песком в зимнее время.

5.12. Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.

5.13. Управление многоквартирным домом, организация  работ по содержанию и ремонту дома.

 

  1. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

 

  1. Устранение  местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов,  вентиляционных  продухов,  отмосток и входов в подвалы.
  2. Герметизация  стыков  (межпанельных  швов,  трещин  в  кирпичной кладке стен),  заделка  и  восстановление архитектурных элементов,  смена небольших  участков  обшивки  деревянных  наружных  стен,  восстановление кирпичной кладки несущих стен.
  3. Частичная  смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов  и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.
  4. Усиление  элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и  антиперирование,  устранение неисправностей стальных, асбестоцементных  и  других  кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
  5. Смена и восстановление отдельных элементов  (приборов),  оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
  6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц,  балконов,  крылец (зонты, козырьки над входами в  подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей).
  7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
  8. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками  в  подъездах, технических  помещениях,  в других  общедомовых вспомогательных  помещениях  в  связи  с  аварийными  ситуациями  (пожар, затопление и др.).
  9. Установка,  замена  и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых  систем  центрального отопления.
  10. Установка, замена и восстановление  работоспособности  отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).
  11. Восстановление  работоспособности  общедомовой  системы электроснабжения   и электротехнических  устройств (за   исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также  приборов  учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
  12. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.
  13. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.
  14. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов,  дорожек ограждений  и  оборудования детских, спортивных,  хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.

 

Примечание:

К общедомовым системам относятся:

– стояки отопления, ответвления от стояков до запорной арматуры;

– стояки  холодного   и   горячего   водоснабжения   и   отключающие

устройства,  расположенные в местах общего пользования (цокольный этаж, тех. этаж

и т.д.);

– системы электроснабжения дома (электрощитовая, межэтажная проводка и т.д.).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к Договору № 1/37 от “01” января 2014 г.

 

Перечень                                                                                                                                                                                                    общего имущества многоквартирного жилого дома № 37                                                                                                                                     по  ул. Ленина
Наименование Описание Площадь м2
1 Земельный участок С элементами благоустройства, озеленением, автостоянками.  
2  Фундамент сборный ж/бетонный  сооружение
3 Стены:  здание
3.1. наружные кирпичные
3.2. внутренние капитальные кирпичные
3.3.  перегородки гипсолитовые
4  Перекрытия сборные ж/бетонные  здание
5  Кровля плоская,  рулонная по ж/бетонным плитам, утепленная 419,0 м2 
6  Технический этаж с инженерными коммуникациями  419,0 м2
7  Тепловой узел в цокольном этаже Помещение №№ 11,12, тамбур 43,4 м2
8  Места общего пользования, не входящие в площадь квартир Лестничные клетки, коридоры, мусоропровод 589,2 м2
9  Инженерные коммуникации и оборудование:
9.1. отопление и горячее водоснабжение трубопроводы (стояки, внутридомовая трасса) с запорной  арматурой, теплоузел  5230,2 м2
9.2. холодное водоснабжение трубопроводы (стояки, внутридомовая трасса) с запорной  арматурой, узел ввода  5230,2 м2
9.3. канализация трубопроводы  5230,2 м2
9.4. электроснабжение скрытая проводка электрокабеля от электрощитовой до эл.щитка в квартиру, электрощитовые, этажные эл.счетчики, силовые кабели до ТП 5230,2 м2
9.5. лифт, подъемник для маломобильного населения машинное отделение, лифтовая шахта.  2 шт.
9.6. мусоропровод система автоматической очистки и дезинфекции стволов мусоропроводов.  1 шт.
9.7. телевидение кабельная внутридомовая разводка  здание
9.8. телефон внутридомовая разводка  здание
9.9. видеодомофон металлические входные двери, внутридомовая разводка  1 шт.

 

  • Граница земельного участка определяется постановлением Главы города Протвино после проведения межевания участка.

 

 

Приложение № 3

к Договору № 1/37 от “01” января 2014 г.

 

 

Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам

населения в счет платы за содержание и ремонт многоквартирного дома

 

  1. Состав и сроки выполнения заявок:

 

№пп                     Наименование работ по заявкам Предельный срок исполнения   Примечание
1                                                     2               3            4
1. Очистка кровель от наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов По мере необходимо-сти
2. Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли В течение 3 суток
3. Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли:- внутреннего водостока- наружного водостока 2 суток5 суток
4. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен во вспомогательных помещениях:- в зимнее время- в летнее время В течение сутокПо мере необходим.
5. Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением В течение смены по мере необход.с принятием немедленных мер безопасности (в квартирах – в сроки, согласован. с заявителем) В местах общего пользования
6. Устронение засоров и неисправностей мусоропроводов
7. Устронение неисправности электроснабжения и электрооборудования (короткое замыкание и др.) В течение суток В местах общего пользования
8. Проверка и восстановление  заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов В течение суток
9. Устранение неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек, ремонт светильников с заменой патронов, стартеров, ламп, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. В течение суток В местах общего пользования
10. Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств В течение смены в соотв. С графиком ППР
11. Проверка технического состояния электроплит По согласованию с Собственником
12. Ремонт естественной вентеляции В течение 15 дней
13. Устронение засоров внутренней канализации с проверкой исправности канализационных вытяжек В течение суток
14. Устронение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов (в теч. 3-х суток), завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт тепло изоляции В течение смены
15. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование В течение сутокПо согласованию с Собственником В местах общего пользованияВ квартирах – мелкий ремонт с материалами (комплектующими) заказчика

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4

к Договору № 1/37 от “01” января 2014 г.

 

 

Работы аварийного характера в многоквартирном доме.

  1. К аварийным ситуациям относятся:

–         повреждения  трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

–         выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;

–         засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;

–         поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;

–         выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

  1. Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать:

–         выезд специалистов на место немедленно после получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);

–         принятие мер по немедленной локализации аварии;

–         проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.

 

 Подготовка к сезонной эксплуатации многоквартирного дома.

  1. Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Виды работ:

–         очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков;

–         снятие пружин и доводчиков на входных дверях;

–         приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;

–         проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;

–         ремонт отмосток при просадках, отслоений от стен;

–         ремонт полов на лестничных клетках.

 

  1. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Работы выполняются во всех  зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 15 сентября.

3.2. Виды работ:

–         ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

–         ревизия и ремонт инженерного оборудования тепловых узлов и водопроводных вводов в жилых домах;

–         ревизия и ремонт запорной арматуры систем отопления, горячего и холодного водоснабжения в подвалах и чердаках жилых домов;

–         восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, регулирующей арматуре;

–         очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, герметизация вводов инженерных коммуникаций;

–         ремонт, утепление и прочистка вентиляционных каналов;

–         замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;

–         ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;

–         устранение причин подтопления подвальных помещений.

  1. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 5

к Договору № 1/37 от “01” января 2014 г.

 

 

 Уборка, очистка  придомовой территории и периодичность

 

Холодный период

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см 1 раз в сутки в дни снегопада
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см Через 2 часа во время снегопада
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами 1 раз в сутки во время гололеда
Очистка территорий от наледи и льда 1 раз в трое суток во время гололеда
Подметание территории в дни без снегопада 1 раз в двое суток в дни без снегопада
Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
Промывка урн 1 раз в месяц
Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов 3 раза в сутки

Теплый период

Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см 1 раз в двое суток
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см 1 раз в двое суток (50% территории)
Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
Промывка урн 2 раза в месяц
Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
Подметание территории в дни с сильными осадками 1 раз в двое суток

 

 Уборка в жилых домах и периодичность уборки мест общего пользования

 

                          Вид работы Периодичность
Влажное подметание площадок и маршей нижних двух этажей Ежедневно
Влажное подметание площадок и маршей выше второго этажа 2 раза в неделю
Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов Ежедневно
Мытье пола кабины лифта Ежедневно
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта 2 раза в месяц
Мытье лестничных площадок и маршей 2 раза в месяц
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, обметание пыли с потолков 1 раз в год
Мытье окон 1 раз в год
Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд 1 раз в неделю

 

 

Удаление мусора, вывоз ТБО и периодичность

 

                                      Вид работ Периодичность
Профилактический осмотр мусоропроводов 2 раза в месяц
Удаление мусора из мусороприемных камер Ежедневно
Уборка мусороприемных камер Ежедневно
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в неделю
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода 1 раз в месяц
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода 1 раз в месяц
Дезинфекция мусоросборников 1 раз в месяц
Устранение засора По мере необходимости

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 6

к Договору № 1/37 от “01” января 2014 г.

 

Критерии оценки качества работ по содержанию общего

имущества многоквартирного дома

 

 

№№пп Виды работ Оценка выполнения работы
«хорошо» «удовлетворительно»
1. Санитарное содержание придомовой территории
1.1 Санитарное содержание придомовой территории в зимний период Покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальных проездов своевременно очищены от снега, а при образовании гололедной пленки посыпаны песком.Паребрик очищен полностью. Контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора.Крышки колодцев (канализационных, водопроводных, ливневых, пожарных) очищены от снега и наледи. Покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальных проездов своевременно очищены от снега, а при образовании гололедной пленки посыпаны песком.Контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора.
1.2. Санитарное содержание придомовой территории в весенне-летний период Асфальтовое покрытие территории, грунты, зеленые насаждения очищены от смёта, мусора полностью.Произведено прочесывание газонов граблями.Произведен окос территории полностью.Произведены вырезка и удаление с территории сухих сучьев, деревьев и кустарников.Отмостка вокруг здания чистая.Контейнерные площадки чистые.В засушливый период произведена поливка зеленых насаждений. Асфальтовое покрытие территории, грунты, зеленые насаждения очищены от смёта, мусора полностью.Контейнерные площадки чистые.Мусор вывезен с территории.
1.3. Внешнее благоустройство Отсутствие загрязненности на ограждениях и элементах оборудования   площадок. Отсутствие загрязненности на ограждениях и элементах оборудования   площадок.
2. Санитарное содержание дома
2.1. Обслуживание мусоропроводов Потолки, стены, полы мусорокамер чистые. Потолки, стены, полы мусорокамер чистые.
Площадки перед мусорокамерами очищены от снега, наледи, песка, мусора.Ствол мусоропровода, загрузочные клапаны чистые и в исправном состоянии.Контейнерные и переносныеМусороприемники чистые и в исправном состоянии.Проходы к загрузочным клапанам не захламлены.Двери и запорные устройства мусорокамер в исправном состоянии..Своевременная обработка дератизация и дезинсекция.Исправно работает освещение мусорокамер и входов в них. Площадки перед мусорокамерами очищены от снега, наледи, песка, мусора.Ствол мусоропровода, загрузочные клапаны чистые и в исправном состоянии.Своевременная обработка дератизация и дезинсекция.
2.2 Содержание фундаментов и подвальных помещений Двери в подвал  и запорные устройства в исправном состоянииПодвальные помещения и проходы к ним не захламлены и убраны.Постоянно поддерживается нормативный температурный режим.Приямки убраны. Двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии.Своевременная обработка дератизация и дезинсекция.
2.3. Содержание наружных стен. Номерные знаки и указатели улиц хорошо закреплены и ясно читаемы.Отсутствие загрязненных участков и посторонних надписей. Номерные знаки и указатели улиц хорошо закреплены и ясно читаемы.
2.4. Содержание входов в дом Свободный подход к входным дверям и отсутствие захламленности во входной зоне здания.Отсутствие снега, наледи, песка и мусора на площадках и крыльцах перед входом в подъезды.Входная дверь снабжена доводчиком, пружиной, упором. Свободный подход к входным дверям и отсутствие захламленности во входной зоне здания.Отсутствие снега, наледи, песка и мусора на площадках и крыльцах перед входом в подъезды.Входная дверь снабжена доводчиком, пружиной, упором.
2.5. Уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъездах Площадки и марши чистые.Отсутствие пыли на трубах и радиаторах.Окна, остекление и подоконные доски чистые.Отсутствие паутины на потолках и дверях.Лифтовая кабина чистая. Площадки и марши чистые.Окна, остекление и подоконные доски чистые.Лифтовая кабина чистая.
2.6. Содержание окон и дверей в местах общего пользования Окна остеклены полностью.Утепление окон позволяет поддерживать нормативный температурный режим в помещениях.Поверхность дверей без следов разрушения.Механизмы открывания дверей работают исправно.Входные двери снабжены необходимыми  доводчиками, пружинами, упорами. Окна остеклены полностью.Утепление окон позволяет поддерживать нормативный температурный режим в помещениях.Механизмы открывания дверей работают исправно.
2.7. Содержание лестниц Перила и поручни чистые.Лестницы не захламлены, исправны. Лестницы не захламлены, исправны.
2.8. Содержание крыш и чердачных помещений Отсутствует захламленность чердачных помещений.Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в закрытом состоянии.Запорные устройства выходов на чердак и крышу в исправном состоянии.Слуховые окна и специальные люки в исправном состоянии и закрыты.Кровля очищена от мусора. Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в закрытом состоянии.Запорные устройства выходов на чердак и крышу в исправном состоянии.

 

 

Примечание:оценка «неудовлетворительно по отдельным позициям ставится при полном или частичном несоответствии требованиям для оценки «удовлетворительно».

 

Уважаемые жители дома №37 по ул. Ленина!Просим Вас ознакомиться с планом мероприятий по энергосбережению  и энергоэффективности  на 2016 год
На основании  п.6 и п.7  ст.12 закона об энергосбережениии и повышении энергоэффективности  №261-ФЗ, регулярно (не реже, чем один раз в год) управляющая организация должна доводить до сведения жителей  перечень мероприятий  до собственников дома путем размещения информации в подъезде многоквартирного дома, а также иными способами, по усмотрению управляющей организации.
План мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности  на 2016 г.
п/п Наименование работ Сумма , тыс.руб. Примечание Источник финансирования Исполнитель
1 Гидропневматическая промывка и гидравлическое испытание системы отопления  дома 80,0 ежегодно статья  “содержание и текущий ремонт” ООО “Управдом”
2 Ревизия запорной арматуры 25,0 ежегодно статья  “содержание и текущий ремонт” ООО “Управдом”
3 Замена запорной арматуры 10,0 по мере необходимости статья  “содержание и текущий ремонт” ООО “Управдом”
4 Ремонт доводчиков 2,0 по мере необходимости статья  “содержание и текущий ремонт” ООО “Управдом”
5 Уплотнение  дверных притворов 4,0 по мере необходимости статья  “содержание и текущий ремонт” ООО “Управдом”
6 Наладка запорных механизмов оконных створок ПВХ 8,0 2 раза в год статья  “содержание и текущий ремонт” ООО “Управдом”
7 Ремонт теплоизоляции 4,5 по мере необходимости статья  “содержание и текущий ремонт” ООО “Управдом”
Администрация ООО “Управдом”

 

 План текущего ремонта на 2016

№ п/п Наименование работы Ориентировочный объем Ориентировочная стоимость, тыс.руб. Фактический объем Фактическая стоимость, т.р. Причина невыполнения  Примечание
1 2 3 4 5 6 7 8
1 Непредвиденные расходы 85,00 по статье “текущий ремонт”
в т.ч.:
Замена запорной арматуры, трубопрводов (системы отопления, холодного и горячего водоснабжения) 17,00 по мере необходимости
Ремонт тепловой изоляции 4,50 по мере необходимости
Ремонт электрооборудования (в т.ч. Электрощитков, выключателей, розеток, светильников, замена автоматов и т.д.) 18,00 по мере необходимости
Необходимый ремонт строительных конструкций 17,50 по мере необходимости
Ремонт системы хоз-фекальной и ливневой канализации 13,00 по мере необходимости
Прочие расходы, в том числе ремонт малой механизации и инвентаря 15,00 по мере необходимости
2 Поверка общедомовых приборов учета тепового пункта 40,00 по статье “текущий ремонт”
3 Ремонт малых форм, в том числе окраска 7,00 по статье “текущий ремонт”
Итого: 132,00

 

 

 

Список собственников, не оплативших коммунальные услуги в сроки, установленные законодательством по улице Ленина д.37 

№ п/п Адрес ФИО плательщика Кол-во
мес
проср.
Сальдо
на начало
месяца
Начислено за месяц Сумма
оплат
Итого
долг на 01.03.2019
ул.Ленина, д.37
1 кв.5 Осьмакова Е.С. 2 16 414,65 -210,30 0,00 16 584,01
2 кв.6 Администрация г.Протвино 1 10 581,44 -391,82 0,00 15 037,08
3 кв.13 Рохман А.А. 3 30 443,94 -397,05 0,00 30 218,90
4 кв.16 Чугункина Л.В. 2 12 380,89 -216,81 0,00 12 209,79
5 кв.17 Минаева Т.С. 2 7 339,06 -199,39 0,00 7 140,05
6 кв.28 Рогозин А.Н. 1 4 767,19 -152,04 0,00 4 615,15
7 кв.31 Безкровный В.И. 1 6 546,79 -146,74 0,00 6 400,05
8 кв.36 Любимова Н.П. 1 4 915,01 -155,63 0,00 4 759,38
9 кв.37 Харченко Ю.В. 1 5 185,89 -185,63 0,00 5 000,26
10 кв.38 Ёч  М.А. 1 6 026,24 -153,27 0,00 5 876,42
11 кв.39 Кузьмина Т.А. 1 7 634,84 -248,27 0,00 7 386,57
12 кв.41 Ильченко А.М. 4 33 221,34 -376,27 0,00 33 418,39
13 кв.47 Мельникова Ю.П. 2 16 750,50 -251,15 5 500,00 11 971,60
14 кв.49 Зудина Ю.И. 1 7 760,51 -171,77 0,00 7 588,74
15 кв.58 Елисеев А.В. 2 10 056,48 -177,35 0,00 9 898,55
ИТОГО по дому: 296 221,46 -3 433,49 114 188,81 178 104,94

Общая сумма задолженности на  составляет 178104,94 руб.

На основании  ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата